Казанские «падишахи» рискуют остаться без квартир по 100 миллионов

В свою очередь, в «Авроре» нашего корреспондента заверили в том, что сам же исполком и выдал разрешение на строительство 6-этажного дома (копия документа есть в распоряжении редакции) на основании того же самого ГПЗУ. «Как можно на основании одного документа сначала дать разрешение, а ввод не дать», — возмущаются в компании.

Как сообщили нам в «Авроре», злополучный ГПЗУ был выдан другому застройщику — небезызвестному ООО «Свей» Рашида Аитова — еще в 2007 году. Через три года участок был выкуплен «Авророй», и в 2011 году получено разрешение на строительство 6-этажного, как уверяют в компании, офисно-жилого здания с подземной автостоянкой на 34 машино-места. Отметим, что строящийся рядом дом того же «Свея» также не является малоэтажным (согласно 2ГИС, строится 8 этажей). Впрочем, у «Свея» и ранее были проблемы с этажностью, например, в этом году выяснилось, что он, получив разрешение на 9 этажей, начал строить 18-этажный дом.

«Аврора» считает, что если у исполкома и могли возникнуть претензии, то только в связи с тем, что в здании предусмотрен технический этаж — располагающийся ниже шестого, внутри парапета — в котором лишь проложены трубы и, по сути, помещения в обычном понимании отсутствуют. Дело в том, что в период строительства действовал СНиП, по которому при определении этажности здания подземный и технический этажи не учитывались.

Однако на момент окончания строительства, согласно письму министерства экономического развития РФ от марта 2013 года «Об определении количества этажей и этажности», в количество этажей следовало включать также подземные и технические этажи. Руководствуясь данным письмом, РГУП «Бюро технической организации» министерства жилищно-коммунального хозяйства РТ в справке для подготовки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию указало, что в нем 7 этажей, скорее всего, имея в виду технический этаж.

Первое заседание Арбитражного суда РТ по делу «Падишаха» выдалось коротким: в качестве третьих лиц были привлечены министерство культуры Татарстана и управление архитектуры и градостроительства исполкома Казани. Представитель «Авроры» пояснил нашему корреспонденту, что участок застройки расположен в исторической зоне застройки города, в связи с чем и появлялись новые участники процесса. Также компания заявляет, что минкультом согласован раздел «Охрана археологического наследия» к проекту строительства «Падишах плаза» и дополнительных вопросов не возникнет.

НЕ В ДРУЖИНИНОЙ ЛИ ДЕЛО?

Такова внешняя сторона конфликта. Но еще более удивительным дело начинает выглядеть с учетом того, что за застройщиком, судя по всему, стоят довольно влиятельные люди.Учредителем «Авроры» является Рустем Ахсанов, который, по некоторым данным, приходится племянником гендиректору «Татнефти» Наилю Маганову. Более известен широкой общественности его брат Ришат Асханов — руководитель компании «Татнефть-Архангельск». В 2003 году он попал в светские хроники в связи с заключением брака с Ольгой Богачевой — дочерью в то время председателя Национального банка РТ Евгения Богачева.

Тем не менее еще в 2011 году комплекс «Падишах плаза» попал в черный список из 45 объектов, строительство которых было остановлено рабочей группой, занимающейся проблемами строек в историческом центре Казани, с подачи президента РТ Рустама Минниханова. Затем стройка была разморожена, но с одним президентским условием: в «нагрузку» застройщик должен был заняться реставрацией находящегося по соседству памятника архитектуры — дома Дружининой. Это уникальный образец деревянного зодчества в стиле модерн.

Мы поинтересовался у «Авроры», не связан ли отказ исполкома по поводу «Падишаха» с ситуацией вокруг реставрации дома Дружининой. Застройщик подтвердил, что в 2012 году на совещании с участием президента РТ было принято решение об одобрении строительства «Падишах плазы» при условии реставрации памятника. «Аврора» даже расчистила дом Дружининой от мусора (вывезено более 100 машин) и начала заниматься благоустройством прилегающей территории за счет собственных средств: «Для подготовки проекта в качестве консультанта нами был приглашен архитектор-реставратор Борис Лурье».