Экс-партнер Андрея Григорьева вложилась в исторический центр Казани

Владимир Синицын - руководитель проекта «500 дней» (ASG):

- При выборе зданий мы рассматривали многие объекты, в том числе и этот. Некоторые журналисты ошибочно посчитали, что на аукционе появится здание Союза композиторов, даже не разобравшись в ситуации. Хотя на самом деле на торги был выставлен лишь флигель знаменитой усадьбы М.И. Подруевой-Стахеева. Мы считаем, что восстанавливать эти здания необходимо только в комплексе, а не отдельными частями. Естественно, весь процесс должен базироваться на научных методах реставрации и осуществляться под жестким контролем лучших специалистов.

Дать конкретный ответ по вопросу дальнейшего использования здания на данный момент затруднительно. По своему опыту могу сказать, что будущее здания кроется в его прошлом. Практика показала, что многие ответы на вопросы рождаются в процессе реставрации и лежат в истории самих зданий. Поэтому и проект дальнейшего приспособления здания рождается в ходе восстановительных работ.

Дать точную оценку стоимости исторического здания можно только в ходе комплекса работ, когда изучается его история, архитектура и выявляются множество ранее неизвестных деталей. Поэтому реставрацию невозможно осметить заранее, смета рождается и видоизменяется в процессе работ. Так, ранее заявленную нами стоимость в 100 тысяч рублей за квадратный метр на ряде наиболее сложных объектов мы уже превысили. Поэтому  можно констатировать - восстановить историческое здание в любом случае выйдет значительно дороже, чем построить заново. С коммерческой точки зрения гораздо более выгодным вложением средств была бы покупка помещения в современном бизнес-центре «Пушкинский», который находится в нескольких сотнях метров от данного объекта.

Безусловно, очень приятно, что масштабный проект по восстановлению исторического центра открывает новые имена людей, которые готовы вкладывать десятки миллионов в реставрацию исторических зданий. Покупатель явно купил данное здание не с коммерческой целью. Учитывая уникальность объекта, реставрация обойдется ему в сумму, которая в десятки раз превышает заявленную на аукционе цену. Дополнительные сложности создают обременения, которые взял на себя новый инвестор - завершить ремонтно-реставрационные работы по фасаду здания и благоустройству территории в срок до 01.04.2013 года. В случае их невыполнения инвестор рискует потерять не только само здание, но и немалые средства, которые он вложит в реставрацию.

"БИЗНЕС Online" от 31.10.12