Мэрия Казани претендует на апартаменты в элитном жилом комплексе

Сергей КОЩЕЕВ

Муниципалитет в Арбитражном суде РТ пытается отсудить 10% элитной жилплощади комплекса «Ренессанс» известного казанского застройщика, автора нашумевшего Дворца земледельцев – фирмы «Антика». Речь идет о площадях в элитном жилом комплексе «Ренессанс» в самом центре Казани, за зданием кабмина. Крупноформатные апартаменты в нем продаются по цене 95 тыс. рублей за кв. метр.

РОСКОШЬ С ЭЛЕМЕНТАМИ АМПИРА, БАРОККО И КЛАССИЦИЗМА

Внимание привлек интересный процесс, который идет в настоящее время в Арбитражном суде Татарстана. Комитет земельных и имущественных отношений Казани (КЗИО) пытается взыскать с казанской строительной компании «Антика», известной амбициозными проектами в сфере элитного строительства, «10 процентов от общих площадей жилых помещений в составе вновь возведенных объектов недвижимости  на земельном участке с кадастровым номером №16:50:01 03 28:0008». Как удалось выяснить, на участке с таким номером (на пересечении улиц Касаткина и Тельмана – ред.) «Антика» построила элитный жилой комплекс «Ренессанс». В него входят два дома, имеющие собственные названия: «Ренессанс» и «New Готика».

Как следует из проектной декларации, размещенной на сайте строительной компании, ООО «Антика» является арендатором земельного участка с кадастровым № 16:50:01-03-28:0008 площадью 0,688 га. Участок этот был предоставлен в аренду «Антике» постановлением главы администрации г. Казани еще в сентябре 2005 года сроком на 3 года, затем в 2008 году аренда была продлена еще на два года.

Предметом арбитражного разбирательства между КЗИО и застройщиком элитной недвижимости стали жилплощади в доме «Ренессанс» - этот дом переменной (9-11) этажности входит в комплекс элитных домов, построенных фирмой «Антика» по ул. Касаткина. На сайте строительной компании, которая не допускает к продажам риэлторов и сама занимается реализацией построенных площадей, о доме говорится следующее: «Роскошная пластика фасадов впечатляет. Стилизация, вобравшая в себя элементы ампира, барокко и классицизма, идеально вписывается в окружающую застройку, создавая удивительную ауру возвышенности, респектабельности и стабильности. Благоустроенная площадка обустроена и для тихого отдыха взрослых, и для шумных игр детей. Первые два этажа фасада дома «Ренессанс» облицованы натуральным гранитом, выше - итальянский клинкер, внутренний холл отделан мрамором; окна деревянные, со стеклопакетами». В квартирах запроектировано централизованное отопление. В кухнях предусмотрены электрические плиты, имеется техническая возможность установки систем приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования.

ГОТОВЫ ОТДАТЬ ДЕНЬГАМИ

Как следует из проектной декларации, в доме «Ренессанс» 59 квартир. Однако на сайте сказано, что их только 50. Количество комнат – от одной до шести. Высота потолков – 3,65 метра. На 2 - 3 этажах дома размещены 8 офисных помещений. На первом, цокольном и подземном этажах располагается трехэтажный паркинг на 117 машиномест. Рядом с домом обустроены детская площадка, зона отдыха, спортивная площадка. Как сообщили в отделе продаж, стоимость квадратного метра в «Ренессансе» составляет 95 тыс. рублей, одно парковочное место (на две машины) стоит 1 млн. рублей. Средняя площадь квартир в доме – 150 кв. метров. Таким образом, стоимость пяти апартаментов, на которые претендует КЗИО, может достигать 70 млн. рублей!

В ходе судебного заседания представитель «Антики» заявила, что строительная компания готова пойти на мировое соглашение с КЗИО, возместив в денежном виде стоимость требуемых 10% жилплощади. В настоящее время стороны проводят уточнение ее размера и обговаривают стоимость. Это подтвердил председатель комитета земельных и имущественных отношений Казани Ирек Фаттахов. «Десять процентов жилой площади объекта они должны были передать городу в соответствии с договором аренды земельного участка. Но на последнем судебном заседании ответчик заявил, что все площади уже реализованы, - пояснил он. – Раз сложилась такая ситуация, комитет будет требовать проведения независимой рыночной оценки стоимости жилых помещений и взыскания денежных средств в бюджет города Казани».

"БИЗНЕС Online" от 18.01.12