Земельные разборки в стиле Тверетино

Любовь ШЕБАЛОВА

В Пестречинском районе набирает обороты громкий конфликт, связанный с планирующейся застройкой берегов большого пруда и, не исключено, самой его территории. В борьбу включились, с одной стороны, владельцы земельных участков, с другой – садоводы расположенных поблизости товариществ, а также местный исполком, Росимущество и даже кабмин РТ.

Противники застройки уже празднуют первую победу – 5 мая Пестречинский райсуд признал спорную землю – участок с прудом – федеральной собственностью. Но собственники земельных участков сдаваться не собираются.

ВОДОЕМ - В ЧАСТНЫЕ РУКИ

Речь идет о пруде вблизи бывшей деревни Тверетиновка (5,5 км восточнее села Гильдеево). Мелким его не назовешь – в длину занимает ни много ни мало 2,1 км, при этом вмещает в себя около 1,74 млн. кубометров воды. Водоем с плотиной на реке Шемелка (впадает в Мешу) в этих местах появился еще в 1983 году - в бытность первого президента РТ Минтимера Шаймиева министром мелиорации и водного хозяйства - для компенсации недостатка стока реки. Долгое время пруд находился на балансе ГУП «Зверосовхоз «Кощаковский». Но зверосовхоз, в конце концов, обанкротился, и его имущество пошло с молотка.

Именно на конкурсных торгах земельный участок с прудом 9 августа 2002 года приобрело ООО «Торговый дом «Ивановский». Его гендиректором был небезызвестный Геннадий Мамонтов – депутат Госсовета РТ, председатель правления ЖСО «КазКам» и руководитель строительной фирмы «ТРООИВС», а также председатель правления региональной общественной организации «Единство во имя России» и член политсовета реготделения партии «Единая Россия».

Мамонтов успел возвести на берегу пруда особняк, но так его и не обжил – ему вскоре стало не до пестречинских красот. В 2006 году экс-депутат стал фигурантом уголовного дела и спустя три года был осужден за хищение средств дольщиков (15,7 млн. рублей – ред.) на шесть лет (в декабре прошлого года освободился условно-досрочно).

Водоем после этого прошел цепочку перепродаж и сейчас находится в частной собственности Наили Фахрутдиновой - по некоторым данным, дочери Марата Фахрутдинова, входящего в совет московского НП «Национальная гильдия арбитражных управляющих» (НГАУ). Ей же принадлежат и около 24 га земли вокруг пруда.

ТО ЛИ ПРУД, ТО ЛИ СЕЛЬХОЗУГОДЬЯ

Новый собственник водоема и близлежащей земли решил распорядиться ими самым выгодным образом – размежевать на участки и распродать для последующей застройки. 

Еще в августе 2008 года образованное для этих целей садовое некоммерческое партнерство (СНП) «Тверетиновский» обратилось к главе Пестречинского района с просьбой изменить разрешенный вид использования земли - с сельхозназначения на категорию «для ведения садоводства», при которой возможно строительство. Кроме того, СНП подало на согласование и сам план застройки береговой линии.

Местная администрация столь радужные перспективы не разделила и вынесла «отказное» постановление. Но арбитраж признал правоту СНП «Тверетиновский» и обязал исполком «устранить нарушение прав». Такое судебное решение было принято еще в конце 2009 года. Пестречинские власти сопротивляются ему до сих пор. Только владелец земли и воды, судя по всему, не теряет надежд на победу.

Летом 2011 года пруд неожиданно для местных осушили - якобы для очистки от ила. Однако садоводы полагают, что новый собственник сделал это намеренно, чтобы подстраховать себя от споров по категории земли: если водоема не будет, принадлежность участка с прудом к землям водного фонда можно будет утаить. На эти размышления их навело то, что были уничтожены также и задвижки плотины, регулирующие сток пруда, – их попросту демонтировали и увезли на металлолом. Как рассказал представитель местных садоводческих обществ Наиль Хаиров, в итоге вся земля, включая дно пруда, была разбита на участки – в общей сложности более 90.