Управляющая компания расхотела управлять

Анна АЛТЫНОВА

В Советском районе по-тихому устранилась от исполнения договорных обязательств большая управляющая компания - OOO "УК ЖКХ Советского района". В результате собственники квартир и нежилых помещений почти в четырех десятках домов, не желавшие вступать в мега-ТСЖ "Центр", оказались в интересном положении.

До недавних пор жильцы исправно получали от управляющей компании счета за услуги. А на днях собственнику помещения в доме №3 на улице "Искры" Вячеславу Волкову, имевшему договоры с УК ЖКХ Советского района, было предложено заключить новые - уже с ТСЖ "Центр", как ему объяснили, "в связи с ликвидацией УК". А жильцам дома №2 на улице Попова просто прислали заказные письма, в которых предложили изменить способ управления с управляющей организации на ТСЖ и поставить подписи под заявлением о вступлении в товарищество...

Но фокус-то в том, что вступать в ТСЖ "Центр" ни они, ни жители еще 37 домов в центре Советского района еще в 2008 году не захотели, о чем неоднократно уведомляли все заинтересованные инстанции. Жильцы тогда остались в ведении управляющей компании, которую избрал по конкурсу муниципалитет еще в 2006 году. Основной довод собственников жилья в пользу такой формы управления прост и весом. ТСЖ - это юридическое лицо, которое напрямую заключает договоры с поставщиками услуг, а управляющая организация делает это от имени жильцов. Юридические последствия у таких договоров разные, например, за долги по теплу дом, которым управляет компания, от трубы не отключат, а в доме, который входит в ТСЖ, запросто перекроют задвижку. А жильцам этого не хочется, им по душе стабильность, которую худо-бедно гарантирует УК.

А теперь управляющая компания исчезла. И муниципалитет не вмешивается в ситуацию, которая день ото дня выглядит все запутаннее. По телефону корреспондент услышала ее новую трактовку от председателя ТСЖ "Центр" Айрата Абузарова, который, кстати, до 2008 года руководил УК ЖКХ Советского района. Так вот он заявил, что компания не ликвидируется, а "просто отказалась обслуживать эти дома". Причем разорвала договор мгновенно и никаких обязательств перед собственниками жилья не имеет. Абузаров уверяет, что это законно, а еще утверждает, что в большинстве "отказных домов" никаких проблем с управлением нет, все они уже вошли в ТСЖ "Центр". А исключение составляют лишь три дома на улицах Попова, Курской и Сибирском тракте...

- Так или иначе, вместе с управляющей компанией исчезла информация о деньгах, которые собственники помещений перечисляли за капитальный ремонт, а это немалые суммы, - говорит Волков. - ТСЖ не является правопреемником УК, значит, деньги спрашивать не с кого?

"Вечерняя Казань" №128 от 20.10.10