Платные услуги военному населению

Любовь ШЕБАЛОВА

Минобороны РФ по решению арбитражного суда Татарстана должно выплатить казанскому ООО «Скарабей-16» более 61 млн руб. Пять лет назад ведомство планировало вложить в строительство квартир для военнослужащих в Казани более 1 млрд руб. Компания обязалась решить для Минобороны земельные вопросы и подготовить конкурс по выбору соинвесторов строительства. Однако проект так и не был реализован. Как утверждает Минобороны, от соглашения со «Скарабеем-16» ведомство получило только «головную боль».

Арбитражный суд Татарстана частично удовлетворил иск казанского ООО «Скарабей-16» (находится на стадии конкурсного производства, основным видом деятельности являлось финансовое посредничество, владелец — московское ЗАО «Скарабей») к Минобороны России в лице службы расквартирования и обустройства. Предметом судебного спора стало соглашение, которое компания заключила в августе 2005 года с Казанской квартирно-эксплуатационной частью (КЭЧ). Согласно документу, «Скарабей-16» обязался принять участие в программе обеспечения военнослужащих жильем. Компания должна была собрать и оформить документы, необходимые для подготовки распоряжений территориального управления Росимущества в Татарстане о вовлечении в хозоборот неиспользуемых земель Минобороны в Казани. В договорах, заключенных в рамках соглашения, фигурировали четыре участка в казанских военных городках (их площадь не оглашается). Также на «Скарабей-16» возлагалась обязанность подготовить материалы для проведения конкурсов по отбору соинвесторов и организации строительства. По соглашению, компания должна была получить деньги за свою работу, а также вознаграждение от соинвесторов строительства — 4% от стоимости жилья (1,14 млрд руб.), то есть 45,6 млн руб. Рассмотрение иска в арбитраже началось в феврале прошлого года. 25 августа 2009 года арбитражный суд Татарстана отказал «Скарабею-16» в удовлетворении иска, однако кассация отменила это решение и направила дело на новое рассмотрение.

На последнем заседании суда представитель компании Максим Леонтьев заявил, что «Скарабей-16» работы по землям в рамках соглашения выполнил: свои услуги компания оценила в 15 млн руб. Однако теруправление Росимущества никаких распоряжений не подписало. Тем не менее истец счел, что Минобороны обязано оплатить ему работы, сумму вознаграждения, не полученную от соинвесторов, а также 18,7 млн руб. процентов на сумму долга за пользование чужими денежными средствами (всего 79,8 млн руб.).

Представитель Минобороны господин Гилязов, в свою очередь, заявил в суде, что ведомство иск не признает. Он отметил, что от соглашения с казанской компанией «Минобороны, кроме головной боли, абсолютно ничего не получило». Господин Гилязов сообщил, что «Скарабей-16» не собрал весь перечень документов для вовлечения земель в хозоборот. По его словам, в результате «и они („Скарабей-16“.—„Ъ“) понесли убытки, и военнослужащие Минобороны не получили квартиры». Как ранее заявляло Минобороны, итогом работы компании должны были стать кадастровые паспорта земельных участков с уточненными границами, однако она их не представила. По этой причине теруправление Росимущества и не смогло издать распоряжения.

Между тем представитель теруправления Росимущества (участвовало в деле в качестве третьего лица) Наиля Капелюшник сообщила суду, что ведомство «в принципе не имело никакого отношения к спорному соглашению и заключенным для его исполнения договорам, так как эти действия Минобороны с ним не согласовывало». Она также утверждала, что «никакие распоряжения о вовлечении земель в хозоборот теруправление Росимущества не должно было (издать.—„Ъ“), такой обязанности у него не было». Как подчеркнула юрист, Росимущество с 2008 года не принимает решений о введении в хозоборот федеральных земель и имущества Минобороны, поскольку эти полномочия переданы самому министерству.

В результате арбитражный суд Татарстана постановил взыскать с Минобороны 61,1 млн руб. долга, отказав во взыскании процентов по нему. Намерено ли министерство обжаловать решение суда, не сообщается. Отметим, что в настоящее время Минобороны практикует выкуп готового жилья у коммерческих застройщиков для военнослужащих. Татарстан в 2009 году продал Минобороны 733 квартиры площадью около 40 тыс. кв. м в Казани, Набережных Челнах и Зеленодольске на сумму более 1 млрд руб. Вчера источник в Казанской КЭЧ сообщил, что ведомство будет приобретать готовое жилье в Татарстане и в нынешнем году.

"Коммерсант. Волга-Урал" №84 от 14.05.10