Тайны казанской «Дворцовой набережной»

Арслан МИНВАЛЕЕВ

Компания "Антика" прославилась благодаря своим жилым комплексам в историческом центре Казани, выполненным в эклектичном архитектурном стиле, сочетающем элементы модерна, классики и барокко.

Пару лет назад стоимость квадратного метра жилья в ее самом знаменитом ЖК - "Дворцовая набережная" - была одной из самых высоких в столице РТ и доходила до 120 тыс. за кв. метр. Во вторник покупатели трех квартир в этом престижном объекте - ООО "Первая инвестиционная компания" и ООО "Мариком" - добивались в Арбитражном суде Республики Татарстан признания за ними право собственности. 

300 ЭЛИТНЫХ КВАДРАТОВ

Предметом спора оказались двухкомнатная квартира (общей площадью 126,2 кв. метров) по ул. Федосеевская, 38, трехкомнатная квартира по ул. Федосеевская, 40 (общей площадью 91,3 кв. метров) и двухкомнатная квартира по ул. Федосеевская, 40 (общей площадью 83,3 кв. м). А также два на парковочных места, расположенных на цокольном этаже по ул. Федосеевская, 42. Как известно, сейчас все квартиры в этом комплексе реализованы, а во время пика продаж он продавались по 100-120 тыс. рублей за кв. метр. Таким образом, стоимость всех спорных площадей можно оценить в сумму не менее 30 млн. рублей.

Как пояснила в суде представитель ООО "Первая инвестиционная компания" (ПИК) и "Мариком" Лейсан Сабирзянова, в сентябре 2008 года стороны заключили договоры долевого строительства объектов, и застройщик обязался до 31 декабря 2008 года сдать их. Однако дом был введен в эксплуатацию только 7 апреля 2009 года – для наших строителей это дело обычное.

Но 23 июля 2009 года началась регистрация прав собственности. И тут стало происходить самое интересное - Федеральная регистрационная служба (ФРС) отказала ПИК и Мариком в праве регистрации собственности, поскольку с Антика договора долевого строительства не зарегистрировала. Соответственно, ФРС отказалась признать их дольщиками.

Суд отказал в удовлетворении всех четырех исков. Что намерена делать компания в дальнейшем? Комментировать ситуацию представитель ООО "Первая инвестиционная компания" и ООО "Мариком" Сабирзянова не стала.

ОТКУДА В КАЗАНИ ЛЮБОВЬ К ЭКЛЕКТИКЕ?

Другой участник судебного спора - застройщик элитного комплекса "Антика" - держится в тени. Представитель компании на заседании не присутствовал. Причины того, почему строители не зарегистрировали вовремя договоры дольщиков, остаются неизвестными. От комментариев в компании отказываются, во всяком случае, в приемной ООО "Антика" корреспонденту "БИЗНЕС Online" вчера заявили, что руководители компании "находятся на объектах".

Напомним, что компания "Антика" прославилась благодаря своим жилым комплексам в историческом центре Казани, выполненным в эклектичном архитектурном стиле, сочетающем элементы модерна, классики и барокко. На фоне безликих кирпичных коробок других казанских застройщиков, которые выдавали свое творчество покупателям за жилье класса люкс, пафосные "Дворцовая набережная" или дом на ул.Касаткина не могли не привлечь внимание состоятельных казанцев.

Учредителями ООО "Фирма "Антика" являются его топ -менеджеры - Леонид Горник (33,3%), Олег Кипенко (33,3%) и Андрей Пшеничников (33,3%). Как сообщают на своем сайте сами акционеры, компания на рынке с 1997 года и первые пять лет занималась тем, что реставрировала в Казанском кремле Благовещенский собор, фасады временной резиденции президента РТ и комплекс "Пушечный двор". На счету застройщика элитный комплекс на ул.Касаткина, ЖК "Дворцовая площадь" (68 квартир), частная резиденция в Баку и загородные особняки под Казанью.

НЕИЗВЕСТНЫЙ ИНВЕСТОР

"БИЗНЕС Online" удалось дозвониться до руководства ПИК, однако собеседник издания, представившийся как один из руководителей компании Рустем Рашидович, от комментариев отказался.

Согласно данным СПАРК, ООО "Первая инвестиционная компания" занимается подготовкой к продаже и продажей собственного недвижимого имущества, а ООО "Мариком" сдает внаем собственно нежилое недвижимое имущество. Причем, обе компании располагаются по одному и тому же адресу – ул. Пушкина, 1/55а.