У «Разгуляя» выбили землю из-под ног

Любовь ШЕБАЛОВА

Группа компаний «Разгуляй» может лишиться большей части арендованных 3,5 тыс. га земель в Нурлатском районе Татарстана. Вчера районный суд признал недействительным договор аренды, заключенный в 2006 году между ООО «НурлатАгроИнвест» (входит в ГК «Разгуляй») и 530 пайщиками. «Разгуляй» намерен уже сегодня обжаловать решение.

Вчера Нурлатский райсуд удовлетворил требования 530 пайщиков земельных долей СКХ «Рассвет». Он признал недействительным договор аренды между ООО «НурлатАгроИнвест» и собственниками, заключенный два года назад сроком на 49 лет. Как рассказал источник в компании, пайщики мотивировали свои требования тем, что не давали согласия на передачу земель в аренду «Разгуляю». Таким образом, «Разгуляй» может лишиться 2,54 тыс. из 3,5 тыс. га земель.

9 сентября уже рассказывал, что нынешней весной 2,6 тыс. га арендованной «НурлатАгроИнвестом» пашни без ведома компании засеяли агрофирмы, близкие депутатам Госсовета Татарстана. В мае СКХ «Рассвет» сдало земли в аренду ООО «Стандарт» и ООО «Сульчинский», которые, по данным источника „Ъ“ в «Разгуляе», аффилированы с генеральным директором ОАО «Татнефтепром-Зюзеевнефть» — депутатом Шамилом Ягудиным (брат Зямила Ягудина, руководителя комитета по законности, регламенту и депутатской этике Госсовета Татарстана).

25 июня 530 пайщиков (владельцы 532 долей) обратились в Нурлатский райсуд с требованием признать договор аренды с «НурлатАгроИнвестом» недействительным. 30 июня компания, в свою очередь, подала иск в арбитраж с просьбой признать незаконными договоры аренды спорной земли СКХ с «Сульчинским» и «Стандартом» и взыскать с них четыре млн руб. упущенной выгоды и компенсации затрат на обработку земель.

«У меня есть все основания считать решение Нурлатского райсуда заведомо неправосудным и не соответствующим требованиям закона. А потому уже 26 сентября мы подадим кассационную жалобу в Верховный суд Татарстана», — сказала вчера „Ъ“ заместитель начальника юридического управления ЗАО «Зерновая компания „Разгуляй“» Светлана Мочалина. Источник в «НурлатАгроИнвесте» пояснил, что «договор (аренды. — „Ъ“) компании законен, но у этих рейдеров безбрежный административный ресурс». «Мы вели переговоры с „захватчиками“, и они готовы были согласиться на наши условия — что соберут в этом году урожай, выплатив отступные в размере понесенных нами убытков, но в дальнейшем пользоваться землями будем мы, — сказал собеседник „Ъ“. — Однако местная администрация выступила против мирового соглашения, настаивая на том, чтобы мы вообще ушли из района». По словам источника, дело в Нурлатском суде было назначено к рассмотрению, минуя обязательную стадию подготовки. Он считает, что такая сверхсрочность объяснялась тем, что «Сульчинскому» и «Стандарту» к моменту уборки урожая важно было зафиксировать, что он принадлежит им.

«Никаких переговоров с „Разгуляем“ по поводу мирового соглашения у нас не было», — сообщил вчера глава Нурлатского района Наиль Шарапов. Он рассказал, что в этом году в связи с ранней весной сев начали 4 апреля, однако «3,5 тысячи га, отданные „Разгуляю“, оставались незасеянными и ко 2 мая». По его словам, собственники паев стали беспокоиться, видя, что земли не обрабатываются, и попросили принять меры. «Связаться с „Разуляем“ я не смог, поэтому попросил одного из инвесторов района, Шамила Ягудина, засеять эти земли», — пояснил господин Шарапов. По его словам, никакой реакции от холдинга тогда не последовало, однако, когда подошло время убирать урожай, «они стали утверждать, что земли их». Как отметил глава района, холдинг выставил на полях военизированную охрану и Шамилу Ягудину только в судебном порядке удалось добиться, чтобы ее сняли.

«Кому отдать паи — „Разгуляю“, Ягудину или другому инвестору — будет решать собрание пайщиков», — сказал господин Шарапов, отметив, что «никто не запрещает „Разгуляю“ на нем присутствовать». Однако, по его мнению, холдингу «придется доказать, что он будет работать на этих землях», тем более что «доверие (к „Разгуляю“) у людей зыбкое».

"Коммерсант. Волга-Урал" №174 от 26.09.08