Апартаменты для падишаха: в Казани продается квартира за 106 млн. рублей

Учредителем «Авроры» является Рустем Ахсанов.  Это не единственный его бизнес: судя по данным СПАРК, Ахсанов также является владельцем ООО «Восток-Авто», ООО «ТиРа Инвест».

Генеральным подрядчиком, строящим объект на Бехтерева, является ООО «ПСК «Стройальянс»». Эта компания участвовала в отделке помещений Дворца единоборств «АК БАРС» в качестве субподрядчика, строила и отделывала крытый бассейн по улице Кул Гали, а также строила дома в Деревне Универсиады. Владельцем и генеральным директором «Стройальянса», согласно данным СПАРК, является Андрей Харченко.

 «В ТАТАРСТАНЕ НЕМАЛО ЛЮДЕЙ С БОЛЬШИМИ ДЕНЬГАМИ»

Мы предложилиа экспертам прокомментировать наличие в Казани платежеспособного спроса на жилье по таким ценам:

Адель Хасбуллин - руководитель агентства недвижимости «Мегалит»

- Архитектурные решения, в том числе отделочные материалы, парковки, вестибюли, высота потолков, система вентиляции, современная система коммуникации, стоимость земли и площадь участка, – все влияет на цену. В «Кремлевской жемчужине», например, 75 тысяч за квадрат. Сейчас мы продаем четыре квартиры «Антики» за 125 тысяч рублей за квадрат. Пока не продали ни одной. В целом, самое дорогое жилье в Казани сегодня на уровне стоимости окраин в Москве. Двухкомнатная ленинградка 50 квадратов в Москве в кирпичном доме в районе метро «ВДНХ» - 12 миллионов. А у нас 12 миллионов – 120 квадратов в комплексе «Дворцовая Набережная».

Здесь надо помнить, что у каждого своя мера денег. В Татарстане немало людей с большими деньгами, поэтому на квартиру покупатель, скорее всего, найдется, а если не найдется, жилищную площадь всегда можно перепрофилировать. Под гостиницу, например. Для кого-то 120 миллионов - очень дорого, а для кого-то это копейки.

Ирина Большакова – начальник отдела продаж ООО «Антика»:

- Цена в 106 миллионов рублей за квартиру может быть оправдана очень качественной чистовой отделкой. В среднем сегодня элитная квартира с чистовой отделкой стоит 150-160 тысяч за квадратный метр. В такой квартире и плитка, и паркет. Цена может зависеть от наполняемости квартиры, от развитой инфраструктуры, бассейнов, ресторанов. У нас черновая отделка - 95 тысяч за квадратный метр.

Валерий Абсалямов - директор АН «Валери»:

- Диапазон в 120 до 240 тысяч рублей за элитное жилье - многовато для Казани, но аналогичные предложения у нас есть. У той же «Антики», например. Они просто пока не выставляли открытые цены на продажу. Покупатель на такое жилье есть. Дома комфортабельные, террасы, вид шикарный, внешнее убранство. Я бы сам дом там не купил, потому что знаю, что постепенно там будут разрушаться фасады из-за близости Казанки, это встанет в копеечку. Но если люди хотят красиво жить и у них есть на это деньги, то почему бы и нет? Покупают же у нас Porsche Cayenne за 4 миллиона рублей. Сейчас Maybach за 8 миллионов появились. И никто этому не удивляется. А если смотреть цены на элитное жилье в Казани, то в Москве с этих цен все только начинается. На обычные хрущевки, причем.

Елена Ефремова - директор агентства недвижимости «Олимп Плюс»:

- За такую цену мы продаем частный дом, но площадь там такая же. Есть проблема с покупательским спросом на такое жилье. Казань сейчас становится элитным городом. Сейчас, правда, наблюдается обратная тенденция: люди торгуются и цену сбавляют.

"БИЗНЕС Online" от 26.10.11