«Казаньоргсинтезу» не далась наука

Любовь ШЕБАЛОВА

«Казаньоргсинтез» отсудил у управления капстроительства и реконструкции Казани 10,6 млн руб. Эти средства компания еще в 2005 году предоставила на возведение нового химкорпуса Казанского университета, рассчитывая распоряжаться зданием на правах собственника. Однако строительство не продвинулось дальше котлована, и «Казаньоргсинтез» решил вернуть свои инвестиции. Между тем в сентябре прошлого года идея строительства химкорпуса была реанимирована, и ГК ТАИФ, в которую входит «Казаньоргсинтез», заявила о готовности софинансировать проект.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа оставил без удовлетворения кассационную жалобу управления капитального строительства и реконструкции (УКСиР) исполкома Казани на решения судов двух предыдущих инстанций о взыскании с муниципального учреждения в пользу ОАО «Казаньоргсинтез» (КОС) 10,6 млн руб. неосновательного обогащения.

9 сентября 2004 года КОС заключил с КГУ им. Ленина (сейчас К(П)ФУ) договор на строительство нового химкорпуса университета дополнительно к действующему четырехэтажному зданию 1953 года. Новостройка площадью около 14,8 тыс. кв. м должна была появиться позади нынешнего химфака на улице Кремлевской. КОС как инвестор намеревался вложить в строительство около 70 млн руб. с расчетом получить здание в собственность. КГУ, бывший заказчик строительства, переложил эти функции на УКС (с марта 2006 года — УКСиР), однако контроль за ходом работ они должны были вести совместно. Генподрядчиком выступила входящая в группу ТАИФ ПСО «Казань».

Участники проекта столкнулись с необходимостью отселения жильцов из трех домов в зоне застройки. Управление жилищной политики администрации Казани обязалось до 1 июня 2005 года отселить граждан при условии компенсации ему стоимости квадратных метров, предоставленных сверх социальной нормы (4,28 млн руб.). В июне 2005 года КОС перечислил управлению эти средства за КГУ, а в ноябре предоставил ПСО аванс в 12 млн руб. за УКСиР.

В августе 2009 года КОС потребовал, чтобы КГУ и УКСиР отчитались о выполненных работах или вернули аванс. Не дождавшись отчета, в декабре 2010 года предприятие расторгло договор, посчитав, что партнеры свои обязательства «в полном объеме не исполнили». В начале 2011 года оно обратилось в арбитраж для возврата инвестиций. Первоначально КОС оценил неосновательное обогащение второй стороны в 6 млн руб., а затем увеличил его до 18,28 млн руб.

Как пояснил Владимир Галкин, директор Химического института им. Бутлерова (был создан 21 апреля 2003 года по решению ученого совета КГУ путем слияния НИХИ им. А.М. Бутлерова и химфака), за все время строительства на стройплощадке был лишь вырыт котлован и вбиты сваи.

Как выяснилось в ходе судебного разбирательства, на этих работах было освоено 3,36 млн руб. Кроме того, были отселены проживавшие в зоне строительства люди.

8 июля прошлого года арбитражный суд Татарстана признал, что неосновательное обогащение УКСиР имеет место, но не в том размере, как предполагал КОС. Суд снизил сумму требований с муниципального учреждения до 10,6 млн руб. В удовлетворении требований к университету было отказано, поскольку он компенсировал КОС стоимость отселения жильцов на сумму в 4,28 млн руб. Позднее УКСиР пытался обжаловать в апелляции решение о взыскании средств, но безуспешно.

Между тем, как сообщали СМИ, 21 сентября прошлого года был заложен первый камень в фундамент будущего семиэтажного корпуса химического института им. Бутлерова. В церемонии участвовал и гендиректор ОАО «ТАИФ» Альберт Шигабутдинов, который заявил о готовности «принять активное участие в строительстве и в короткие сроки реализовать проект».

Владимир Галкин уточнил, что теперь финансирование на паритетных началах взяли на себя банк «Ак барс» и ГК ТАИФ. «Если в ближайшее время договоры будут подписаны, строительство химкорпуса планируется завершить уже к сентябрю 2013 года»,— сообщил он.

"Коммерсант. Казань" №14 от 27.01.12