Исполком Казани vs ДУМ РТ: кто ответит за «призраки старины»?

В рамках дела была назначена судебная экспертиза – ее оплатило ДУМ РТ. Она была проведена специалистами бюро технической инвентаризации минстроя и коснулась только зданий на улице Ватутина. Согласно заключению, его рыночная стоимость гораздо меньше, чем намерен взыскать комитет земельных и имущественных отношений: всего-то 315,7 тыс. рублей. Впрочем, представитель истца не стала уменьшать размер иска. «Поддерживаем свои требования», – сказала Ситдикова.

В рассмотрении дела был объявлен перерыв.

ВЗЯЛ В ПОЛЬЗОВАНИЕ? СОХРАНЯЙ!

Что думают эксперты по поводу этой ситуации.  

Сергей Саначин – архитектор и краевед:

- На улице Ватутина представляет ценность только здание больницы. Все остальное, извините, мусор. И среды там не было и нет. Это территория так называемой Николаевской слободки – эту землю подарил царь Николай во время своего приезда. И несколько крупных татарских купцов в этом районе (улиц Ватутина, братьев Петряевых и дальше) построили для бедноты избушки. 

На Ахтямова, насколько я помню, тоже ничего ценного не было. Мы даже не готовили ее не то что как памятник, а как кандидата на ценную среду.    

На мой взгляд, высказанная ДУМ версия действительно могла иметь место. Они вполне могли взять земельные участки (старые дома никому не нужны) ради того, чтобы потом на них что-то сделать. Если так, то это коварно со стороны комитета земельных и имущественных отношений. Ситуация со взысканием убытков за уничтоженные дома больше юридическая – тут надо точно все установить. Была бы приватизация, вопросов бы не было. А раз дали в пользование – значит, сохраняй.

Ренат Мухитов – завкафедрой реставрации и реконструкции архитектурного наследия КГАСУ:

 -  Действительно, муфтияту передавали в пользование и землю, и деревянные дома. Я сталкивался с такой ситуацией: у религиозной организации элементарно не было денег, чтобы осваивать эти территории.

Возможно, и в этом случае он искал спонсоров, за счет которых можно было бы здания восстановить, и не нашел, а срок, как говорится, прошел. Хотя внутренние дела муфтията знает, наверное, только он сам.

Улица Ватутина – это все-таки промзона. А вот Ахтямова – это территория Старо-Татарской слободы, очень ценная в культурном и историческом плане. Как таковых памятников архитектуры там не так уж много. Но есть ценность средовая. Очень много купеческих зданий. И в этой связи деревянная архитектура в любом случае, особенно если по времени затрагивает начало или конец XIX века, ценна. Дома постройки 1903 и 1907 годов уже по своему возрасту являются памятниками.

Если вам передали здания, вы обязаны их сохранять. Есть даже такое положение: если это объект, имеющий ценность, не важно, сгорел-не сгорел, хозяин обязан его восстановить. И такие примеры по деревянным постройкам были. На мой взгляд, если бы руководствовался здравым смыслом, муфтият должен был бы бороться за сохранность домов.

Все помнят 90-ые годы и начало 2000-ых: очень много старых деревянных зданий тогда разбирали или просто жгли якобы бомжи. На самом деле от строений избавлялись, чтобы легче было кому-либо землю предложить. Любому инвестору всегда хочется иметь чистый участок.

Обычно, когда передается участок с домом, все это описывается, есть техпаспорт, информация БТИ. Если здание передано, значит, собственник несет ответственность. А как это так, передали территорию без здания? Тогда пусть докажут это. Даже в то время работала комиссия при отделе по охране памятников ГлавАПУ. Натурным методом исследуется состояние того или иного объекта, либо территории. Выдается заключение. А если нет документов – это похоже на лукавство, так не бывает.

«БИЗНЕС Online» от 17.05.13