Сезон аукционов открыт

Валентина ПАХОМОВА

Многомесячное затишье на рынке недвижимости Казани закончилось. Комитет земельных и имущественных отношений с завтрашнего дня начинает открытые торги по продаже объектов, находящихся в муниципальной собственности.

Организаторы аукционов предлагают предпринимателям почти 60 помещений, расположенных в разных районах города. В последние годы такого выбора у деловых людей не было, на торги главным образом выставлялись имущественные комплексы в центре города, с расположенными в них домами-развалюхами, построенными еще при царе Горохе. Собственнику нужно было снести оплаченную развалюху, а на ее месте к 1000-летию города возвести дом, но такой, чтобы он вписывался в исторический облик Казани. Нормальные помещения КУКИ предпочитал сдавать в аренду, так как все арендные платежи в отличие от налогов на имущество полностью поступали в казну города. Но с этого года ситуация изменилась: Казань стала муниципальным образованием, и доходы бюджета формируются не только за счет налогов на имущество физических лиц, но и организаций. Так что муниципальную собственность стало выгодно продавать.

Однако надежды предприимчивых граждан приобрести на нынешних торгах отдельный особняк, скажем, для офиса или ресторана, тщетны. На аукционы выставлены помещения на первом и цокольном этажах, а также подвалы. Причем в основном эти помещения расположены в жилых домах. Как выяснилось, Комитету земельных и имущественных отношений в общем-то и продавать больше нечего. В начале года в собственность муниципального образования г. Казань перешло имущество остаточной стоимостью 107 миллиардов рублей, но из них 90 миллиардов - это жилой фонд, а также пристрои к жилым домам. А остальная недвижимость находится в оперативном управлении учреждений здравоохранения, образования и в хозяйственном ведении предприятий.

Как сообщили в аукционной комиссии, все выставленные на продажу объекты имеют обременения, а точнее, помещения находятся в пользовании арендаторов. Так что, вероятно, в торгах будут участвовать и сами арендаторы. Конечно, новый собственник вправе избавиться от арендатора, но не сразу. По закону о расторжении договора арендатор должен быть предупрежден заранее - за три месяца.

Но несмотря на обременения, помещения стоят не так уж и дешево: стартовые цены квадратного метра - от 7 до 11 тысяч рублей. Дороже всего оценены подвальные помещения в центре города.

"Вечерняя Казань" №69-70 от 5.05.06