Жильцы сталинки сами установили тарифы

Валентина ПАХОМОВА

Пока большинство казанцев пребывает в шоке от выставленных им в этом году управляющими компаниями огромных счетов за жилищно-коммунальные услуги, жильцы дома №2/5 на улице Богатырева быстро справились с негативными эмоциями, вызванными повышением квартплаты. На общем собрании они решили снизить жилищные тарифы, о чем известили управляющую компанию.

Пересмотреть квартплату в сторону уменьшения жильцам четырехэтажной сталинки предложил домовый комитет, возглавляемый Ириной Волковой. В свое время она работала в Антимонопольном комитете - в отделе по защите прав потребителей. А уж защитить своих соседей от чиновников и жилищников для нее святое дело.

- Я еще в конце прошлого года сказала жильцам, что мы на вполне законных основаниях можем убавить квартплату. Тарифы на содержание и текущий ремонт многоквартирных домов, уборку придомовых территорий, лестничных клеток по действующему Жилищному кодексу РФ утверждаются местными органами власти только для муниципального жилья, а для собственников они носят рекомендательный характер, - рассказывает Ирина Волкова. - У нас большинство квартир и жилых помещений в виде коммуналок приватизированы, и их владельцы вправе сами на общем собрании решить, сколько им платить за жилищные услуги. Это только платежи за электрическую и тепловую энергию, а также за газ и воду нельзя трогать.

О проведении собрания собственников по вопросу определения платы за содержание и ремонт жилого помещения домовый комитет уведомил директора управляющей компании "Заречье" в декабре прошлого года и попросил его внести свои предложения о тарифах, а также предоставить информацию о перечне и объеме выполненных по дому в 2009-м работ по техобслуживанию и текущему ремонту внутридомовых сетей.

- Управляющую компанию надо было обязательно поставить в известность. Есть постановление горисполкома № 325, в котором сказано, что если собственники не установили свои тарифы, то они должны применять рекомендуемые исполкомом, - говорит Ирина Волкова. - Директор УК Олег Калимов был не против проведения собрания в форме заочного голосования. Он сказал нам: "Добивайтесь! Кто добивается, тот добьется". Мы также уведомили Комитет земельных и имущественных отношений, так как в доме есть имущество, находящееся в муниципальной собственности.

Из управляющей компании домовый комитет получил письменный отчет о том, сколько денег было собрано за прошлый год с жильцов дома и на что они потрачены. Жилищники отчитались даже за 2008 год - о расходах на ремонт фасада сталинки и кровли. Деньги зря, дескать, не транжирили. Однако по поводу инициативы жильцов установить свои расценки они деликатно напомнили, что "начисления за содержание и ремонт производятся согласно тарифам, утвержденным постановлением исполкома Казани от 26.11.2009 № 10325 "О размере платы за пользование, за содержание и ремонт жилых помещений в жилищном фонде Казани на 2010 год".

Ну а собственники квартир решили установить тарифы из расчета реального потребления жилищных услуг, а не столько, сколько хотели бы чиновники. По данным управляющей компании "Заречье", на обслуживание их дома в 2009 году была израсходована 51 тысяча рублей, но собственники увеличили расходы на этот год до 81 тысячи рублей. И все же жилищные тарифы с учетом повышенных расходов оказались значительно ниже утвержденных исполкомом.

- Ремонт внутридомовых сантехнических сетей и внутридомового центрального отопления у нас проводится один раз в год, и мы объединили эти работы в одну услугу, за которую решили платить в месяц по 1 рублю 60 копеек с квадратного метра. Это почти в два раза меньше рекомендованной исполкомом платы, - объяснила корреспонденту "ВК" Ирина Волкова. - Тариф на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых электросетей снизили с 73 копеек с квадратного метра до 40 копеек, а на техническое обслуживание и текущий ремонт дома - с 2 рублей 39 копеек до 2 рублей. В два с лишним раза меньше решили платить и за капитальный ремонт, который нам в этом году не обещают, а за вывоз твердых бытовых отходов установили плату в размере 10 рублей с человека в месяц вместо прошлогодних 25 рублей. За дератизацию решили брать не по 15 копеек с квадратного метра, а по 5 копеек. Мы ни разу не видели, чтобы у нас травили мышей и крыс, хотя в прошлом году перечисляли управляющей компании по 2 тысячи рублей в месяц. Мы уж лучше сами купим упаковку мора, который стоит всего-то 50 рублей. Свои тарифы, которые мы собираемся применять уже с этого месяца и до марта будущего года, направили в управляющую компанию. Но если она не согласна с нашими расчетами, например, по вывозу мусора, то мы готовы к диалогу. Кстати, в Жилищном кодексе сказано, что тарифы устанавливаются на год, а о том, с какого месяца их утверждать, не говорится.

В домовом комитете рассчитывают, что экономический эффект от оплаты по реальному потреблению будет немалый. Квартплата убавится у жильцов на 300 - 500 рублей в месяц. Пять лет назад в этом доме отказались от услуг управляющей компании по уборке двора и подъездов. Жильцы наняли дворника и платят ему летом по 2,5 тысячи в месяц, зимой - по 3 тысячи. В домовом комитете говорят, что придомовая территория - маленькая, летом дворнику практически убирать не приходится - он лишь бумажки собирает. А зимой жильцы нанимают ему в помощь снегоочистительную технику в частных компаниях. Но все равно уборка двора обошлась наполовину дешевле, чем если бы платили управляющей компании по утвержденному городом тарифу.

- Собирает деньги дворнику член домового комитета за символическую плату в 300 рублей. Люди у нас активные, почти все аккуратно сдают деньги, - утверждает Ирина Волкова.

А уборщицы в доме нет, жильцы сами моют лестничные клетки.

"Вечерняя Казань" №37 от 30.03.10