Молодежь Казани привлекут «малогабаритной изюминкой»

Эксперты прокомментировали «БИЗНЕС Online» новый проект планировки территории.

Татьяна Прокофьева — главный архитектор Казани:

— Над этим проектом работали года два. Есть несколько крупных игроков: ЖК «Молодежный», территории «Ак Барса», «АС Менеджмента», поэтому не сразу удалось прийти к общему знаменателю. Данный планировочный проект устроил всех.

Конечно, городу интересен этот проект. Нам нужны площадки, нам нужно строить жилье. Поэтому любая площадка, которая будет комплексно застраиваться, конечно, для города интересна.

Дмитрий Пузырев — советник по архитектуре и градостроительству «Ак Барс Девелопмент»:

— Заявленные объемы жилья — это стандартные по городу цифры. Снять с 1 гектара 10 тысяч квадратных метров полезной площади — это стандартный расчет среднего застройщика по Казани. Надо вычесть еще площади под школы, детсады. По масштабам 25 гектаров — это один полноценный микрорайон.

Учитывая расположение территории, застройщик будет, скорее всего, упор делать на дешевизну квартир и малоформатную площадь.

Александр Дембич: «Что касается инвестиций в проект, то обычно по городу, чтобы освоить гектар территории, надо вложить 250 миллионов рублей»

Александр Дембич — завкафедрой градостроительства, кандидат архитектуры, член президиума правления союза архитекторов РТ:

— Эту территорию развивать надо. Сейчас есть не так много территорий, которые можно осваивать. Это нормальное место, но с инфраструктурой там не очень хорошо. Сетей близко там нет, транспорта тоже. Но при большой концентрации жилья есть резон подтаскивать туда инфраструктуру. Учитывая заявленные характеристики, количество квартир порядочное.

Позиционирование жилья для молодежи — у нас есть опыт еще советских времен в Ново-Савиновском районе. Там, конечно, не такой грандиозный проект. На самом деле, это лозунговая политика. Что значит «для молодежи»? Молодежь через 10 лет уже не будет молодежью, а через 20 лет будут пожилыми людьми. Объем строительства большой, потребует до 10 лет. В результате это будет разное жилье для разных категорий.