Мечта ценой в два миллиарда долларов

ГУП "Татинвестгражданпроект" представило главе республики проект застройки микрорайона "Солнечный город", который расположится на пустырях между Республиканской клинической больницей и Оренбургским трактом по ходу прокладки второго транспортного кольца Казани. В рамках реализации проекта предполагается строительство жилых домов на 5456 квартир, объектов инфраструктуры, социальной и культурной сферы общим объемом 850 тысяч квадратных метров. Застройщиком проекта является Министерство внутренних дел РТ, инвестором - московская компания "Солнечный город".

Союз архитекторов РТ представил проект планировки и застройки территории старого аэропорта Казани. Проект предполагает строительство элитного жилья и объектов инфраструктуры на этой территории площадью 382,3 гектара вокруг Международного конно-спортивного комплекса. (Вообще-то, стройка в районе нового ипподрома уже вовсю идет, так что совсем "вокруг" не получится. Если, конечно, названный проект не начал реализовываться, минуя стадию утверждения.)

По итогам обсуждения проектов Президент Татарстана отметил, что отбор идей по застройке берегов Казанки и отдельных районов Казани будет осуществляться путем открытого конкурса. (Вот это правильно! Лишь бы не забыли о наказе.) Минтимер Шаймиев поддержал высказанную на совещании идею объявить отдельный конкурс на архитектурный проект символа столицы республики. (А это жаль: символы уже есть, и вполне достойные - взять хотя бы башню Сююмбике. Зачем еще какой-то городить?) Кроме того, по общему решению авторов, проекты, представленные Президенту Татарстана, будут выставлены для общественного обсуждения в казанском Доме архитектора. (Хотелось бы знать, кто, в какие часы может прийти пообсуждать, кто людей с улицы будет выслушивать, где и как будут фиксироваться их мнения и каким образом они будут представлены властям на этапе утверждения того или иного проекта.)

Минтимер Шаймиев отметил, сообщил "Татар-информ", что "и после торжеств, посвященных 1000-летию Казани, власти столицы и сообщество архитекторов должны работать над тем, чтобы город становился более современным. При этом особое внимание следует обратить на правый берег реки Казанка, это сравнительно новая часть города. "К сожалению, правый берег реки застраивается отрывочно и некомплексно", - сказал Президент. (А как же знаменитая "Панорама" с "истинно элитным", как говорят, жильем? Или это упрек в адрес мэрии, позволяющей строить где не попадя без привязки к генплану, благо его - нового - все равно нет?) Сегодня при проектировании застройки необходимо использовать акваторию Казанки, осуществлять намыв новых площадей и таким образом строить настоящий современный город. "Это новая масштабная задача, для решения которой необходимо привлечение инвестиций, как татарстанских и российских, так и зарубежных", - отметил Минтимер Шаймиев".

В совещании участвовали Премьер-министр РТ Рустам Минниханов, первый вице-премьер РТ Равиль Муратов, министр строительства, архитектуры и ЖКХ Марат Хуснуллин, глава администрации Казани Камиль Исхаков.

С цитированием и ремарками все. В завершение - небольшой комментарий.

Первое, что режет глаз и слух, - это назойливое нуворишество: упоминание о жилье не обходится без определения "элитное", рестораны и торгово-развлекательные - непременно многофункциональные комплексы, да еще и с офисными опять же комплексами, архитектурные символы - непременно под стать творениям звезд мировой архитектуры… Стремиться ввысь надо, конечно, и когда счет идет на десятки миллиардов рублей, которые запросто можно "освоить", энергии прибавляется, но, может, имеет смысл держать в уме (не архитекторам и потенциальным застройщикам-частникам, а властям) не только вот этот расчет на "освоение", а и другой - исходящий из блага города и горожан, среди которых богатых или хотя бы просто зажиточных пока что на порядок-другой меньше, чем бедных?

Мы долгое время стремились к тому, чтобы по количеству торговых и офисных площадей на душу населения Казани достичь Москвы и Санкт-Петербурга. Достигли почти, и что? В кругах эксплуатантов, риэлтеров ширится тревога: площади есть, а ожидаемого съема с них - увы. Верно говорят: Москва - не Россия (и не Татарстан, добавлю); заработки втрое выше, чем в Казани, здесь финансовый центр страны, 9-миллионный город ежедневно принимает по 2-3 миллиона приезжих - есть спрос и на торговые площади (и съем с них), и на элитное жилье (на него в первую очередь), и на офисы с гостиницами. Казань, похоже, по этим показателям (за исключением отелей) уже достигла насыщения, уперлась в ограниченный потребительский спрос. Ко времени ли затевать еще одну грандиозную стройку в том же направлении, как и кем "отобьются" вложения?