В Казани намечается очередной этап громкой борьбы обманутых дольщиков

Арслан  МИНВАЛЕЕВ

В истории дольщиков самой скандальной строительной компании Казани ЗАО "АДА" наметился  очередной поворот: недостроенный 17-этажный дом по ул. Декабристов вместе с их квартирами может быть передан одному из кредиторов "АДЫ". Сейчас к последней в Арбитражном суде РТ находятся два иска ООО "Восток". Очередное заседание суда состоялось во вторник.

ПРОКЛЯТОЕ МЕСТО

Строительство многоэтажного дома на пересечении улиц Декабристов и Юго-Западная не заладилось с самого начала. Известно, что первые попытки возведения многоэтажного дома здесь были предприняты еще в конце 90-х прошлого века. Тогда за стройку было взялся директор ИЧП "Йолдыз" Юрий Корочкин, но вскоре его арестовали и осудили на год лишения свободы. Тогда в результате злоупотреблений полномочий Корочкиным пострадало несколько десятков инвалидов, для которых "Йолдыз" строил дом.

Потом, по некоторой информации к участку присматривался еще один "видный" строитель, экс -депутат Госсовета РТ Геннадий Мамонтов. Его кстати, в 2008 году также осудили, но на 6 лет лишения свободы в колонии общего режима за мошенничество и хищение имущества дольщиков.

Сама территория, где сегодня высится 17-этажный "адовский" долгострой, в 1989 году решением горисполкома была передана ОАО "Институт "Казанский Промстройпроект. 

"ВОСТОК"  - ДЕЛО ТОНКОЕ

В руки "АДЫ"  стройка попала не сразу. В 2004 году владелец участка ОАО "Институт "Казанский Промстройпроект" в лице гендиректора Талгата Гараева привлекает к строительству многоквартирного дома компанию ООО "Восток". После заключения договора она приступает к расчистке строительной площадки, возводит фундамент и цокольный этаж. Вскоре дело упирается в получение разрешительной документации для возведения всего дома. По словам юриста ООО "Восток" Саида Миниахметова, на тот момент компания не имела достаточных ресурсов для получения пакета всей строительной документации. Поэтому предложение Гараева о привлечении нового генподрядчика пришлось как нельзя кстати. Этим подрядчиком и оказалась ЗАО "АДА". Вскоре заключается трехсторонний договор. ООО "Восток" передает функции застройщика "АДЕ", рассчитывая взамен получить 350 кв. метров на пятом этаже построенного дома или их денежный эквивалент.

В течение двух лет представители ООО "Восток" вели переговоры об исполнении соглашения с руководителями ЗАО "АДА" Сергеем  Осадчим и Игорем Плотником, но безуспешно. В 2006 году ООО "Восток" начинает с "АДОЙ" судебную войну. Тяжба растягивается на годы и идет с переменными успехом до сих пор. 

СВОИ СРЕДИ ЧУЖИХ, ЧУЖИЕ СРЕДИ СВОИХ

Весной 2009 года в спор двух хозяйствующих субъектов  – ООО "Восток" и ЗАО "АДА"  оказываются втянутыми и дольщики дома на улице Декабристов. В судебной тяжбе использовать обманутых инвесторов пытаются как одна, так и другая сторона. 

ООО "Восток" пытается убедить участников долевого строительства, что у них общий враг – это  недобросовестные руководители злополучной  строительной фирмы, затягивающие строительство. Представители ЗАО "АДА" в ответ умело оперируют юридическими документами. Больше всего возмущает дольщиков исковое требование ООО "Восток" о признании за ним права на незавершенный жилой дом по ул. Декабристов г. Казани в размере 99% от общей площади (1% согласно первоначальному договору принадлежит заказчику строительства – ОАО "Институт "Казанский Промстройпроект"). Подобному требованию, говорят, удивились даже в Арбитражном суде РТ.

На вопрос, почему ООО "Восток" решил претендовать на 99% процентов дома, тогда как организации возвела лишь цокольный этаж, внятного ответа нет. Представители "Востока" ссылаются на смену адвокатов, но в неформальной беседе с дольщиками признаются, что это пока единственный рычаг давления на ЗАО "АДА", чтобы заставить ее пойти на мировую.