«Диктатуре силы» в историческом центре пришел конец?

«ЦЕНТР ГОРОДА ПЛОСКИЙ, КАК ДОСКА, – ВЫ В МИРЕ ТАКИХ ГОРОДОВ НИГДЕ НЕ НАЙДЕТЕ!»

Практически все опрошенные газетой "БИЗНЕС Online" эксперты сошлись во мнении, что предельная этажность зданий должна быть четко прописана в нормативных документах, а не зависеть от личного мнения тех или иных должностных лиц.

Виталий Логинов - автор проекта жилого комплекса братьев Хайруллиных, председатель союза архитекторов Татарстана:

- Я не знаю такого закона, чтобы в центре города были здания только в четыре-пять этажей. Центр города плоский, как доска, – вы в мире таких городов нигде не найдете. Чья это была инициатива, я не знаю. Проект в окружающую застройку вписывается. Есть заключение градостроительного совета. Архитекторы его смотрели. Есть заключение ГлавАПУ. Претензий тоже никаких нет. Нравится кому-то или не нравится – это личное дело. Все строительные нормы и законы воздушной перспективы там соблюдены. За красную линию не вышли.

Олеся Балтусова - помощник президента РТ:

-  Решение о том, что в центре высота новых зданий должна быть не выше четырех-пяти этажей, никак и нигде не закреплено. Под руководством Ольги Авксентьевой из ГлавАПУ был разработан новый проект зон охраны в центре. Он не везде предполагает такую высоту, есть места, где разрешены  высотные здания. Но это за пределами так называемого «ядра». Пока новый проект зон охраны не утвержден. Когда это произойдет, можно будет хоть о чем-то уверенно говорить.

Ольга Авксентьева - начальник отдела охраны памятников архитектуры и культурного наследия управления архитектуры и градостроительства Казани:

 - В соответствии с действующим проектом зон охраны, утвержденным еще постановлением совета министров №334 23 сентября 1988 года, новое строительство в центральной части города вообще запрещено. За исключением регенерации исторической застройки. И то не более 9 метров – это два этажа.

А в новом проекте зон охраны допускается повышение этажности, разрешается новое строительство с ограничениями. При этом нет понятия регламентации этажами - идет высота застройки. В административном здании этаж составляет четыре метра, в жилом доме - не более трех метров. Поэтому этажами высоту зданий не мерят уже лет двадцать, мерят метрами.

Новый проект зон охраны установил не только отметки в метрах, но еще и абсолютные отметки, учитывающие рельеф.

Понижение этажности в центре до четвертого-пятого этажа – неправильное требование.

Есть закон, который устанавливает обеспечение охраны объектов культурного наследия в его историко-градостроительной природной среде. Для обоснования тех или иных границ зон охраны разрабатываются проекты, которые готовят обосновывающую часть. Это очень серьезная и кропотливая работа. Где-то, да, будет два этажа, где-то - четыре. А где-то можно и шесть строить. Все применительно к каждому объекту.

Проект зон охраны Кремля, который был разработан той же командой, 9 апреля этого года утвержден приказом министерства культуры РФ. Там этажность в центральной части и до 9 метров, и даже до 17 метров по коньку крыши есть. В зонах регулирования застройки допускается очень большая высота. Места расположения застройки, в том числе и высотной, утверждаются после разработки и утверждения в установленном законом порядке проектов планировки.

Если на сегодняшний день на 2 тыс. га установлены регламенты в отношении Кремля, то по остальным 400 с лишним га проект охраны зон с сентября лежит на рассмотрении в министерстве культуры республики и никоим образом не двигается. Почему – задайте вопрос Светлане Персовой.

Когда министерство направит проект в республику для принятия решения  и отображения в правилах землепользования и застройки, следующий шаг – это разработка проекта планировки. Вот тогда все и встанет на свои места.

Связаться с заместителем министра культуры Светланой Персовой, курирующей архитектуру, газете «БИЗНЕС Online» не удалось -  в ее приемной неизменно отвечали, что «она занята».