Казанские таунхаусы спасет ТСЖ?

Инна СЕРОВА

Приготовились стоять насмерть вчера утром за свои квартиры жители таунхауса в Салмачах, получившие в конце прошлой недели от приставов-исполнителей письмо о сносе их незаконно выстроенного на улице Строителей многоквартирного дома.

А приставы его сносить не стали - пришли, передали защитникам дома очередной судебный документ и пообещали, что завтра отключат электричество, а снесут  через неделю. Жильцов от выселения спасти может только чудо. И они надеются на то, что чудо случится - что власти республики откликнутся на их, надо признать, здравые предложения.

Напомним, в казанских поселках, в зоне малоэтажной застройки несколько лет назад в обход закона - под видом индивидуального строительства было поставлено на поток возведение многоквартирных трех-четырехэтажных домов. Полтора десятка домов, построенных по той же схеме, стоят при въезде в Салмачи, и никто их не сносит. А вот дом №23 и несколько соседних суд постановил снести.

Закон есть закон, к тому же многоэтажки построены не просто без разрешений - без соблюдения норм и требований безопасности, без экспертизы проектов и надлежащего надзора за строительством. Так что очень может быть, что жить в них небезопасно. А инженерные сети поселка не рассчитаны на нагрузку от них. Если сюда поступают вода и электричество, значит, на дальних улицах поселка не хватает напора воды и напряжения...

До сих пор жильцы приговоренных к сносу таунхаусов - не только в Салмачах, но и в Кировском районе - апеллировали к общественности и властям, добиваясь, чтобы дома "узаконили", закрыв на все глаза - росчерком пера. Сегодня защитники дома №23 на улице Строителей просят разрешить им за собственный счет выполнить все необходимые формальности. Они даже готовы выделить для городских очередников в таунхаусах пять квартир - десять процентов от построенного на их деньги и "приговоренного" к сносу жилого фонда.

- У 52 квартир в наших домах есть собственники, а 11 пустуют, - пояснил член инициативной группы Ильдар Туктаров. - Мы создаем ТСЖ, к которому от формального застройщика Натальи Дюрбиной переходят права на наш и четыре соседних дома. ТСЖ обязуется больше ни одного дома не строить, а фундамент одного из домов, который начали строить, мы уже разобрали, чтобы на этом месте за свой счет обустроить детскую площадку и парковку. ТСЖ готово взять на себя оплату экспертизы домов, расходы по перекладке сетей в поселке, перезонированию территории... Мы готовы сами сделать то, что муниципалитет десятилетиями не делает! И уже начали это делать. Вот, смотрите, здесь, рядом с нашими домами, развалины муниципального барака. Город его давно обещал расселить, но так и не расселил. Его жильцы сами решили свои жилищные проблемы, причем одна семья переехала отсюда в наш дом! Мы берем на себя обязанность предоставить квартиры городским очередникам и согласны на любое обременение. Лишь бы у нас не отняли жилье - другого-то у большинства из наших жильцов нет. Зато почти у всех есть долги по ипотеке, так что снимать квартиру им не по карману...

Туктаров и его соседи убеждены, что стали жертвами не закона, а, скорее, противозаконных махинаций. Застройщик-то, что у их дома, что у тех, где четвертый год спокойно живут люди, один. И это не Ширяев, не Дюрбина, а гражданин, который, когда разгорелся скандал, уехал от греха подальше за рубеж. На Дюрбину и Ширяева, с которыми жители заключали договоры на квартиры в таунхаусах и которым теперь грозят уголовные дела о мошенничестве, владельцы квартир не сильно обижаются. Считают их подставными лицами и - подставленными. Куда больше претензий к муниципальным чиновникам и сотрудникам Госстройнадзора, которые не вмешались в ситуацию в начале строительства, позволили застройщикам потратить деньги граждан и лишь потом принялись наводить порядок в поселках. И еще пострадавшие решительно не понимают, почему прокуратура, Госстройнадзор и другие ведомства совершенно не интересуются инициатором аферы, который греется сейчас под израильским солнышком. И почему правоохранительные органы не предпринимают никаких действий в отношении муниципальных чиновников, которые столько времени "не замечали" огромного количества незаконных строек в городских поселках.

- Возможно, мы стали заложниками в чужой игре, например, муниципальные чиновники и истинные владельцы бизнеса на таунхаусах до какого-то момента ладили, а потом договоренности  перестали действовать или на этот рынок решил прийти другой игрок, - предполагает Туктаров. - Причем борьба с таунхаусами в Казани сегодня дошла уже до абсурда. Сейчас под угрозой сноса оказались и соседние двухквартирные коттеджи, чьи владельцы инициировали ту самую прокурорскую проверку, с которой все и началось...

Теперь членам ТСЖ, создаваемого на обломках рухнувшего бизнеса, остается надеяться на то, что им удастся достигнуть договоренности с Рустамом Миннихановым. Они направили президенту РТ письмо, в котором излагают свою программу и очень просят поддержать их инициативу.

"Вечерняя Казань" от 28.05.13