«Детский мир» ужался до «Бульвара»

Александр ШАГУЛИН

В марте-апреле 2012 года в столице РТ состоится открытие обновленного ТЦ «Бульвар на Петербургской», известного сейчас как «Детский мир». Из 12,5 тыс. кв. м торговых площадей 15% вакантны. Участники рынка отмечают, что данный ТЦ давно нуждался в корректировке формата.

ТЦ, НЕ САМЫЙ ПОПУЛЯРНЫЙ

В октябре 2004 года ТАИФ и московская АФК «Система» заложили первый камень нового торгово-развлекательного комплекса «Детский мир». Открытие, которое изначально было намечено на август 2005 года, затянулось на два года и состоялось в ноябре 2007-го. Предполагалось, что партнеры будут на паритетных началах финансировать проект, стоимость которого оценивалась в $18 миллионов. Однако в начале 2006 года ТАИФ вышел из проекта, объяснив этот шаг тем, что для ТАИФа приоритетными являются другие направления бизнеса. «Система» выкупила долю бывшего партнера в проекте и продолжила его реализацию самостоятельно.

С тех пор концепция ТЦ несколько раз подвергалась перезагрузке. Последняя состоялась в 2009 году, когда два этажа торговой площади здесь облюбовала немецкая сеть магазинов бытовой электроники Media Markt. Она сменила съехавших из ТЦ магазин одежды «Модис» и сеть товаров для дома «Санта Хаус». С тех пор других крупных арендаторов не было – торговый центр не пользовался большой популярностью у горожан, чем и объясняется некая чехарда с арендаторами.

В последние месяцы состоялось открытие четырех новых магазинов, однако их бренды мало о чем говорят рядовому обывателю – центр приютил магазин детской одежды Play Today, книжный магазин «Лавочка детских книг», салон фототехники и фотоуслуг «Фотоплюс» и магазин бижутерии «Принцесса Бижутерия».

ЗЕМЛЯК ПОДСОБИЛ «ДЕТСКОМУ МИРУ»

Площади торгового центра на Петербургской принадлежат ОАО «Галс-Девелопмент» - компании, которая была учреждена в 1994 году под названием «Система-Галс». В настоящее время эта компания, контрольный пакет акций которой принадлежит банку ВТБ, ведет реконструкцию здания центрального московского «Детского мира» на Лубянке и гостинично-офисного комплекса «Пекин». Кроме этого «Галс-Девелопмент» управляет одним из самых масштабных строительных проектов Москвы — «Большим Сити» стоимостью около $100 миллиардов. Интересно, что в июне прошлого года президентское кресло этой девелоперской компании занял наш земляк 38-летний Сергей Калинин. Говорят, именно он принимал активное участие в продвижении торговых площадей в Казани крупным арендаторам и внимательно следил за ходом ребрендинга.

АНГЛИЙСКАЯ КУРОЧКА И МИНИ-ДИСНЕЙЛЕНД

Теперь «Галс-Девелопмент» решился сменить концепцию для ТЦ. В конце декабря 2011 года торговый центр был переименован в «Бульвар на Петербургской». Новый логотип сейчас уже размещен на фасаде здания, а бренд находится на стадии регистрации.

«За последнее время была проделана большая работа по оптимизации планировочных решений третьего и первого этажа», - рассказала управляющая ТЦ «Бульвар на Петербургской» Анна Кокорина.

По ее словам, на третьем этаже в конце января откроется фудкортная зона, на которой будут представлены три концепции - «Пельмешки да Вареники», Viva La Pizza и жареная курочка SFC Express. К слову, появление последнего арендатора весьма интересно на фоне его конкурентной борьбы за столичный рынок с другим западным оператором – KFS. Представители английской сети Southern Fried Chicken заявляют, что решающей точкой в этой борьбе станет их экспансия в регионы страны. Два других арендатора в зоне фастфуда «Бульвара на Петербургской» уже представлены на казанском рынке в других торговых центрах.

Зона общепита займет в общей сложности 250 кв. метров. Еще часть третьего этажа (а это порядка 425 кв. м) отдадут на откуп московской сети развлекательных комплексов Star Galaxy. Открытие, которое намечено на конец февраля, станет первой ласточкой для этой сети развлекательных центров за пределами Москвы. Star Galaxy в российской столице позиционирует себя как «мини-Диснейленд», в котором можно оставить ребенка на время шопинга. Таким образом, третий этаж будет иметь позиционирование, направленное на детскую аудиторию, – помимо «Детского мира», здесь уже функционирует три детских магазина. С открытием развлекательного комплекса и двух новых магазинов (один из них, скорее всего, будет зоомагазин) этаж будет полностью соответствовать запросам детской части покупателей.