Кто купит последнюю квартиру Льва Толстого? Недорого...

Тимур ЛАТЫПОВ

Комитет земельных и имущественных отношений (КЗиО) Казани выставил на  продажу три знаковых для Казани исторических здания. Приобрести их можно будет фактически по бросовой цене. Эксперты однако, считают, что найти новых владельцев объектам будет чрезвычайно сложно. Не выказывает энтузиазма и само руководство министерства культуры РТ, а эксперты утверждают, что проблему пока не решат и субботние прогулки президента РТ Рустама Минниханова по исчезающей Казани.

«К ТАКОЙ СУММЕ СОБСТВЕННИК ОКАЗАЛСЯ НЕ ГОТОВ»

Итак, на на торги выставлены:

1)      дом Маркова (ул. Баумана, 27; как сообщил вчера на «деловом понедельнике» в мэрии Казани руководитель Ирек Фаттахов, продаются нежилые помещения 1-го, 2-го, 3-го, 4-го, 5-го этажей и подвала – всего общей площадью 2827 кв.метров). Стартовая цена, которую в соответствии с законом установили независимые оценщики, – 27 млн. рублей, то есть менее 10 тыс. рублей за кв. метр.

2)      флигель Петонди - Лошкина (ул. Дзержинского, 11/2, лит.21; двухэтажное здание площадью 337,6 кв. метров).  Стартовая цена двухэтажного здания площадью 337,6 кв. м – 8,6 млн. рублей.

3) дом Фукса по (ул. Московская, 58/5; двухэтажное здание с подвалом площадью 921 кв. метр и земельным участком площадью 624 кв.метров). Стартовая цена  - 6 151,0 тыс.рублей.

Здания, выставляемые на торги, имеют богатую историю. Дом  Фукса в свое время посещали поэты Пушкин, Баратынский, Языков и другие. Во флигеле Петонди -Лошкина в 1846 - 1847 гг. жил  Лев Николаевич Толстой. Дом Маркова, расположенный на центральной улице Казани, принадлежал петербургскому столичному ломбарду, а после революции в нем какое-то время располагался горисполком.

Как было сообщено, заявки от претендентов принимаются до 30 сентября. Для участия в торгах, которые состоятся 7 октября, необходимо внести задаток в размере 10% стартовой цены.

По всем трем объектам выставлены жесткие обременения, рассказал Фаттахов. Покупатели обязаны заключить охранное обязательство с министерством культуры РТ и до начала 2013 года отреставрировать здания. При нарушении срока договор купли-продажи будет расторгнут без возврата денег.

Но если с обязанностями покупателей все более-менее ясно (во всяком случае, на декларативном уровне), то найдутся ли сами покупатели — большой вопрос. Эти здания уже выставлялись на торги (а дом Фукса - дважды), однако реализовать их не удалось. Приобретшее было дом Фукса за 1 млн. рублей загадочное ООО «Арден» (которое об этом, как уверяют наши источники, крепко попросили) впоследствии отказалось от памятника. На его реконструкцию понадобилось бы не менее 63 млн. руб. «К такой сумме собственник оказался не готов», - констатировал Фаттахов. Но и эта цифра, как выясняется, изрядно занижена. Как рассказал вчера «БИЗНЕС Online» заместитель министра культуры РТ Игорь Нестеренко, «последний раз озвучивалась сумма гораздо большая – порядка 80 - 100 миллионов рублей».

Впрочем, на этот раз для завлечения купцов нынешние торги пойдут на понижение. Стартовая цена при этом может быть снижена вдвое, рассказал Фаттахов. «Например, как я уже говорил на прошлой неделе, дом Фукса может быть реализован всего за 3 миллиона рублей – то есть по цене трехкомнатной квартиры» - обрисовал перспективы руководитель КзиО.

По мнению мэра Казани Ильсура Метшина, для решения проблемы исторических памятников инвесторы необходимы, как воздух для жизни:

- Мы понимаем, что на восстановление исторической части города нужны миллиарды рублей. Таких денег ни в бюджете города, ни в бюджете республики нет, - цитирует мэра портал kzn.ru. - Нужно провести среди инвесторов широкую разъяснительную работу в средствах массовой информации, организовать день открытых дверей для потенциальных покупателей, наладить с ними активный диалог.

ДОМ ФУКСА КАК ЗУБНАЯ КЛИНИКА