«Мы вырвались из каменного мешка, а вот теперь его нам здесь хотят построить»

Александр АНДРЕЕВ

«Кто-нибудь подумал, чем здесь будут заниматься полтысячи подростков? У них будет одно развлечение — лазить по нашим домам!» — негодует владелец компании ФБК «Поволжье» Сергей Никифоров, который вместе с такими людьми, как экс-министр соцзащиты РТ Клавдия Новикова, оказался заложником проекта на 1,1 млрд. рублей в рамках программы «Жилье для российской семьи». Об одобренных минстроем РТ планах в 6 раз увеличить численность поселка они узнали, лишь когда у них под носом спилили 10,7 га леса.

НА СМЕНУ ХРУЩЕВКАМ ПРИХОДЯТ «ПУТИНКИ»

В Набережных Морквашах (поселок расположен в Верхнеуслонском районе, неподалеку от автомобильного моста через Волгу) в конце минувшей недели прошел сход местных жителей, которые потребовали прекратить строительство в поселке жилого комплекса в рамках президентской программы «Жилье для российской семьи» (ЖРС). Поводом для возмущения стала вырубка лесного массива на земельном участке размером 10,7 га, расположенном возле поселка, где еще в начале 2000-х годов действовала знаменитая база отдыха «Набережные Моркваши», входящая в объединение «Татарстанкурорт». Однако уже к 2005 году база отдыха оказалась заброшенной, а лакомый кусок земли был передан в частные руки. Сейчас на этом месте находятся полуразрушенные остатки жилых корпусов.

Сам же поселок оброс не элитными, но довольно-таки презентабельными коттеджами. В них живут представители среднего класса, которые и бунтуют против «подселения» к ним обитателей социального жилья.

Напомним, что трехлетняя программа «Жилье для российской семьи» стартовала в 2014 году как подпрограмма ФЦП «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Она предполагает, что государство будет компенсировать застройщикам затраты на строительство инженерных сетей (газ, вода, канализация, электричество) из расчета 4 тыс. рублей за квадратный метр. При этом застройщики брали на себя обязательства продавать квартиры по цене не более 35 тыс. рублей за квадратный метр, но не всем желающим, а только тем, кто будет включен в список участников программы. Например, в Татарстане в льготный список включены граждане в возрасте 25 - 40 лет, имеющие не более 18 кв. м общей площади жилых помещений в расчете на одного человека семьи?; граждане, проживающие в аварийном жилье; получатели материнского капитала; ветераны боевых действий; инвалиды или имеющие детей-инвалидов; лица, работающие в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Республики Татарстан или органах местного самоуправления, и т. д. — всего 15 категорий граждан.

Понятно, что по установленной цене застройщики могли предложить лишь квартиры экономкласса — небольшие по площади и отделанные дешевыми материалами. По аналогии с хрущевками дома, которые будут строиться по этой программе, получили название «путинки». Впрочем, никто не возбраняет застройщикам после реализации оговоренного объема квартир экономкласса продавать жилье уже по коммерческим расценкам. Всего до конца 2017 года в России планируется построить 25 млн. кв. м жилья по программе ЖРС.

В 2015 году министерство строительства и ЖКХ РТ отобрало 8 проектов для участия в программе ЖРС, в том числе и ЖК «Набережные Моркваши», включающий 38 тыс. кв. м, в том числе 15 тыс. кв. м экономкласса. Застройщик — ООО «Татнур». Его и пытаются остановить местные жители.

«НИКТО НЕ ПОНЯЛ, О ЧЕМ ИДЕТ РЕЧЬ»

На сходе присутствовали порядка 25 человек, от лица которых один из участников инициативной группы — генеральный директор аудиторской компании «ФБК Поволжье», заслуженный экономист РФ и РТ Сергей Никифоров — зачитал обращение в адрес властей Татарстана. По его словам, местные жители узнали о стройке только тогда, когда строители начали пилить деревья. «У меня сосед — бывший министр социальной защиты РТ Клавдия Новикова. И даже она не знала, что там происходит. Только когда нашли в интернете сайт программы «Жилье для российской семьи», мы узнали правду», — сказал Никифоров. По его словам, шоком для местных жителей стало известие о том, что, оказывается, еще 12 октября в поселке были проведены общественные слушания, на которых было одобрено само строительство жилого комплекса. Ничего не знали они и о решении совета местного поселения, еще в мае 2014 года одобрившего перевод земли из категории ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) в категорию Ж2 (малоэтажная и среднеэтажная застройка).