«Мы вырвались из каменного мешка, а вот теперь его нам здесь хотят построить»

При этом Никифоров отмел обвинения, прозвучавшие со стороны местной администрации, в том, что противники строительства жилого комплекса выступают против развития поселка. «Это не так. Пусть строят здесь коттеджи, торговые центры — ради бога! Мы новым соседям будем рады. Но не заселяйте сюда тысячи людей, которым здесь нет занятий и работы!» — подчеркнул представитель инициативной группы.

«ОСТАЛЬНЫМ ЖИТЕЛЯМ ВСЕ РАВНО»

«Конфликты местных жителей с приезжими бывают везде, от этого никуда не денешься, — так прокомментировал ситуацию глава сельского поселения Набережные Моркваши Ильнур Гаязов. — Этот участок земли много лет пустует бесхозным, и его в любом случае надо было приводить в порядок. Для нас главное, что за счет новых жителей поселка резко увеличится налогооблагаемая база, будет построена современная инфраструктура».

Гаязов обратил внимание на то, что недовольных всего 15 - 20 человек из почти 600 проживающих в поселке. «У тех, кто выступает против строительства, участки вплотную примыкают к зоне застройки. Им, конечно, неинтересно, что на этом месте будут построены трехэтажки. А остальным жителям все равно», — считает глава сельского поселения. По его словам, когда были публичные слушания, он везде на столбах развесил объявления, приглашал жителей, чтобы они высказали свою позицию к этому проекту. «На публичное слушание пришли около 15 человек, и никто из них не возражал против строительства жилого комплекса», — отметил Гаязов.

Впрочем, у самих жильцов к Гаязову накопилось довольно много вопросов. Например, генеральный план жилого комплекса предусматривает строительство автономной канализации, колодец которой, судя по карте, расположен в 30 - 40 метрах от речки Морквашки, недалеко от места впадения в Волгу. «Кто будет обслуживать эти многоквартирные дома и что будет, если жильцы не будут оплачивать коммунальные услуги (откачку канализации): куда это все потечет и каковы ваши действия при этом?» — говорится в запросе на имя главы сельского поселения Набережные Моркваши.

ЗДЕСЬ ТИХО, СПОКОЙНО, НО БЕЗ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПОСЕЛОК РАЗВИВАТЬСЯ НЕ СМОЖЕТ

«С первого дня мы действуем строго в рамках закона. Мы идем пошагово — как предусматривает Градостроительный кодекс, ни влево, ни вправо от него не сворачиваем — как там написано, так и делаем», — заявил заместитель генерального директора СК «Татнур» Марсель Хисматуллин. По его словам, эта строительная компания создавалась как раз для освоения приобретенного в 2008 году земельного участка. Однако из-за недостатка собственных средств долгое время движения не было. «Когда появилась программа «Жилье для российской семьи», мы решили в нее войти и построить на этом участке жилой микрорайон экономкласса», — рассказал он.

По словам Хисматуллина, он понимает эмоции недовольных. «В основном это дачники из Казани, которые купили загородные дома в Набережных Морквашах. Здесь им хорошо — тихо, спокойно. Много свободного «ничейного» пространства, где можно гулять или сажать картошку. Но эти дачники не думают о том, что надо развивать сельское поселение, а без строительства жилого комплекса развивать Набережные Моркваши невозможно».

Не смущает его и вопрос с инженерными сетями. «Мы сами будем их строить, как это предусмотрено программой, а после ввода в эксплуатацию жилого комплекса эти сети должно будут выкупить ОАО «АФЖС» (агентство финансирования жилищного строительства) и потом на основе лизинга или договора аренды передать их эксплуатирующим организациям. Общая сумма инвестиций в проект составит около 1,1 миллиарда рублей», — рассказал Хисматуллин, отметив, что «Татнур» впервые выступает в роли застройщика, хотя раньше уже работал в качестве генподрядчика на строительстве нескольких объектов.

Впрочем, Хисматуллин подтвердил, что у компании пока нет источников финансирования проекта. По его словам, сейчас фирма ведет переговоры с банками на выделение необходимых средств. Отметим, что с учетом текущей ситуации на финансовом рынке это будет сделать непросто — банкиры неохотно кредитуют стройки, да и то в основном «близких» к ним компаний-застройщиков. Также еще не отобраны подрядчики строительства.