Талгат Абдуллин: «Только я знаю, где мы будем строить»

Арслан МИНВАЛЕЕВ

Сегодня стало известно, что нехватка свободных площадок под возведение социального жилья в Казани заставила руководство Госжилфонда не только приостановить постановку желающих на учет, но и вернуться к идее строительства в пригороде города-спутника «Салават Купере». Как рассказал корреспонденту глава фонда Талгат Абдуллин, такое решение принято в значительной степени из-за вынужденного отказа от другого масштабного проекта в Кировском районе Казани - «Западное Заречье», где начались активные спекуляции на рынке недвижимости.  

ПОЧЕМУ «БАЛЛЬНИКИ» ПОБЕДИЛИ «ТРЕХЛЕТОК»?

Сегодня глава Госжилфонда Талгат Абдуллин после прошедшего в кабмине совещания по вопросам жилищного строительства провел импровизированную пресс-конференцию для журналистов, которые взяли его в плотное кольцо.

Руководитель ГЖФ, предпочитавший прежде публично не комментировать конфликт между тем, кто имеет приоритет в очереди на социальное жилье, в этот раз не стал отмалчиваться. Напомним, что участники программы соципотеки делятся на два лагеря, которые условно называют «трехлетки» (стоящие в очереди три года - срок, за который должны быть предоставлены квартиры) и «балльники» (те, кто инвестирует максимальное количество средств и таким образом набирает баллы). В последние осенние месяцы вопрос, кто из этих групп имеет приоритет, вылился в акции протеста перед кабмином и многочисленные письма руководству республики.

«В процессе розыгрыша теми, кто стоял в очереди три года, оказалось не выбрано 576 квартир. То есть их выбор носил избирательный характер, исходя из места расположения и своих представлений о том, каким должно быть жилье. Сейчас тех, кто не выбирал или не выбрал, когда была возможность, мы снимаем с трехгодичного срока, и они будут участвовать в программе в обычном порядке по мере появления рейтингов и баллов. Это не мое решение, это решение правительства», - поставил точку в споре Абдуллин.

ПОЧЕМ «КВАДРАТ» В ЦЕНТРЕ?

Также Абдуллин подтвердил старт механизма повышенной цены на квартиры в соципотечных домах, расположенных в центре Казани. По его словам, сегодня квартиры на улицах Чистопольской, Хади Такташ, Фучика выставлены по цене 29 тыс. рублей за квадратный метр (стартовая цена на других объектах - 25 тыс. рублей за «квадрат»).

«Пока на этих объектах остановились. Раньше соципотеку рассматривали как финансово привлекательный инструмент, но это в действительности первая помощь получить жилье. В дальнейшем соципотека не будет главной силой обеспечения всех, кто хочет купить жилье здесь или там, - заявил исполнительный директор ГЖФ. - Сейчас обсуждается вопрос компенсации государством процентной ставки по коммерческой ипотеке, и тогда она станет действительно доступной под 6% годовых. Отличие от соципотеки будет только в стоимости квадратного метра».

ОЧЕРЕДНОЙ МЕГАПРОЕКТ ГЖФ

Подтвердил Абдуллин и то, что прием заявлений в программу соципотеки в Казани в настоящее время приостановлен. «1171 семья, стоящая на учете, не может быть пока обеспечена жильем из-за недостатка отведенных участков и строящихся домов. Перспективы есть. Есть территории, и если будут землеотводы - администрация Казани делает все - то мы сможем принять 419 семей. А в случае утверждения проекта «Салават Купере» мы сможем закрыть вопрос по всем очередникам. Здесь речь идет о строительстве 36 тыс. квартир», - заявил Абдуллин.

Как рассказал глава фонда, «Салават Купере» (переводится с татарского как «Радуга») - это будет целый городок на территории 400 га с населением 100 тыс. человек со своим деловым и административным центром. Комплекс будет находиться в окружении лесов и озер и располагаться недалеко от Осиново.

«Но здесь возникает ограничение по денежным ресурсам, потому что на строительство 36 тыс. квартир (для понимания - это почти четырехлетний план по соципотеке - ред.) требуется средств больше, чем составляет бюджет республики. Сейчас идет обсуждение этого проекта. Частично земля муниципальная, есть вопросы с переводом земель сельхозназначения в земли населенных пунктов», - заявил Абдуллин.

На вопрос, является ли «Салават Купере» альтернативой широко разрекламированному проекту «Западное Заречье», глава фонда ответил утвердительно.

«Все хорошо, если бы в "Заречье" не было столько зданий к выкупу. После вашей публикации цены здесь взлетели в десятки раз. И тут мы ушли в «Салават Купере». Учитывая деловую направленность «БИЗНЕС Online», это сыграло. Поэтому только я знаю, где мы будем строить», - с улыбкой резюмировал Абдуллин.

"БИЗНЕС Online" от 18.11.11