Управляющие компании ставят на счетчик

Василий БЕСПАЛОВ

Власти Татарстана возложили ответственность за «непомерный» рост жилищно-коммунальных тарифов на предпринимателей, работающих на этом рынке. Вчера в Госсовете республики было заявлено о «безобразиях» в работе управляющих компаний ЖКХ и решено возродить в республике общественные комитеты по защите прав потребителей для контроля в сфере ЖК-услуг. Не исключено, что правительство Татарстана выступит с законодательной инициативой по этому вопросу на ближайшей сессии республиканского парламента. Предприниматели отвергают обвинения в свой адрес и заверяют, что работают по расценкам, которые «спускает комитет по тарифам».

Вчера комиссия Госсовета Татарстана по контролю за реализацией национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» провела расширенное заседание с участием представителей государственных и муниципальных исполнительных органов власти по теме «Проблемы управления жилищно-коммунальным хозяйством—2011». Спикер парламента Фарид Мухаметшин назвал эту тему «одной из самых актуальных для региона», отметив «непомерный рост» тарифов на ЖК-услуги.

Заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Ленар Валеев отметил, что «в республике остается неопределенным порядок установления тарифов на жилищные услуги». После вступления в силу в 2006 году федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» многие полномочия в жилищно-коммунальной сфере органы региональной власти передали муниципалитетам. Однако они, по словам замминистра, имеют право утверждать тарифы только в отношении неприватизированного жилья или того, по которому нет решения собственников. «А собственники не готовы и не знают, как это делается»,— говорит Ленар Валеев. По его словам, фактически тарифы устанавливают УК, ТСЖ и ЖСК «зачастую без согласования и без разрешения самих собственников — жильцов». В результате расценки в разных районах республики значительно разнятся. Так, по данным замминистра, в Тетюшах уборка придомовой территории и вывоз мусора обходятся жильцам в 0,53 руб. за 1 кв. м жилой площади, а в Азнакаеве — в 1,58 руб., в Альметьевске стоимость обслуживания и эксплуатации лифтов составляет 0,85 руб., а в Зеленодольске — 3,54 руб. за 1 кв. м жилья.

Общая жилая площадь в Татарстане превышает 84 млн кв. м. Жилой фонд республики составляют 503 тыс. домов. 66% от этого числа — многоквартирные постройки, управление которыми осуществляется управляющими компаниями, ТСЖ и ЖСК. По данным Государственного комитета РТ по тарифам, рост тарифов на коммунальные услуги в Татарстане в 2011 году не превысил 15%. 

Первый заместитель премьер-министра Татарстана Равиль Муратов подтвердил, что «базовые тарифы в республике никто не утверждал», и заметил: «Мы сами дали им (управляющим компаниям) волю, отдав на откуп расходование таких больших денег». Сославшись на прокурорские проверки, он сказал, что в деятельности предприятий на этом рынке «безобразий много». «Повсеместно отмечается, что в управляющих компаниях отдельный учет оказываемых услуг не ведется, а порой эти услуги вообще не оказываются. Просто деньги собираются, УК их получают, и кто как может, так и расходует»,— подчеркнул господин Муратов.

Он рассказал об идее возродить в Татарстане общественные комитеты по защите прав потребителей. Они, по мнению первого вице-премьера, ранее контролировали услуги ЖКХ успешнее, чем сейчас управление Роспотребнадзора, которое «работает на ноль, если не на минус». «Такую структуру просто необходимо создать»,— сказал господин Муратов и сообщил, что правительство может представить предложения по этому поводу на ближайшей сессии Госсовета республики, которая запланирована на 24 февраля.

Участники рынка ЖК-услуг выразили недоумение заявлениями представителей власти. Заместитель председателя правления казанского ТСЖ «Центр» Диана Хайруллина сказала: «Наша компания никогда не устанавливала никаких тарифов, их нам спускает комитет по тарифам и никто другой». При этом она отметила наличие в ее ТСЖ системы контроля за средствами, которые собираются с собственников жилья в качестве платы за коммунальные услуги. «Любой может зайти на сайт компании и посмотреть, сколько денег и на что было израсходовано»,— сказала она.

"Коммерсант. Волга-Урал" №22 от 9.02.11