Банкротство под Кремлем

В 2012 году собственником строящегося здания стало ООО «Отель сервис Омск» (69,5% принадлежит кипрскому ООО «Инвеструм лимитед», 30,5% — Наталье Морозюк). Стоимость сделки составила 169,078 млн. рублей. Но оплата на счет продавца так и не поступила. Истец обратился за помощью в третейский суд, который решил взыскать с покупателя стоимость объектов недвижимости и еще 24,3 млн. рублей за пользование чужими денежными средствами, а также реализовать долгострой с землей с публичных торгов. В итоге здание купил за 148 млн. рублей один из основных кредиторов — омское ООО «Строй-К» (учредитель — Александр Черепанов).

Впрочем, не Читипаховяном единым «жива» международная гостиничная сеть в России. Вице-президент Marriott International Питер Штегер объявлял, что есть и другие инвесторы, намеренные реализовать проекты строительства отелей в Красноярске, Краснодаре и Сочи. По его словам, в планах компании значилось создать в России до 2015 года до 8 тыс. номеров. Кроме того, некие безымянные инвесторы озвучивали планы построить отели даже в Альметьевске и Нижнекамске, однако замысел не имел продолжения.

К слову, и у других инвесторов не все гладко. В феврале 2015 года появилось сообщение, что красноярский проект пятизвездочного отеля «Марриотт» приостановлен на неопределенное время. «Коммерсантъ» сообщает, что речь шла о 21-этажной башне на 216 номеров стоимостью 3,5 млрд. рублей. Однако инвестор — ОАО «Крепость-отель» — расторг договор с подрядчиком ООО «Промспецстрой» (Москва) и взыскивает с него 119 млн. рублей.

ВПЕРЕДИ — НЕПРОСТОЕ БАНКРОТСТВО?

Но вернемся к казанскому отелю. Судя по всему, владельцы здания не намерены сдавать его группе ВТБ без боя. «Динамикс Групп» сейчас тоже находится в стадии банкротства. Но вот что интересно: инициировал процедуру вовсе не Банк Москвы с пятимиллиардными требованиями, а некий Московско-Уральский акционерно-коммерческий банк с претензиями на жалкие 2,1 млн. рублей.

На заседании суда было озвучено, что 20 октября 2015 года (то есть уже в разгар конфликта ТДК и Банка Москвы) Мосуралбанку уступило права требования долга некое ООО «Интерстрой». В 2012 году компания выполняла работы по текущему ремонту кровли и самой гостиницы, но оплата якобы была произведена лишь частично.

Пресс-служба ВТБ сообщила, что действия АКБ «Мосуралбанк» с Банком Москвы не согласованы. Зачем Мосуралбанку понадобилось выхватывать добычу из-под носа Банка Москвы, выкупая незначительную задолженность? Можно предположить, что банкротство инициировано «по дружбе». Давно известно, что один из надежнейших способов защиты активов от основных кредиторов — поставить своего временного и конкурсного управляющего. Сейчас в этой роли выступает Михаил Василега, которому руководство компании должен передать перечень имущества должника и иную документацию.

В пользу версии о том, что Мосуралбанк может выступать на стороне должника, говорит и безоговорочная поддержка его требований со стороны самой компании «Динамикс Групп». Запрос на официальный комментарий от «БИЗНЕС Online» Мосуралбанком получен, дан следующий ответ: «Информация дошла до руководства, при заинтересованности они с вами свяжутся».

Представитель «Динамикс Групп» Ильнур Сабиров признал на заседании Арбитражного суда РТ, что расплатиться по кредиту перед Банком Москвы поручителю будет непросто. По его словам, в настоящее время выручка «Динамикс Групп» в зависимости от сезона составляет 1 - 3 млн. рублей в месяц. «При этом на выплату займа ежемесячно от нас необходимы средства в размере 8,5 миллиона рублей. Средний штат работников у нас составляет около 90 человек, фонд оплаты труда — 4 миллиона рублей», — заявил Сабиров. Очевидно, речь идет о финансовом положении лишь владельца одной гостиницы сети «Марриотт» — в Казани, но было бы странно, если бы он выступал единственным поручителем по гигантскому долгу империи Читипаховяна.

Кто станет новым владельцем престижнейшей недвижимости у Казанского кремля и как это отразиться на работе одного из самых раскрученных отелей столицы, покажет время.