Соципотека повисла в воздухе

Алина ГРИГОРЬЕВА

Прозрачной игры потребовали от Госжилфонда по Республике Татарстан участники программы соципотеки на сегодняшем митинге у здания Кабмина. Претензий у обеих сторон накопилось так много, что татарстанское ноу-хау - соципотека -  требует срочного апгрейда.

Спектр требований, заявленный теми, кто никак не может обзавестись жилплощадью по программе соципотеки, варьировался от частных вопросов до глобальных. К примеру, почему те 250 представителей бюджетной сферы, кто внес большие первоначальные взносы, но стоит в очереди сравнительно недавно (в терминологии самих участников соципотеки - балльники), могут претендовать лишь на 20 квартир, а те, кто в очереди больше 3-лет (очередники) — на 1248, хотя изначально условия прописаны для всех равные? Почему лучшие квартиры достаются в первую очердь работникам предприятий, участвующих в программе соципотеки и чем их хуже бюджетники? Почему данные о счастливчиках — победивших в конкурсе по распределению квартир — предельно закрыты от тех, которым не повезло? Почему, наконец, Госжилфонд не до конца и не вовремя выполняет свои обязательства?..

Участники программы соципотеки разделились на несколько конкурирующих между собою групп. В худшем положении, по всей видимости, оказались  как раз балльники и очередники с минимальным первоначальным взносом.

«Изначально нам сказали: набирайте больше баллов, и вы можете участвовать в розыгрыше, - объяснила одна из организаторов митинга Ольга Юматова (кстати, накануне нашему корреспонденту сообщили в Госжилфонде, что такая гражданка в списках соципотечников не значится, но ларчик, как оказалось, открывался просто: Ольга недавно вышла замуж и поменяла фамилию). - Мы все, что могли продали, у всех, у кого могли, заняли, набрали больше миллиона. А сейчас таким, как я, выделили всего 20 квот — то есть 20 квартир».

«Я стою 3 года и 3 месяца. Раньше 3-леткам давали квартиры по очереди, а теперь по баллам. Как у меня было мало баллов, так и есть. У других  эти деньги - «детские» деньги, а я не родила. Мне все равно, в какой квартире жить. Хоть рядом с кладбищем!» - возмутилась другая участница митинга Миляуша Гараева.

К участникам митинга вышел исполнительный директор ГЖФ Талгат Абдуллин. Он заявил, что на всех, кто стоит в очереди больше трех лет, квартир в этом году хватит. А вот с тех, кто вложил большие деньги, но стоит в очереди меньше ключевого срока, судя по его репликам, подвинули, причем на неопределенное время. Условия распределения соципотечных квадратных метров переиграли из-за  очередников, которые никак не могут выбрать себе подходящую квартиру: то этаж не устраивает, то месторасположение. В итоге, по словам Талгата Абдуллина, сейчас для «очередников» предложение превышает спрос. Нужды работников татарстанских предприятий, участвующих в соципотеке, удовлетворяются в первую очередь потому, что «без них соципотеки не было бы», как пояснил он: строительство соципотечных домов финансируется за счет отчислений, которые производят компании — участники программы.

Впрочем, четких правил игры исполнительный директор ГЖФ так и не обозначил, сославшись на то, что в Кабмине принимается некое постановление, по которому условия распределения квартир, скорее всего, будут пересмотрены. Причем каким образом это будет сделано, для всех участников процесса, похоже, является тайной. Зато Абудиин признал, что дефицит квадратных метров имеется — в этом году сдается 2937 квартир, а для того, чтобы снять социальное напряжение, надо 4300. Чтобы выполнить обязательства перед участниками социальных программ, ГЖФ не хватает земли, причем катастрофически — земли с коммуникациями. Только по Казани заложниками этой ситуации оказались 1100 человек, претендующих на квартиры по соципотеке: районные администрации поставили их на учет, а ГЖФ не вносит в реестр, потому что город не дает земли: «Проблема связана как с обеспечением земельными участками, так и с инжереными системами, - сказал Абдуллин журналистам. - По Казани мы имеем 95 тысяч квадратных метров, нам надо 200 тысяч. Сейчас идет судорожная работа: на какие площадки мы зайдем. Все площадки экономически тяжелые».

Фактически, соципотека повисла в воздухе: ресурсов не хватает, чтобы вовремя обеспечить квартирами тех участников программы, с которыми уже заключены договора. Остальным же, похоже, и вовсе лучше искать другие варианты приобретения собственной жилплощади. Вот только альтернатив, помимо коммерческой ипотеки, нет, а доходы работников бюджетной сферы таковы, что банки попросту не выдают им кредиты.

P.S. По странному совпадению одновременно с митингом в Азино шла торжественная церемония заселения дома №6 по улице Глушко, построенного по программе социальной ипотеки. Здесь всё выглядело безоблачно. Например, мэр Казани Ильсур Метшин пообещал, что до конца года для заселения участников программы будет сдано ещё 8 домов, а также порадовался, что «удалось достичь того, что не новосёлы ждут дом, а дом ждёт новосёлов». Увы, новосёлы, не попавшие в число счастливчиков ждали в этот день дом в другом месте.

 "Вечерняя Казань" от 30.09.11