Кто купит последнюю квартиру Льва Толстого? Недорого...

Все-таки, думаю, можно сочетать полезное с приятным. Не вижу ничего фантастического в том, чтобы купить и «довести до ума» такой объект. Если будет хорошая цена, то почему бы нет? И, конечно, неплохо бы иметь надежду на определенные преференции со стороны властей  - для снижения рисков.

Валерий Абсалямов – директор ООО «Центральный дом недвижимости «Валери»:

- По моей информации, эти дома вряд ли кому интересны. Они ведь уже выставлялись на продажу, но воз и ныне там – никаких заявок. Я не слышал, чтобы кто-то горел желанием приобрести исторические дома в центре. Там же вложений очень много и куча вопросов. Выгоднее новое строить, чем старое латать. И по внешнему виду «замордуют» – соответствие историческому облику и так далее. И, подумайте, для чего реальному бизнесмену все эти вложения?! Чтобы сказали, что это дом, который реставрировал Иван Иванович? Да кто об этом вспомнит? Выйдите на улицу, спросите — девять из десяти не знают, что в Казани есть дом Кекина, который сейчас больше узнают по пивному бару, или тот же дом Фукса.

Можно ли создать условия, чтобы эти объекты стали привлекательными для бизнеса? Тут два момента. Первый - цена стартовая должна нравиться. Второй – город должен не палки в колеса вставлять, а помогать по максимальному количеству вопросов – с коммуникациями и так далее.

Сергей Саначин – главный архитектор проектов ОАО «Институт «Казгражданпроект», краевед:

- Флигель Толстого и дом Фукса, естественно, никто не купит. Почему? Раньше для покупателей таких домов не было обременений, поэтому разные «умники» их и приобретали. Сейчас обременения, видимо, появились, и все испугались. Правильно – зачем связываться с «развалинами»?! Уверен, и дом Фукса изначально купили именно потому, что в договоре ничего не было прописано про обременение – думали «на шару» сломают, а там видно будет. А теперь после этой шумихи, когда президент стал ходить по улицам, и вовсе поняли, что ничего не светит. Никто не купит. Хотя нет: если бесплатно или «за одну копейку» отдадут, то, может быть, и найдутся желающие. Впрочем, даже и в этом случае сомневаюсь – надо вкладывать большие деньги. В тот же дом Фукса. Не знаю, что по нему прописали, но если решили восстановить то, что сейчас стоит, это, конечно, ерунда – это не дом Фукса (мы на эту тему уже говорили). А если сделать нормальный дом Фукса, то необходимы большие деньги... Но в том-то и дело, что мы не знаем, что прописали в обременениях. Нам говорят: «Мы назовем собственников всех исторических домов». А что толку?! Надо написать, какие у этих собственников были обременения. Вот тогда все станет ясно, в том числе, и прокурору Амирову…

Флигель Толстого представляет ценность как дом XVIII века (таких в Казани сохранилось, может быть, шесть) и как последняя квартира Толстого, откуда он уехал из Казани. А на Баумана, 27, мне кажется, дом приличный – думаю, его купят. Только почему там упоминаются этажи и подвал? Продают не дом, а помещения? Что за формулировка?..

Прогулки с президентом ничего не дадут. По-другому надо все делать. А как  - никто не хочет ни думать, ни спрашивать. Ведь до полного позора доходит, и никто об этом не трубит! Недели три назад сломали главное родовое гнездо Апанаевых. И, отметьте, это уже при новых министре, начальнике управления охраны памятников!

"БИЗНЕС Online" от 6.09.11