Культурно наследить

Ольга КУДРИНА

Татарстан снял мораторий на приватизацию объектов культурного наследия, действовавший почти 20 лет. Постановление правительства об этом появилось накануне сделки властей с известным предпринимателем и коллекционером предметов старины Алексеем Семиным, в результате которой он получил в собственность 17 исторических зданий в центре Казани. Господин Семин отметает подозрения, что власти приняли решение именно «под него».

Правительство Татарстана постановлением №108 от 11 февраля отменило запрет на приватизацию зданий, признанных объектами культурного наследия республиканского и муниципального значения. Он был введен около 18 лет назад, практически с самого начала процесса разгосударствления в республике — постановлением Кабмина №454 от 15 сентября 1994 года «Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации жилых помещений (домов), жилых помещений в домах, являющихся объектами культурного наследия, и Перечня жилых домов (помещений), являющихся объектами культурного наследия». Арслан Султанбеков, начальник управления сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия Минкульта, которое стало инициатором отмены моратория, пояснил, что теперь «положение об условия приватизации утратило силу, остался только перечень культурного наследия», в который включены 495 объектов. (См. «Суть дела»)

По данным Минкульта Татарстана, на 1 января 2012 года на государственной охране состоит в Татарстане 1,55 тыс. объектов культурного наследия. Из них 159 — памятники федерального, 1077 — республиканского и 314 — муниципального значения. Не менее 30% объектов в настоящее время находятся в неудовлетворительном и аварийном состоянии. Охранные обязательства взяты лишь с 59 владельцев и пользователей зданий-памятников.

Господин Султанбеков говорит, что последнее решение позволит властям беспрепятственно выставлять на торги исторические объекты и сделает их более привлекательными для инвесторов, поскольку теперь здания могут быть оформлены не в аренду, а в собственность. Постановление позволяет продать даже священные для мусульман объекты Болгарского городища (место паломничества). «Правда, с таким обременением, что мало не покажется»,— добавил чиновник. Он отметил, что по сути власти приняли это решение «от безысходности» — в связи с отсутствием бюджетных средств на охрану памятников архитектуры.

Власти Казани с прошлого года активно занимаются поиском покупателей на исторические объекты. Первые попытки были неудачными. Так муниципалитету лишь с трудом удалось найти владельца пребывающему, по оценке прокуратуры, в «бесхозном аварийном состоянии» дому профессора Карла Фукса на Московской, 58/5. В декабре 2010 года объект был продан на торгах некоему ООО «Арденн» за 1 млн руб. Оно должно было инвестировать в здание не менее 63 млн руб. и завершить его реконструкцию к 1 января 2013 года. Однако владелец вскоре отказался от покупки, и дом был возвращен в муниципальную собственность. Лишь в октябре прошлого года на очередных торгах дом был продан за 3,7 млн руб. некоему Эдуарду Ибрагимову.

Власти Казани стали выставлять здания по стартовой цене 1 рубль. За такие деньги в ноябре прошлого года были предложены флигель Петонди-Лошкина, где жил Лев Толстой (ул. Дзержинского, 11/2), и дом Маркова (ул. Баумана, 27, бывшее здание исполкома Бауманского района Казани), которые ранее снимались с торгов в связи с отсутствием заявок. Однако в этот раз на них появился спрос. Первое за 555 тыс. руб. приобрел предприниматель Марсель Хайруллин, а второе за 15 млн руб. купил некто Денис Тарутин. В итоге в прошлом году городу удалось продать восемь исторических объектов за 63 млн руб., в этом году власти планируют реализовать 60.

В феврале 17 из них отошли владельцу группы компаний ASG и коллекционеру антиквариата Алексею Семину. Примечательно, что постановление правительства об отмене запрета на приватизацию объектов культурного наследия было принято за пять дней до подписания в присутствии президента Татарстана Рустама Минниханова соглашения о частно-государственном партнерстве мэрии Казани и ASG. По нему город получил принадлежащие группе 300 га земель в Высокогорском районе под строительство домов в рамках программы по господдержке многодетных семей в РФ на 2008-2015 годы, а она — 17 домов-памятников в центре Казани. Их господин Семин обещал восстановить до Универсиады 2013 года и потом использовать как доходные дома.