Семину пришлось все-таки поделиться землей

В ASG не стали комментировать вчера условия сделки и не назвали категорию переданных земель и ее стоимость, обещая, что все подробности собственник компании Семин раскроет журналистам лично на специально созванной пресс-конференции. Директор агентства недвижимости «НЛБ-недвижимость» Андрей Савельев рассказал корреспонденту «БИЗНЕС Online», что стоимость земли зависит от ее категории. «Если земли сельхозугодий, то это 10 рублей за один квадратный метр, то есть около 1 - 1,5 тысячи рублей за сотку. Если же это ИЖС, земли поселений, входящие в черту города, то примерно около 40 тысяч рублей за сотку», - говорит риэлтор.

5 МЛРД. НА СТАРИНУ

«Сегодня мы подписали соглашение о государственно-частном партнерстве между мэрией Казани и компанией Алексея Семина о развитии казанской агломерации. Соглашение поддержано президентом РТ», - заявил вчера Метшин. И как признавались сами представители ASG в кулуарных беседах, компания за свой счет готовит проект, который позволит запустить в работу свободные участки крупных собственников в пригороде столицы. 

Другое соглашение, которое было подписано вчера, касается восстановления 17 - 20 исторических зданий в центре Казани. Как заявил Семин, его компания намерена вложить в реконструкцию, реставрацию и новое строительство домов 5 млрд. рублей. Речь идет об объектах Старо-татарской слободы (ул. Тукая, Нариманова), улиц Баумана, Московская, Карла Маркса и других. В частности, среди объектов, которые будет восстанавливать ASG, называются дом по ул. Карла Маркса, 11/12, жилой дом XVIII - XIX века (архитектор - Коринфский) по ул. Карла Маркса, 16, дома №26, 81, 83, 85, 88 по ул. Тукая. Причем объекты сдать инвестор планирует к лету 2013 года, т.е. к Универсиаде.

Первые проекты Семин обещал показать уже летом – по его словам, хотя уже есть определенные наработки, все это нуждается в уточнении. «Пока они сырые», как выразился председатель совета директоров ASG.

СЕМИНСКАЯ «ШЕСТИНА»

Вообще, свое видение развития исторического центра с применением механизмов государственно-частного партнерства (ГЧП) представители ASG в лице управляющего Роберта Хайруллина подробно излагали на страницах газеты «БИЗНЕС Online». Тогда же Хайруллин назвал и цифру - для приведения в порядок центра нужно $1 миллиард.

Таким образом, Семин готов взять на себя одну шестую всех расходов на восстановление исторического наследия в сердце столицы. Удивительным образом, объем инвестиций в реставрацию центра Казани - 5 млрд. рублей - совпадает с суммой, которую ASG собирается выручить за коммерческую недвижимость, выставленную на реализацию в начале 2012 года.

МИННИХАНОВ КАК ГАРАНТ СЕМИНА

Отвечая на вопрос корреспондента «БИЗНЕС Online», Метшин сообщил, что здания, за восстановление которых берется ASG, находятся сейчас в собственности муниципалитета.

«Предметом соглашения является то, как, в какие сроки эти объекты будут реализованы в собственность "AС-Менеджмент", - сказал градоначальник. - И речь идет как раз об обоюдной ответственности – то, что делает исполнительный комитет города, и то, что делает наш инвестор».

Одной из причин, почему стороны, наконец, пришли к соглашению, как раз и стало создание в Казани эффективной системы взаимодействия мэрии с инвесторами.

«Это был важнейший вопрос, - пояснил Семин. - И я должен отметить, что однозначно на сегодняшний день существует эффективная модель такого взаимодействия с властями – причем на примере тех объектов, которые мы строим в Казани. И теперь мы уже спокойны, что нас не оставят один на один с теми демоническими образами чиновников - правда, мы никак не можем найти, кто же они, такие демонические, все в жизни очень хорошие; тем не менее дело часто не идет. Под эту систему мы готовы подписаться и взяли обязательства».

А тот факт, что гарантии собственнику дал и Минниханов, в присутствии которого было подписано это историческое – в прямом и переносном смысле слова – соглашение, налагает, по мнению Семина, особую ответственность как на мэрию, так и на инвестора.