«Диктатуре силы» в историческом центре пришел конец?

Из рассмотренных рабочей группой объектов было рекомендовано остановить строительство на 45 объектах. В их числе был и этот самый дом братьев Хайруллиных. Впрочем, тогда в «черный список» президента попали даже самые-самые из неприкасаемых. Среди них – "Татнефть", "Связьинвестнефтехим" и ТАИФ. Минниханов поручил применять самые жесткие меры к застройщикам и через суд добиваться сноса недостроенных домов. «Возобновлять строительство в центре города можно только при выполнении застройщиком всех взятых обязательств», - подчеркнул президент.

Как рассказал источник в исполкоме Казани, компромисс был найден со всеми застройщиками спорных объектов, кроме Хайруллиных. Все так или иначе пошли на уступки. Например, компания «Аврора», чтобы продолжить строительство 6-этажного 20-квартирного жилого здания с офисными этажами и встроенной подземной автостоянкой на 34 м/мест, взяла на себя обременение по реставрации одного из исторических памятников. Застройщик торгово-административного центра на ул. Московской, аффилированный с группой Алексея Семина, срезал этаж. Чтобы поступилось одним этажом и могущественное ПСО «Казань» Равиля Зиганшина, которое строит дом на ул. Бутлерова. Даже всесильный ТАИФ вернул на доработку проект бизнес-центра напротив НКЦ «Казань». Получается, смелость «качать права» среди всех титанов нашли в себе только братья Хайруллины.

«БЛАГАЯ ЦЕЛЬ НЕ ДОЛЖНА ПРИКРЫВАТЬ ПРОИЗВОЛ И ДИКТАТУРУ СИЛЫ»

Впрочем «ЭнергоИнвестКапитал» на сегодняшний день не единственная компания, которой удалось в судебном порядке оспорить «запретное» предписание ИГСН.

Еще 30 ноября прошлого года Арбитражный суд РТ удовлетворил аналогичное заявление ООО «Баракат» - застройщика 6 - 7-этажного 28-квартирного жилого дома с офисными помещениями и подземной автостоянкой на ул. Лесгафта в Казани.

19 сентября прошлого года инспекция госстройнадзора, побывав на стройплощадке «Бараката», вынесла аналогичное предписание: «Строительство объекта приостановить». И точно так же акт проверки и предписание не содержали никаких сведений о нарушениях, допущенных компанией при строительстве. Фактически стройка «Бараката» была остановлена 28 сентября – после показательной акции УВД Казани и миграционной службы, сотрудники которых задержали на этом объекте группу гастарбайтеров из Кореи.

Компания оспорила действия ИГСН в арбитраже, ссылаясь на то, что инспекция нарушила саму процедуру проведения проверки. В частности, не известила прокуратуру. Во время судебного разбирательства представители ИГСН также ссылались на то, что проводили проверку на основании поручения президента республики и по письму министерства строительства. Однако в ходе судебного разбирательства никаких нарушений у застройщика обнаружить так и не удалось.

Земельный участок у «Барката» был в собственности, имелось и разрешение на строительство, и положительное заключение госэкспертизы. Даже экспликация к генплану и фасады жилого дома были согласованы главным архитектором Казани.

В итоге арбитраж признал акт проверки и предписание ИГСН в отношении ООО «Баракат» недействительными и обязал инспекцию «устранить допущенные нарушения прав и законных интересов» компании – дать ей возможность продолжить строительно-монтажные работы. При этом судья Фарит Шайдуллин в своем решении отметил, что «суд разделяет озабоченность органов государственной власти Татарстана проблемой сохранения исторического облика центра Казани. Однако никакая благая цель не должна и не может прикрывать административный произвол, диктатуру силы и нарушать баланс частных и публичных интересов».

Впрочем, по информации источников «БИЗНЕС Online», предприниматели из Альметьевска, которые стоят за «Баракатом», сначала начали судиться с ИГСН (а по сути, оспаривать поручение президента – ред.), а потом одумались. Во время одного из обходов строек в центре города, Минниханов встречался с представителями «Бараката». Президент предложил инвестору ограничить высоту здания, которое по проекту должно было быть 7-этажным, уже построенными 6 этажами – именно такую высоту имеют соседние здания. И компания пошла на уступки.