Азат Нигматзянов: «Если так дальше пойдет, то мы погубим строителей...»

Дмитрий КАТАРГИН

Вчера в мэрии Казани громом средь бела дня прозвучал тот факт, что застройщики по соципотеке находятся чуть ли не… на грани банкротства. И это на фоне небывалых успехов: 2011 год стал рекордным для города и по вводу соципотечного жилья, и в целом по жилищному строительству. Мало того, не было никакого предновогоднего аврала, жилье было сдано вовремя и даже с перевыполнением плана на 3%.

Такого результата удалось добиться после того, как в начале прошлого года Рустам Минниханов дал карт-бланш исполкому, переложив на столичную мэрию всю ответственность по срокам ввода жилья. Почему же главный строитель города бьет тревогу.

КАЗАНЬ ПЕРЕВЫПОЛНИЛА ПЛАН ПО ВВОДУ СОЦИПОТЕЧНОГО ЖИЛЬЯ

В этом году – пятилетний юбилей программы соципотеки в Казани. Более 16 тыс. казанских семей успели переехать в новые квартиры – об этом сегодня на деловом понедельнике рассказал первый замруководителя исполкома Азат Нигматзянов.

По сути, его выступление стало подведением итогов первого года работы в этой должности – до этого он руководил «Казаньцентрстроем». Напомним, что смена рулевого стройкомплекса столицы произошла на фоне череды громких скандалов и срыва планов по вводу соципотечного жилья в Казани в 2010 году. В результате появился новый регламент взаимодействия всех сторон процесса. А в мэрии произошли кадровые перемены - вместо неприкасаемого прежде зама Эмиля Хуснутдинова эти вопросы стал курировать эффективный менеджер, как сейчас говорят, и просто уважаемый в строительных кругах Нигматзянов.

Впервые в истории Казани общий ввод жилья в 2011 году достиг 942,8 тыс. кв. м, в том числе по соципотеке – 251,8 тыс. кв. м при плане 244 тыс. кв. метра. Это 4124 квартиры, которые наполовину сократили количество очередников. Столица Татарстана опередила все города Поволжского федерального округа и заняла третье место по вводу жилья среди городов-миллионников России, уступив лишь Екатеринбургу и Новосибирску.

Впрочем, как отметил мэр Казани Ильсур Метшин, если пересчитать объем введенного жилья на душу населения, станет понятно, что столица Татарстана окажется и вовсе на первом месте. Этих результатов строители достигли на фоне беспрецедентного объема работ – возводились еще и объекты Универсиады, и 24 детских сада по президентской программе «Бэлэкэч».

На 2012 год намечен ввод 4115 квартир – это позволит обеспечить жильем большую часть всех казанских очередников. Дома уже вводятся в эксплуатацию – на ул. Фучика, Можайского, Актайской, Кызыл Армейской, Бакалейной, Чистопольской, Хади Такташа. До конца года предстоит достроить еще 13 домов. Началось строительство двух домов в районе РКБ на 344 квартиры, 138-квартирного дома на ул. Большая Мухаметшина, 45-квартирного на ул. Чкалова, первой очереди застройки в Юдино общей площадью свыше 41 тыс. кв. метров.

ЮДИНО, ПОДАМЕТЬЕВСКАЯ, ЗАЛЕСНЫЙ - ТОЧКИ РОСТА СОЦИПОТЕКИ

Где будут строить жилье в будущем? «Для планомерного улучшения жилищных условий жителей города по программе «Социальная ипотека» необходимо вводить в эксплуатацию ежегодно в среднем 200,0 - 250,0 тысяч квадратных метров жилья, это примерно 3300 - 4200 квартир, - заявил Нигматзянов. – Необходимо заранее подготовить площадки и проектно-сметную документацию на строительство».

В ближайшем будущем, как сообщил Нигматзянов, будут осваиваться территории в Юдино – всего здесь запланировано строительство 200 тыс. кв. м, это 3200 квартир. Разрабатывается схема застройки жилого микрорайона «Подаметьевская» на пересечении Роторной и Подаметьевской общей площадью 61,3 тыс. кв. м - на 992 квартир. Строительство здесь планируется начать в 2012 году. И готовится новый конкурс на разработку планировки района «Салават Купере» в Залесном – напомним, что предыдущий вариант высотной застройки был отклонен. Теперь здесь планируется создать эдакий город-сад из пятиэтажек с максимальным сохранением природного ландшафта, благоустройством и развитой инфраструктурой.