Дело о «вилле Миронова»: у защиты «уровень воды «гуляет»

Валентина Шистерова, Сергей Кудрявцев

В Тукаевском районном суде начался громкий процесс по иску Татарской межрайонной природоохранной прокуратуры, требующей снести трехэтажное здание в поселке Белоус, построенное, как считают местные жители, челнинским королем недвижимости Алексеем Мироновым. Ответчик просто так сдаваться не намерен и доказывает, что здание построено не в 20 метрах от воды, а в 27.

«А ЗАЯВЛЕНИЕ-ТО ЗАКАЗНОЕ!»

От стороны истца на сегодняшнем заседании присутствовал помощник прокурора Татарской природоохранной межрайонной прокуратуры Павел Абрамов. Ответчик Наиля Гусманова (партнер Миронова по бизнесу, на которую оформлено здание) в суд не явилась, направив вместо себя двух представителей — Альберта Халиуллина и Рустама Нурутдинова. Обе стороны от каких-либо комментариев прессе отказались. Пока ожидали назначенного времени, в коридоре Нурутдинов все пытался доказать Абрамову, что, мол, заявление-то заказное. На что представитель прокуратуры ответил, что Гусмановой никто не мешает написать встречное заявление.

На заседании, которое шло под председательством судьи Жанны Низамовой, Абрамов не очень уверенным тоном рассказал, что прокуратурой проведено обследование земельного участка по улице Прикамской. Установлено, что Гусмановой на участке было возведено трехэтажное строение, которое является самовольной постройкой и возведено с нарушением природоохранного и землеустроительного законодательства в водоохранной зоне, то есть в пределах 20 метров от кромки воды. «Дом полностью стоит в водоохранной зоне. Более того, произведена отсыпка земельного участка для возведения причала в сторону водного объекта, тем самым нарушена береговая полоса. Разрешения на отсыпку у собственника нет, ордера на производство земляных работ тоже нет. Указано и иное назначение. Это земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства», — объяснил позицию своего ведомства Абрамов.

Отвечая на вопрос судьи, каким образом было определено, что объект находится в водоохранной зоне, Абрамов пояснил, что не знает, каким методом измеряли расстояния от воды до дома, но на это имеется заключение отдела водных ресурсов РТ Нижне-Волжского бассейнового водного управления.

СЛОВО «ГОСТИНИЦА» НЕ ПРОЗВУЧАЛО

Напомним, что кампания по наведению порядка по берегам рек стартовала по инициативе врио президента РТ Рустама Минниханова, который объявил 2016 год Годом водоохранных зон Волги и Камы. На этом фоне Татарская природоохранная межрайонная прокуратура подала иск в Тукаевский районный суд о сносе здания Гусмановой и потребовала привести берег Нижнекамского водохранилища в первоначальное состояние.

Здание, из-за которого разгорелся сыр-бор, Миронов построил через дорогу от собственного особняка — на поселок оно смотрит темным тонированным стеклом. Другой стороной здание обращено к воде, перед ним бетонная площадка, расположенная высоко над волнами Камы. С щедрым запасом строение обнесено решетчатой оградой.

Ревизоры установили, что причал, как и кусок самого здания, размещен на муниципальной земле, для которой не был выполнен в должном порядке землеотвод, и, соответственно, вся постройка считается самовольной. Гостиница фактически построена на территории трех участков: один находится в собственности Гусмановой, второй предоставлен в аренду, но отведен он был под благоустройство, а не под индивидуальное жилищное строительство. Большая же часть здания площадью примерно 325 кв. м находится на муниципальных землях. Этот участок никому не отводился.

Строящееся здание ограничивает доступ к воде на протяжении 100 м береговой линии, хотя по закону полоса земли вдоль береговой линии шириной 20 м водного объекта общего пользования должна быть доступна всем. Кроме того, использование гостиницы по целевому назначению угрожает жизни потенциальных гостей, так как размещена она без проекта и разрешения на строительство в зоне подтопления водохранилища. Кстати, слово «гостиница» в судебном заседании ни разу не прозвучало. Речь шла исключительно о жилом доме.