Экс-партнер Андрея Григорьева вложилась в исторический центр Казани

Евгений СЕРГЕЕВ, Дмитрий КАТАРГИН, Анна КУЗНЕЦОВА

После довольно продолжительного перерыва в Казани состоялись очередные торги по продаже исторических зданий. В минувший понедельник был продан флигель дома по адресу Лобачевского, 10а.

Это нежилое двухэтажное здание с одним подземным этажом общей площадью 431 кв. м когда-то было частью усадьбы купца Стахеева. Здание обрело нового хозяина буквально за 10 минут. Здание досталось физлицу – его за 9,2 млн. рублей, при стартовой стоимости в 4,41 млн. купила предпринимательница Гузель Вагапова.

ЗАГАДОЧНЫЕ СОБСТВЕННИКИ

Очередной аукцион по продаже объектов исторического центра Казани прошел в минувший понедельник в комитете земельных и имущественных отношений Казани. На продажу после довольно долгого перерыва (последние торги состоялись в июле, тогда с молотка ушел дом Варвары Дружининой) был выставлен флигель усадьбы Стахеева. Объект принадлежал МУП «Жилищно-коммунальное управление Московского района г. Казани».

Флигель усадьбы Стахеева является частью комплекса из нескольких зданий, куда входит и нынешний Дом союза композиторов – один из красивейших особняков в историческом центре Казани. Начальная цена этого здания на аукционе составила 4,41 млн. рублей, аукционный шаг – 220 тыс. рублей. К слову, это здание не является памятником архитектуры. Архитектор Сергей Саначин сообщил, «в памятниках числится только главное здание - непосредственно союз композиторов, сад и ограда».

В зале КЗИО собралось человек 15. Всего заявились 8 участников аукциона, почти все – строго вида мужчины в костюмах. Лишь единственный участник - под номером три - выделялся своим красным свитером. Он долгое время оставался в тени, и только когда судьба дома оставалась на третьем «ударе», повышал цену строго на один шаг. В конечном итоге, доведя цену до 9,2 млн. рублей, он аукцион и выиграл.

Представитель собственника отказался называть свое имя и раскрывать намерения в отношении приобретенного здания. Единственно, мужчина в красном свитере коротко отметил, что новый хозяин сохранит архитектурный облик здания (к этому его обязывает охранное обязательство). Но говорить о том, что разместится в здании после его реконструкции, он отказался. Согласно подписанным с минкультом РТ обязательствам, владелец обязан завершить все работы на объекте до 1 апреля 2013 года.

Кто же стал владельцем дома? В мэрии Казани имя владельца сообщить отказались, сославшись на правила проведения аукциона. Официально имя нового хозяина флигеля станет известно после публикации итогов аукциона.

Впрочем, новым собственником, возможно, станет Гузель Вагапова (договор с победителем аукциона заключается в течение пяти дней с момента проведения торгов). Согласно данным СПАРК, она в разные годы являлась совладельцем нескольких предприятий, в том числе ликвидированного в марте прошлого года ООО «Оливия», основным хозяином которого был Андрей Григорьев - владелец телекомпании «Эфир».

Сейчас Вагапова владеет четвертью доли в ООО «Рада». Компания занимается ресторанным бизнесом, а также оптовой торговлей продуктами, напитками и табачными изделиями. Так что вполне возможно, что после реставрации в здании разместится кафе или ресторан. Связаться с Вагаповой на момент подготовки материала, к сожалению, не удалось.

СТОИМОСТЬ РЕСТАВРАЦИИ 1 КВ. М КАЗАНСКОЙ СТАРИНЫ МОЖЕТ ПРЕВЫСИТЬ 100 ТЫС. РУБЛЕЙ

Опрошенные эксперты полагают, что здание вряд ли приобретается с коммерческой целью. Вложить в его реставрацию предстоит очень большие деньги.

Айрат Хабибуллин - директор АН «Домус»:

- Если учесть, что земельный участок под зданием не в собственности, то, на мой взгляд, стоимость вполне адекватная. По расчетам получается примерно 23 тысячи рублей за квадратный метр. Я знаю, что если бы цена подобного объекта составляла, например, 40 тысяч рублей, продать его было бы сложнее, тем более по историческим зданиям действуют множество ограничений по реконструкции.