Долгая дорога к дому, или Соципотека в бездействии

Инна СЕРОВА

Три с половиной года ждут обещанного по соципотеке жилья 96 семей, которые должны были получить квартиры в доме со строительным номером 3-5 на Ноксинском спуске. Дом не сдан до сих пор, а подрядчик, выбранный городским управлением капитального строительства, оказался на грани разорения.

Так и не въехавшие в дом жильцы, на которых повисли неслабые ипотечные кредиты, за время ожидания успели нарожать детей, а некоторые уже и развелись - бывших супругов теперь связывает исключительно недостроенное жилье. Участники соципотеки, оказавшиеся в положении ничуть не лучшем, чем обманутые дольщики, клянут строителей и пишут жалобы.

- Я вступила в социальную ипотеку в январе 2007-го, - говорит Диана Васильева. - В конце 2006-го разыгрывались квартиры в этом доме, и после новогодних каникул всем нам, кто выиграл, выдали протоколы и графики платежей, а по закону это возможно лишь тогда, когда дом сдан. В протоколе же сказано, что мы можем заселиться и зарегистрироваться по месту постоянного проживания... Но мы с тех пор только деньги платим. В том числе и те, что платить не должны, - семь процентов годовых, которые включены в сумму, предусмотренную графиком выплат, закон позволяет взимать только после получения жилья.

- Мы с будущих жильцов деньги не собирали, их средства ушли в жилищный кооператив "Строим будущее", он заключил договор с агентством недвижимости "Основа", а оно, в свою очередь, перечислило их по договору в Госжилфонд, - сказала корреспонденту "ВК" директор фирмы-подрячика - ООО "Компания "Строитель" Наталья Афиногентова. - Но с точки зрения жильцов крайние - мы. Вроде как я лично людей обманула.

На самом деле, утверждает она, руководство компании приложило все усилия к завершению строительства, однако без денег сделать это невозможно. А стройка не финансируется, вернее, не финансируется в полном объеме. Мало того, первые два года она и велась-то фактически незаконно.

Жилой дом № 3-5 по Ноксинскому спуску начали строить еще в рамках программы ликвидации ветхого жилья - весной 2004-го. Сдать его должны были в том же 2004 году. Пока дом строился, его исключили из "ветхой" программы и сменили ему "ориентацию" на социальную ипотеку. Контракт между заказчиком и подрядчиком предусматривал, что строительство продолжится на средства инвестора. Инвестором выступил Госжилфонд при президенте РТ. И ГЖФ, как утверждает главный специалист управления финансирования и приемки работ Госжилфонда Ренат Гайсин, "перечислил строителям все, что положено по договору". Загвоздка в том, что с начала строительства утекло немало времени и стоимость материалов и работ возросла - так что на завершение стройки заложенных по договору средств не хватило. К тому же, говорят строители, они с самого начала получали деньги инвестора с большим запозданием. Афиногентова говорит, что из-за волокиты госчиновников при подписании госконтракта им долгое время приходилось вести стройку, не имея утвержденных смет и графиков работ. А еще, мол, заказчик был обязан выдать подрядчику разрешение на строительство, но оно было выдано лишь в октябре 2006 г., и строители стали поневоле нарушителями - были вынуждены платить штрафы по результатам проверок Госархстройнадзора.

В прошлом году подрядчик в очередной раз попросил у заказчика (УКС Казани) денег - на основании документов, из которых следовало, что если не компенсировать удорожание материалов и работ, то достроить дом будет просто невозможно. С тех пор подрядчик, заказчик и инвестор ведут бесконечную переписку: одни интересуются, где деньги, другие затягивают подписание необходимых для выдачи денег бумаг.

Сегодня представители ГЖФ собирались приехать на стройку. Итогом "делового визита", как заверил Ренат Гайсин, должно стать перечисление необходимых сумм на счета субподрядчиков, нанятых для выполнения отдельных видов работ компанией "Строитель". По его словам, ГЖФ деньги перечислит, если убедится в целевом расходовании ранее выплаченных субподрядчикам сумм. И тогда, мол, передача квартир в злополучном доме участникам соципотеки состоится. Не позднее, чем через полтора месяца. И если, конечно, будет кому на доме работать - по словам директора компании "Строитель", со стройки, на которой нечем платить зарплату, рабочие разбегаются.

"Вечерняя Казань" №105 от 1.07.08