«Кремлевскую жемчужину» не спасли виды на Кремль

Арслан МИНВАЛЕЕВ

Пузырь, надувавшийся последние годы на рынке недвижимости в Казани, продолжает с треском лопаться. Он не щадит никого. Очередь дошла до компании ООО "Стройиндустрия", застройщика одного из самых амбициозных проектов в самом центре Казани – жилого комплекса "Кремлевская жемчужина".

Еще недавно квартиры с видом на Кремль продавались здесь по 65 тыс. рублей за квадратный метр,   а сегодня на счетах этой компании осталась всего тысяча рублей. В то время как долги достигают 180 млн. По иронии судьбы, один из ее крупнейших кредиторов - другой известный банкрот из числа строителей – компания "Свей", которая в эти дни пытается через арбитраж взыскать свои долги.

ДОМ ПОД КРЕМЛЕМ

Строительная   компания "Стройиндустрия" была создана в 1999 году. Ее основал профессиональный строитель Рустам Зинатуллин (в компании он имел скромную должность – директор по строительству). Рустам Мухаметович принял участие в последних выборах в Госсовет РТ. Тогда, имея официальный доход в 1,5 млн. рублей, он вошел в число самых богатых кандидатов от КПРФ, но выборы все же проиграл сопернику из "Единой России".

Многие объекты, возведенные "Стройиндустрией", в   Казани хорошо известны. Так, компания построила в Казани блокированные жилые дома коттеджного типа по ул. Щепкина, ресторан "Сытый папа" по ул. Островского. На ее счету – один из крупных автосалонов площадью 3,7 тыс.кв.м.

Но самым известным объектом считается элитный жилой комплекс "Кремлевская жемчужина", расположенный на улице Карла Маркса (дома № 3, 5, 7) и Большой Красной (дом №8) – прямо у подножия холма, на котором расположен Казанский кремль.

Комплекс, построенный в 2004-2005 годах, наряду с квартирами включает 9,5 тыс. кв. м офисных помещений и 20 тыс. кв. м, отведенных под размещение ресторана, химчистки и двух подземных стоянок.  

ДОЛГИ - 180 МИЛЛИОНОВ

Удивительно, но еще в прошлом году - буквально накануне кризиса квартиры здесь продавались по цене 65 тыс. рублей за квадратный метр,   а аренда офисного помещения начиналась от 850 рублей за квадратный метр (в Интернете до сих пор встречаются докризисные объявления о продаже нежилого помещения за 100 тыс. рублей за кв. м).  

Застройщики "Кремлевской жемчужины" в своей рекламе особо подчеркивали, что это единственный в Казани жилой комплекс, расположенный на территории памятника, охраняемого ЮНЕСКО. (Между прочим, это отдельная тема, как здесь была выделена земля под частное строительство).

"Это целый квартал, специально огороженный и находящийся под охраной, - сообщали рекламные СМИ. -   В "Кремлевской жемчужине" действует полностью автономная инфраструктура - тепловые сети, подстанция, телефонный узел и применена инновационная система оптоволоконной связи, которая обеспечивает работу телевидения и Интернета на более высоком качественном уровне, что особенно актуально для иностранных компаний, проводящих конференции с различными странами в режиме online . Непременные атрибуты респектабельного жилья - просторные подъезды с консьержем, отделанные мрамором. Подъезды снабжены домофоном и системой видеонаблюдения. Квартиры защищают от уличного шума и холода пластиковые окна с тройным остеклением и надежные двери "Гардиан".  

Но уже тогда многие из строителей элитной недвижимости испытывали серьезнейшие проблемы с реализацией квадратных метров, построенных в расчете на бурный рост покупательской способности казанцев. А теперь многим девелоперам приходится расхлебывать последствия этого бума в судебном порядке.   

Сейчас на рассмотрении Арбитражного суда РТ находятся иски на взыскании с казанской строительной компании ООО "Стройиндустрия" на общую сумму более 180 млн. рублей. Поскольку к концу мая на шести счетах компании осталось 1088 рублей 42 копейки, а основные средства составили лишь 416 тыс. рублей, то владельцы фирмы не нашли ничего лучшего как подать заявление о банкротстве. 11 июня суд ввел процедуру наблюдения и назначил временного управляющего.