Обещают расселить 50 аварийных домов

Инна СЕРОВА

Массовое переселение из аварийного жилья начинается в Татарстане. Минстрой республики обнародовал списки домов, жильцы которых должны переехать в новые квартиры уже в этом году, не позже 25 декабря. В Казани под снос попадает 50 домов, под переселение - около полутора тысяч человек. Это примерно половина всех татарстанцев, которые в 2011-м переедут из аварийных домов в новые квартиры по программе Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Как сообщили в минстрое, около 700 млн рублей на их переселение выделяет Фонд содействия реформированию ЖКХ, и еще около 400 млн нашлось в республиканском бюджете. Этих средств должно точка в точку хватить, чтобы купить для "аварийщиков" 54,65 тысячи квадратных метров - ровно столько, сколько они имеют сейчас. Программа переселения 2011 года не решит проблемы всех татарстанских обитателей аварийного жилья, ведь в республике такого жилья, по официальным данным, 319 тыс. кв. м, из них в Казани - 84 тыс. кв. м.

Приобретать новую жилплощадь для переселяемых будут по цене 26,2 тыс. руб. за квадратный метр. Предполагается, что в основном это будут квартиры в домах, строящихся по соципотеке. Но не исключено приобретение квартир и у других застройщиков. Тут главное, чтобы дома, в которых их будут покупать, отвечали двум условиям: цена квадратного метра не превышала установленную, а готовность дома на момент приобретения квартир была не ниже 70 процентов (чтобы на достройку требовалось максимум полгода).

Принцип, по которому будет организовано переселение, разочарует жильцов аварийных домов, ориентировавшихся на Жилищный кодекс и старое законодательство, "работавшие" при реализации в Казани в начале 2000-х программы ликвидации ветхого жилья. Тогда обитателей трущоб обеспечивали квартирами исходя из социальной нормы площади. Но теперь работает другой - 185-й закон "О Фонде содействия реформированию ЖКХ", и по нему аварийное жилье меняют на неаварийное в соотношении метр на метр. Будь хоть по сто человек на каждом метре прописано...

А прописано и впрямь много. Вот, к примеру, в попавшем под снос доме №67 по улице Подлужной (1917 год постройки, износ по документам - 62 процента) 14 квартир общей площадью 371 кв. метр, а проживающих - 53 человека. Или дом №24 по Мало-Московской: 18 квартир площадью 694 кв. м и 91 прописанная на них душа... У желающих получить большую площадь, чем имели, такая возможность есть, но за свой счет - хоть сразу покупай, хоть в ипотеку вступай.

Если аварийные квадратные метры были у граждан в собственности, сказали в пресс-службе минстроя, то и новое жилье они получат в собственность. Но допускается и получение жилплощади по найму. Как это будет оформляться документально, пока неизвестно, механизм и правовые аспекты "великого переселения" только еще прорабатываются юристами. Большие сложности ожидают и городских чиновников, которым придется утрясать все спорные моменты с жильцами аварийных домов. Дело в том, что пока в каждом идущем под снос доме все жильцы не дадут согласия на переезд, расселение начать невозможно. А переселить надо будет всех, кто попал в список...

"Вечерняя Казань" от 23.03.11