Новая архитектура Казани: от дачного уюта до бастиона хай-тека

Тимур ЛАТЫПОВ

Примеры грамотного проектирования и строительства попытались показать вчера молодым казанским архитекторам, по чьей инициативе в столице Татарстана впервые проходят Дни архитектуры. Ознакомительная поездка, организованная мэрией Казани при поддержке союза архитекторов РТ, была тем более ценна, что на некоторые из этих объектов - вроде жилых комплексов на ул. Гоголя и Ульянова - просто так и не попадешь.

КЛУБНОЕ ЖИЛЬЕ И ВОЙ ПОДРЯДЧИКОВ

«Когда подрядчики узнали, что я архитектор, - взвыли!» - интригующе начал рассказ о своем новом творении – жилом комплексе «Вишневый сад» (ул. Ульянова и Муштари) - директор ООО «Творческая мастерская архитекторов Токаревых» и генеральный директор ЗАО «АС-Ком» Виктор Токарев. Он считает, что именно благодаря объединению в одних руках функций проектировщика и заказчика, в итоге, удалось добиться «какого-то» качества. Почему «какого-то»? «Да потому, что у некоторых руки все равно не так вставлены», - констатирует одну из главных проблем строительной отрасли Виктор Степанович. Но при этом архитектор считает Вишневый сад намного более комфортабельным и качественным, чем его же комплекс «Панорама», который, как не раз отмечалось, поднял в Казани уровень требований к жилью на новую высоту.

Интересно, что Вишневый сад преподносится не только как высококомфортный, экологичный, созданный с применением технологий «умного дома» комплекс, но и как клубное жилье – пожалуй, новое для Казани явление. В какой-то мере его суть раскрывает главная, по  Токареву, идея Вишневого сада: жилой дом это не только квартира, но и среда вокруг нее. В справедливости этой точки зрения убеждаешься, попав во внутренний, закрытый для посторонних дворик жилого комплекса – такое ощущение, что находишься на лужайке перед загородным домом. Как считает финансовый директор «АС-Ком» Артур Фатыхов, клубность - в создании определенной среды: «Вы входите и оказываетесь словно у себя дома… Говорят, что клубное жилье это неизбежный отбор жильцов. Конечно, мы никого не отбираем, это происходит само собой: наше жилье для тех, кто осознает, что такое комфортность. А не всякому, у кого есть деньги, это понимание доступно».

По словам  Токарева, стоимость строительства Вишневого сада - 500 млн. рублей. Цена квадратного метра – 90-95 тыс. рублей. На сегодня продано более половины квартир.

ХАЙ-ТЕК С ВИДОМ НА КАЗАНКУ

А вот «рублевые» характеристики другого необычного объекта - эффектно и загадочно выглядящего жилого комплекса на ул. Гоголя – пока не называются. Хотя в печати проскальзывали разные цифры – от 700 млн. до 1 млрд. с лишним рублей – представитель заказчика строительства (ОАО «ТАИФ») счел преждевременным вдаваться в конкретику: «Хотя объект и будет сдан совсем скоро, в октябре, он еще в работе, поэтому цифры пока не сверстаны». Тумана нагоняет и то, что возводит комплекс ООО «Производственно-строительное объединение «Казань», которое иногда называют одним из самых информационно закрытых строительных холдингов Татарстана.

Пока у комплекса нет названия, но неофициально его именуют «Кристаллом», – наверное, за характерный вид, необычный малахитовый цвет и блеск выносных стеклянных экранов. Как уверяют, объемно-пространственное решение дома (продиктованное, в том числе, и 29-метровым перепадом рельефа) позволило получить в этом 4 - 15-этажном комплексе совершенно непохожие друг на друга по планировке квартиры (всего их сорок).

Комплекс, спроектированный московской архитектурно-художественной мастерской Величкина – Голованова, позиционируется как воплощение инновационных идей в области строительства и инженерных систем: эффективное управление освещением, климатом, электроснабжением, домофонией, охранно-пожарной сигнализацией и всё такое прочее. Здесь весьма футуристически выглядит даже бассейн, а кроме него еще есть тренажерный и танцевальный залы, ресторан с баром и бильярдной, офисный центр. Словом, если Вишневый сад создает ощущение дачного уюта, то комплекс на Гоголя это больше хай-тек-бастион с потрясающими видами на Казанку и окрестности.