<a href="http://www.itiltour.ru" target=_blank><IMG SRC="/partners/itiltour.jpg" WIDTH=250 HEIGHT=350 BORDER=0></a>
символы Казани
Символ тысячелетия
Герб Казани. И флаг нам в руки!
Знак мэра
Кот казанский
Современный символ Казани
все символы Казани
памятники
Спасская башня Кремля
Башня Сююмбике
Канет ли в лету Дом Фукса?
Был в Казани памятник… Есть в Казани памятник
Памятник русским воинам
все памятники
церкви и монастыри
казанские храмы
Самые-самые храмы Казанской епархии
Казанский Богородицкий женский монастырь
Благовещенский собор
Успенский Зилантов монастырь
все церкви и монастыри
мечети
мечети Казани
Азимовская мечеть
Апанаевская мечеть
Мечеть "Булгар"
Бурнаевская мечеть
все мечети
мавзолеи
Историческая атрибутация захоронений из мавзолеев Казанского Кремля
Мавзолей N1
Мавзолей N2
все мавзолеи
известные казанцы
писатели и поэты
политики
общественные деятели
ученые
деятели искусства
спортсмены
религиозные деятели
колонка авторов
Светлана БЕССЧЕТНОВА
Эрмитаж, не гони лошадей…
Культурным событием недели в республике обещала стать открывшаяся в последних числах января в центре «Эрмитаж-Казань» выставка «Полцарства за коня… Лошадь в мировой культуре». 600 экспонатов из 80 фондов Государственного Эрмитажа, выставленные в казанском кремле, сулили поразить воображение провинциалов. И поразили... Я лично впервые в своей жизни оказалась на выставке, где абсолютное большинство экспонатов были не подписаны. Ни времени создания работы, ни страны, ни автора, ни названия – ни-че-го. Догадайся, мол, сама. И это на фоне лекции Михаила Пиотровского, приуроченной к открытию казанской выставки, широко разрекламированных мультимедийных образовательных программ, которыми Эрмитаж собирается одарить казанские школы, а также конного шоу, устроенного в честь третьей казанской выставки из Эрмитажа – не говорю уже о восторженных рецензиях в СМИ. Подробнее...
Наталья ТИТОВА
Ночной дозор. Развивающая игра
Окончательно победив в борьбе с вирусом гриппа, уложившим в постели всю мою семью, шла я на работу обновленная и облегченная долгой температурой. Иду, точнее скольжу, жмурясь на весеннем солнышке. Привыкаю к воздуху после домашнего заточения. Надо же, всего пять дней болела, а в мире все изменилось: наступила весна, и все ее приметы, что называется, налицо, - умилялась я, размягченная длительным бездействием. Апофеозом обновления мира стала автобусная остановка, расчищенная по строгому прямоугольному периметру. Что это - побочное действие арбидола или реальность? Подробнее...
12+
тысячелетие Казани
 политики  экономики  культуры  религии  архитектуры  инфраструктуры 
пульс городаскандалыобществогородское хозяйствобизнеснаука и образованиепарк культурыспорт
 
Казань \ бизнес \ Ипотечный бум в Татарстане загнал цены на небеса

страницы: 1 :: 2 :: 3 ::

24.04.12

Ипотечный бум в Татарстане загнал цены на небеса

Арслан МИНВАЛЕЕВ, Эльвира ВИЛЬДАНОВА, Сергей АФАНАСЬЕВ, Виктор ОСМАНОВ

Вчера татарстанское управление Росреестра обнародовало впечатляющие данные статистики по рынку недвижимости по итогам первого квартала 2012 года. Если коротко: в РТ продолжается бурный рост сделок с недвижимостью – рынок вырос практически на треть. Эксперты  полагают, что это был последний всплеск перед затяжной стагнацией, поскольку цены в результате накачки рынка кредитами пришли к уровням, недостижимым для подавляющего большинства покупателей. 

ВСЕ В ГОРОД 

Вчера Росреестр обнародовал данные по итогам первого квартала 2012 года. Оказалось, что в Татарстане за первых три месяца этого года было зафиксировано 36 680 сделок с недвижимостью, что почти на треть больше, чем за аналогичный период прошлого года (28 519). Из них большая часть приходится на жилые помещения - 24 829, которые по показателям выросли на 20,5%.

Одновременно в татарстанском управлении Росреестра отмечают всплеск и на ипотечном рынке. Общее число ипотек выросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 1,5 раза - с 12 803 до 19 132 (классическая жилищная ипотека из них - 14 104).

Причем Казань показала настоящий взрыв - с 5 625 ипотеками выросла аж на 84,6%! Среди других городов-рекордсменов по ипотеке, как и следовало ожидать, - все крупные татарстанские города - Набережные Челны (2 320), Нижнекамск (1 388), Альметьевск (997) и спутник Казани - Зеленодольск (1 100).

ИЗДЕРЖКИ ЖИЗНИ В КРЕДИТ

Надо отметить, что по итогам 2011 года Татарстан по ипотечному кредитованию также был в числе передовиков. За год число выданных жилищных кредитов выросло почти в 1,5 раза, а их суммарный объем - в два раза. Так, с кредитным портфелем в 21,3 млрд. рублей республика оказалась на шестом месте в России, а вот по числу выданных кредитов - 27 920 - на втором.

Один из участников рынка, представитель крупной государственной девелоперской структуры заявил, что именно в активизации ипотечного кредитования он видит одну из причин аномального роста вторичного жилья в последние месяцы. Напомним, что в конце прошлого года стоимость квадратного метра на вторичном рынке в эконом-классе достигла рекордных 60 тыс. рублей. Согласно данным аналитического центра «БИЗНЕС Online», особенно активно лидеры ипотечного кредитования работали в РТ во втором полугодии 2011 года. Так, Сбербанк выдал в два раза больше кредитов, чем за первые 6 месяцев 2011 года, прибавив еще 5,4 млрд. рублей ипотечных денег (более подробно читайте в рейтинге банков РТ по ипотечному кредитованию за 2011 год).

Несмотря на то что цена предложения продолжала расти (по данным Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга, в Казани за первый квартал она выросла на 5%), в реальности, по словам участников рынка, цены встали и привели к стагнации. «Есть коэффициент доступности жилья, и мы его перешагнули», - заявил сегодня директор ТДН «Валери» Валерий Абсалямов.

«А ТУТ ЕЩЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНО ЦЕНЫ ПОДНЯЛИ НА «ПЕРВИЧКУ»…»

Что думают эксперты о данных статистики Росреестра и о том, что происходит на рынке.

Валерий Абсалямов - директор ЦДН «Валери»:

- Активизация рынка в первом квартале 2012 года объясняется остатками психоза прошлого года. Кто не успел приобрести недвижимость осенью, покупали ее в январе-феврале. А вот март уже не принес таких активных изменений. Никаких тенденций не было: с избранием президента все было ясно, шатаний в экономике не наблюдалось, с валютой, акциями и нефтью ничего не происходило. Никаких движений за рубежом также не было. Ничто не двигало активность. По ипотеке также существенных изменений не произошло: выросли ставки, но незначительно.

Цены немного подросли, а затем встали и больше не двигались. Сейчас мы стоим на этих ценах, и Казань к ним абсолютно не готова. Есть какой-то предел, когда люди могут себе позволить покупку. Если у нас однокомнатная квартира будет стоить 5 миллионов рублей, то ее никто не купит не потому, что не надо, а потому, что не смогут. В Казани есть определенный уровень доходов, но здесь нет нуворишей. Есть коэффициент доступности жилья, и мы его перешагнули. Стагнация пока не вошла в главную фазу, но вползла в нее.



следующая >>>

Читайте также
  • В Вахитовском и Приволжском районах число самозанятых и ИП выросло на 39%
  • В Казани цена сотки под жилую застройку подскочила до 8 млн
  • Предпринимателям расскажут о торговле в летний сезон
  • Казанским бизнесменам расскажут о развитии дела в условиях перемен
  • В Татарстане нашли более 30 предприятий-призраков – в основном это молочка


  • все статьи раздела
     
     
     политики  экономики  культуры  религии  архитектуры  инфраструктуры 
    пульс городаскандалыобществогородское хозяйствобизнеснаука и образованиепарк культурыспорт
    1000 лет Казани в датах
    в летописях
    в поэзии
    в документах
    в цифрах
    в цитатах
    в песнях
    в мифах и легендах
    в душе
    в тайнах
    в кино
    в анекдотах
    в сказках
    в орнаментах
    в рецептах
    rus | tat | eng
    Архив тысячелетия
    Правители Казани
    КГУ
    Икона Казанской Божией Матери
    Казанское метро
    Фаяз Хузин
    Сайт "Лента тысячелетия" создан при
    финансовой поддержке Федерального агентства
    по печати и массовым коммуникациям
    Форум Казани
    что посмотреть
    где поесть
    где остановиться
    как проехать
    как сориентироваться
    что почитать
    русско-татарский разговорник
    интернет магазин
    отправить открытку
    ССЫЛКИ ССЫЛКИ
    БИБЛИОГРАФИЯ БИБЛИОГРАФИЯ
    О ПРОЕКТЕ О ПРОЕКТЕ
    НАШИ УСЛУГИ НАШИ УСЛУГИ
    РЕКЛАМА РЕКЛАМА

    copyright © 2005

    Вся информация, размещенная на данном веб-сайте, предназначена только для персонального использования и не подлежит дальнейшему воспроизведению или распространению в какой-либо форме, иначе как с письменного разрешения редакции ИД "Парадигма"

    При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна
    Электронное периодическое издание "Интернет-сайт "Лента тысячелетия" (www. 1000kzn.ru)
    свидетельство о регистрации СМИ Эл 77-8898 от 23 сентября 2004 года.
    Выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.

    Пишите нам info@  1000kzn >.< ru 

    Разработка сайта: интернет-агентство RiTE MEDiA
    Дизайн: Сергей Васильев-Ботвинов