Банкротство под Кремлем

«ОТЕЦ» ПОЛОВИНЫ «МАРРИОТТОВ» РОССИИ

Интересно, что сейчас Читипаховян открещивается от проблемной собственности. В ответ на запрос из принадлежащего ему на 85% Трансстройбанка пришел ответ о том, что банк не может прокомментировать данную ситуацию, так как ни «Динамикс Групп», ни ТДК якобы не являются аффилированными лицами ни по отношению к Трансстройбанку, ни к кому бы то ни было из руководства банка. Также эти компании, говорится в ответе на наш запрос, не являлись заемщиками банка.

Однако изучение документов дает совсем другую картину. Начнем с того, что, во-первых, по данным «Контур-Фокус», Читипаховян числится владельцем 99% уставного капитала ТДК — той самой, которая задолжала Банку Москвы более 5 млрд. рублей.

Во-вторых, на сайте самого Трансстройбанка прямо подчеркивается, что одним из важных направлений в его кредитной политике является «инвестиционная деятельность по финансированию строительства зданий на территории России под гостиничные комплексы международной сети «Марриотт». Кроме того, указывается, что 8 управляющих компаний отелей сети «Марриотт», в том числе и казанского, являются клиентами банка.

В-третьих, хотя владельцем 95% уставного капитала ООО «Динамикс Групп» числится некая Алла Спицкая (выйти с ней на связь не удалось), оставшиеся 5% принадлежат ООО «Полис Сервис Девелопмент». Половиной последнего владеет непосредственно сам Читипаховян, вторая половина принадлежит его супруге Елене Читипаховян.

В-четвертых, зампред совета директоров Трансстройбанка Андрей Патронов с 2007 по 2009 год был вице-президентом УК «ТДК», а член совета Андрей Полищук в те же годы был гендиректором той же компании. Интересно заметить, что в течение нескольких месяцев в 2013 году Полищук проработал на посту замгендиректора казанского девелопера ООО «ГСС Инжиниринг Групп», о банкротстве одной из прошлых «дочек» которого недавно рассказывал.

Скрытность банкира, впрочем, легко понять. Согласно данным портала banki.ru, активы Трансстройбанка составляют 7 млрд. рублей (300-е место в России), капитал (рассчитанный в соответствии с требованиями ЦБ РФ) — 1,23 миллиарда. И если задолженность почти в 5,5 млрд. каким-то образом перекинется на банк, мало не покажется. Впрочем, пока Трансстройбанк только расширяет свое присутствие в Казани. Буквально на днях он открыл третий по счету кредитно-кассовый офис в Казани на улице Сыртлановой. При этом первый офис находится сразу через дорогу от отеля «Марриотт», а второй — непосредственно в самой гостинице.

ИМПЕРИЯ С РАЗМАХОМ ОТ ВОЛГИ ДО ЕНИСЕЯ

В России сейчас работают 17 отелей сети «Марриотт», из них 8 находятся в Москве, 3 — в Санкт-Петербурге. 8 гостиниц, как отмечалось выше, так или иначе имеют отношение к Читипаховяну. В 2012 году, согласно сообщениям СМИ, он лично анонсировал открытие отелей в «Нижнем Новгороде, Омске и, если успеем, в Кемерово». Также сообщалось, что кроме Трансстройбанка проект финансировал некий банк из Австрии. Возможно, для реализации данных проектов и был взят оказавшийся неподъемным кредит?

В Кемерово в прошлом году СМИ действительно сообщали о планах строительства 14-этажного бизнес-центра Sherwood с трехзвездочным отелем «Марриотт». Стоимость предварительно оценивается в 1,5 млрд. рублей. В Нижнем Новгороде анонсировано открытие «Courtyard by Marriott Нижний Новгород Сити Центр», стоимость его оценивается в 1 млрд. рублей. О каких-либо проблемах с этими проектами не сообщалось.

А вот в Омске уже разразилась гроза. В октябре этого года появилось сообщение, что недостроенный отель «Марриотт» в Омске продадут за долги. Начальная цена здания, готовность которого на данный момент составляет 15%, и земельного участка равняется 152,93 млн. рублей, сообщает издание «Новый Омск».

Первоначально гостиница должна была войти в состав многофункционального комплекса «Миллениум», но в 2008 году ее строительство было заморожено, а еще через три года долгострой вместе с землей был продан ООО «Омскрефтранс». Эта компания и договорилась с девелопером «Полис сервис девелопмент», структурой Трансстройбанка, о строительстве отеля «Марриотт» — 14-этажного здания на 150 номеров. Инвестиции в проект оценивались в 800 млн. рублей.