Дом Фукса заселили

Любовь ШЕБАЛОВА

Исполком Казани переложил обязанность по восстановлению дома Фукса на частного инвестора. Вчера исторический памятник республиканского значения, находящийся в аварийном состоянии, был продан на аукционе неизвестному ООО «Арден» за 1 млн руб. Согласно условиям контракта, владелец должен будет вложить в его реконструкцию не менее 63 млн руб. Ожидается, что здание будет реконструировано под гостиницу в стиле старой Казани первой половины XIX века. Однако члены инициативной группы опасаются вместо реставрации здания увидеть «муляж».

Вчера комитет земельных и имущественных отношений исполкома Казани продал на открытых аукционных торгах полуразрушенный памятник республиканского значения — дом профессора Карла Фукса. Ранее Вахитовский районный суд Казани обязал мэрию провести реставрацию аварийного здания. Памятник, а также земельный участок в центре Казани, на котором он располагается, площадью 624 кв. м ушли с молотка по стартовой цене в 1 млн руб. В аукционе изъявили желание участвовать две компании. Однако в ходе торгов так и не было сделано ни одного шага, поэтому победителем был признан участник, подтвердивший намерение приобрести участок с памятником за 1 млн руб. Им стало некое ООО «Арден».

Инициативная группа по сохранению дома Фукса и немецкое общество в Казани обратились в прокуратуру Вахитовского района с жалобой на ненадлежащее состояние исторического памятника, находящегося в муниципальной собственности. Прокуратура поддержала просьбу и потребовала от городских властей провести противоаварийные консервационные работы, а также отреставрировать находящийся в «бесхозном аварийном состоянии» дом. Исполком Казани отказывался спасать здание от разрушения, ссылаясь на то, что оно закреплено на праве хозяйственного ведения за МУП «ЖКУ Московского района» и «именно эта организация должна нести бремя по его содержанию». Вахитовский райсуд Казани, где рассматривалось дело, удовлетворил все требования прокурора только после повторного рассмотрения 21 октября. Верховный суд республики, в который исполком подал жалобу, 9 декабря признал решение обоснованным.

Между тем город запланировал продажу объекта. Согласно постановлению исполкома Казани от 5 октября, дом предполагалось реализовать с существенными обременениями, главным из которых была его реконструкция стоимостью не менее чем 63 млн руб. (до января 2013 года) с сохранением общего вида здания XIX века, восстановлением бельведера, парадного подъезда и цокольного этажа. В постановлении также отмечалось, что в случае невыполнения данного условия договор купли-продажи будет «считаться расторгнутым в одностороннем порядке без возврата денежных средств».

С новым владельцем дома Фукса пока не удалось связаться. Согласно базе данных «СПАРК-Интерфакс», в Казани зарегистрировано три ООО «Арден». Адрес одного из них полностью совпал с координатами фабрики «Аромат», на которой о фирме «Арден» ничего не слышали. Телефоны двух других не отвечали.

Заместитель председателя комитета земельных и имущественных отношений Казани Рафис Билялов вчера сказал, что не знает, кто стоит за ООО «Арден», потому что у комитета «нет полномочий проверять участников аукциона». Вместе с тем он выразил удовлетворение, что «аукцион состоялся и дело сдвинулось». Однако полностью, по его словам, город будет удовлетворен, «только когда увидит этот объект в готовом виде».

«К сожалению, ни республикой, ни муниципалитетом не заложены средства на содержание таких объектов,— говорит господин Билялов.— Если есть возможность — дают, нет — проводят охранные мероприятия типа консервации. Но иногда и на это средств не хватает». По его словам, «на первой после выборов сессии Казанской гордумы звучало предложение о том, чтобы такие объекты продавать инвесторам по рублю». «Но, конечно, по рублю их никто не отдаст: закон об оценке никто не отменял»,— говорит он. В данном случае, по словам чиновника, была установлена наименьшая цена, «которая вместе с тем была хоть каким-то гарантом того, что инвестор приходит не просто так».

Руководитель казанского немецкого общества имени Карла Фукса Виктор Диц рассказал, что встречался с представителями «Ардена» и у него сложилось мнение, что компания намерена воплотить все то, что планировалось сделать на этом объекте. По его словам, в доме Фукса разместится гостиница, «в которой одновременно будут сочетаться стиль старой Казани первой половины XIX века и немецкий стиль». Там же будет расположен мемориальный музей Карла Фукса площадью 20 кв.м.

Член городской инициативной группы по восстановлению дома Фукса, преподаватель Казанского университета Искэндэр Ясавеев между тем высказал опасения, что восстановительные работы проведут не в полном объеме. «В обременении говорится о реконструкции, тогда как в решении суда — о реставрации. Это разные понятия. Реконструкция может означать, в сущности, снос здания и последующее воссоздание его облика — иначе говоря, муляж»,— пояснил он.

Однако Рафис Билялов вчера заверил, что «дом Фукса никто не собирается сносить». «Одно из обременений для нового собственника — заключить охранное обязательство с Минкультом. Первый шаг мы сделали. Теперь будем контролировать. В том числе с участием Минкульта, СМИ и общественности. Тем более что подобный объект у нас не единственный. До 2013 года нужно будет привести в порядок не один десяток подобных зданий». Он не исключил, что и другие исторические памятники могут быть проданы на торгах.

"Коммерсант. Волга-Урал" №240 от 25.12.10