Владельцев ЗАО «АДА» подозревают в хищении почти 100 миллионов рублей

Два уголовных дела возбудили правоохранительные органы Татарстана в отношении владельцев печально знаменитой казанской строительной фирмы ЗАО «АДА» по статье 315 «Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта» и по части 4 статьи 159 «Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере» Уголовного кодекса (УК) РФ

Ранее все попытки обманутых дольщиков привлечь руководителей недобросовестного застройщика ЗАО «АДА» Сергея Осадчего и Игоря Плотника к уголовной ответственности заканчивались ничем. Итогом коллективных писем, обращений и заявлений, с которыми дольщики обращались в правоохранительные органы и государственные учреждения на протяжении последних трех лет, стали лишь многочисленные отписки

Ситуацию удалось переломить лишь 14 июня 2007 г., когда проблема обманутых дольщиков ЗАО «АДА» была поднята депутатами на заседании Государственного Совета РТ, и вопрос попал в поле зрения высшей власти республики. Президент РТ Минтимер Шаймиев дал поручение Премьер-министру РТ Рустаму Минниханову держать рассмотрение ситуации под личным контролем. С этого момента проблема участников долевого строительства дома по улице Энергетиков и по улице Декабристов – Юго-Западная получила политический окрас.

Куда исчезли 90 миллионов?

21 июня 2007 года Следственная часть Главного следственного управления МВД РТ возбудила уголовное дело №598341 по части  4 статьи 159в отношении генерального директора ЗАО «АДА» Сергей Сергеевича Осадчего. Недобросовестный застройщик подозревается в «мошенничестве, совершенном организованной группой либо в особо крупном размере».

Выдержка из постановления о возбуждения уголовного дела гласит следующее:

«12 августа 2004 г. директор ЗАО «АДА» С. Осадчий заключил договор с ОАО «Институт «Казанский промстройпроект» на создание проектно-сметной документации по проектированию жилого 16-этажного дома на пересечении улиц Декабристов и Юго-Западная Московского района г. Казани.

В 2005 г. ЗАО «АДА» начала возводить жилой дома без заключения Госэкспертизы РТ и без согласования проекта в Главном архитектурно-проектировочном управлении города Казани (ныне - управление архитектуры и градостроительства исполнительного комитета муниципального образования г. Казани).

Несмотря на отсутствие разрешения на строительство дома на пересечении Декабристов - Юго-Западная, Сергей Осадчий заключил с 55 казанцами и ОАО «Ипотечное агентство РТ» договора инвестирования на 112 квартир по стоимости 1 квадратного метра 15 000 руб. Покупатели внесли на счет ЗАО «АДА» денежные средства в размере полной стоимости квартир на сумму около 90 млн. рублей.
 
Впоследствии, ЗАО «АДА» в лице директора С.С. Осадчего разрешения на строительство вышеуказанного жилого дома не получило, свои обязательства по срокам сдачи дома в эксплуатацию не выполнило. Таким образом, С.С. Осадчий, действуя от имени ЗАО «АДА», причинил ОАО «Ипотечному агентству РТ» и физическим лицам ущерб в размере 90 000 000 руб.».

Осадчий решает жилищный вопрос в свою пользу!

В январе 2007 года 28 дольщиков дома № 18 на улице Энергетиков подали в суд Московского района г. Казани 31 иск к застройщику ЗАО «АДА». Суд встал на сторону обманутых дольщиков и постановил выплатить каждому истцу компенсацию в размере от 50 до 150 тысяч рублей.

Помимо дольщиков дома по улице Энергетиков иски к ЗАО «АДА» в арбитражные суды подали и юридические лица - подрядные организации, которым «горе – строители» задолжали значительные суммы. Всего в отношении недобросовестного застройщика ЗАО «АДА» сегодня рассмотрено 37 исков физических и юридических лиц. Общая сумма, которую ЗАО «АДА» должна выплатить истцам составляет 3 150 655 рублей 52 копеек. На сегодняшний день ни копейки из этой суммы недобросовестный застройщик не выплатил.

18 июня 2007 года Вахитовский межрайонный отдел г. Казани Управления федеральной службы судебных приставов (УФССП) по РТ на основании взыскании 3 150 655 рублей 52 копеек в пользу физических и юридических лиц и государства, а также по факту злостного неисполнения вступивших в силу судебных решений в отношении директора ЗАО «АДА» Сергея Осадчего возбудил уголовное дело по ст. 315 «Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта» УК РФ.