Дом актера выводят на высший уровень

Любовь ШЕБАЛОВА

Председатель Союза театральных деятелей России Александр Калягин намерен вмешаться в затянувшийся почти на два года процесс оформления казанского Дома актера в собственность творческой организации. Ей не удалось сделать это в судебном порядке — на днях арбитраж Татарстана нашел основания для отказа Союзу в требовании обязать управление Росреестра по Татарстану зарегистрировать здание в собственность. Ожидается, что в начале февраля господин Калягин приедет в Казань и встретится по этому поводу с президентом Татарстана Рустамом Миннихановым.

Арбитражный суд Татарстана в среду отказал в иске Союзу театральных деятелей России (СТД), оспаривавшему решение управления Росреестра по Татарстану об отказе в регистрации за ним права собственности на здание казанского Дома актера.

Трехэтажное здание на улице Щапова в Казани общей площадью 1,67 тыс. кв. м было построено в 1965-1967 годах. Всероссийское театральное общество, правопреемником которого является СТД России, строило его на отчисления членов общества. Оно эксплуатируется на правах хозяйственного ведения подразделением СТД — Союзом театральных деятелей Татарстана (имеет 550 членов в Казани). Председатель последнего Ринат Тазетдинов рассказал „Ъ“, что в Доме актера проводятся различные массовые мероприятия, в частности, театральные фестивали, часть площадей сдается в аренду. Эксперты в области недвижимости оценили его рыночную стоимость в сумму около 67 млн руб. При этом земельный участок площадью 0,83 га под зданием казанские власти предоставили отделению в постоянное бессрочное пользование.

Арбитраж отказал СТД в иске, поддержав позицию управления Росреестра. Оно заявило на заседании, что данная недвижимость не может быть зарегистрирована, поскольку в госорган были представлены документы с «существенными недочетами», в частности, акт от 2 января 1968 года о приемке здания в эксплуатацию с «неоговоренными исправлениями» площади объекта — ее уменьшении на 142 кв. м. Кроме того, в этом акте не был указан вид права, на котором имущество передано на баланс СТД, а также его описание, как того требует закон о регистрации.

Это уже второй процесс, который СТД проиграл, пытаясь зарегистрировать за собой здание. Первый был по иску к исполкому Казани, выбранному в качестве ответчика лишь потому, что здание находится на его территории. Муниципалитет заявил, что «притязаний на Дом актера не имеет». В итоге в июле 2009 года арбитраж постановил, что иск не может быть удовлетворен, так как «между истцом и ответчиком отсутствует спор о праве». Кроме того, в судебном решении отмечалось, что СТД «не доказал, что проблему невозможно урегулировать другим способом». Союз обжаловал данное решение, но безуспешно.

Вчера начальник юридического отдела СТД России Николай Жуков сообщил, что исправил названные управлением Росреестра недочеты. «17 января БТИ был произведен замер здания, при котором было установлено, что оно занимает 1,66 тыс. кв. метров. Представитель Росреестра пояснила в суде, что наличие справки БТИ будет достаточно для регистрации за нами права собственности»,— сказал он. При этом господин Жуков заявил, что СДТ намерен обжаловать последнее решение арбитража. «Мы, безусловно, будем продолжать борьбу за здание. С юридической точки зрения нами исчерпаны еще не все способы и возможности»,— отметил он. К тому же, по его словам, в ходе всего судебного разбирательства суды двух инстанций «подтверждали тот факт, что здание было построено на средства Союза».

«Думаю, что решение по Дому актера будет найдено»,— считает Ринат Тазетдинов. По его словам, 7 февраля состоится отчетно-выборная конференция в местном отделении СТД с участием председателя Союза Александра Калягина. Господин Тазетдинов сообщил, что московский гость в рамках своего визита намерен обсудить ситуацию вокруг Дома актера «как в Минкульте республики, так и при личной встрече с президентом Рустамом Миннихановым».

"Коммерсант. Волга-Урал" №9 от 21.01.11