«Совершенно непонятная возня»

Всеволод БОЙКО, Юлия ГАРАЕВА

Власти Казани не намерены деприватизировать муниципальную недвижимость, переданную ОАО «Миллениум Зилант Сити». Вчера об этом заявил мэр Казани Ильсур Метшин. Он назвал выводы УФАС по Татарстану о незаконности формирования активов девелопера «совершенно непонятной возней» и связал ее с «политическими изменениями в республике» и предстоящими в октябре выборами в гордуму.

В профсоюзе предпринимателей малого и среднего бизнеса Татарстана, инициировавшем разбирательство в УФАС, недоумевают, почему мэр заинтересован в сохранении компании, которая, по их данным, не приносит городу дохода. По мнению экспертов, итог тяжбы между муниципалитетом и антимонопольным ведомством может создать прецедент федерального масштаба.

Исполком Казани не собирается ликвидировать подконтрольного ему девелопера — ОАО «Миллениум Зилант Сити» и возвращать в муниципальную собственность переданное ему в 2006-2009 годах недвижимое имущество. «У нас будет эта компания. Она будет стоить 5 млрд рублей и мы под нее спонсоров будем привлекать!» — заявил вчера мэр Казани Ильсур Метшин на заседании городской думы.

100% акций ОАО «Миллениум Зилант Сити» принадлежат комитету земельных и имущественных отношений исполкома Казани. В качестве вклада в уставный капитал комитет передал ОАО 90 тыс. кв. м торговых и офисных площадей на сумму 4,5 млрд руб. Осенью прошлого года перечень активов девелопера пополнился контрольным пакетом акций выставочной компании ОАО «Казанская ярмарка». 11 марта 2009 года «Миллениум Зилант Сити» зарегистрировал эмиссию акций почти на 5,16 млрд руб., которые ОАО планировало разместить по закрытой подписке. Однако ФКЦБ признала выпуск несостоявшимся. В настоящее время уставный капитал ОАО составляет 150 млн руб. По данным базы «СПАРК-Интерфакс», по итогам 2008 года краткосрочная задолженность компании достигала 5,14 млрд руб., чистая прибыль не превысила 332 тыс. руб. Финансовые показатели компании за 2009 год в базе данных отсутствуют.

Вчерашнее заявление мэра города было сделано в связи с недавним решением УФАС по Татарстану. В конце декабря 2009 года он признал, что исполком Казани при формировании активов девелопера нарушил закон «О защите конкуренции». В частности, ведомство пришло к выводу, что постановление от 14 июня 2006 года «О создании ОАО „Миллениум Зилант Сити“» и последующие решения 2006-2009 годов, согласно которым в уставный капитал общества вносилось городское имущество, «приводят или могут привести к ограничению конкуренции». УФАС постановил, что до 1 апреля имущество, переданное в ОАО «Миллениум Зилант Сити», должно быть возвращено в муниципальную собственность.

Однако вчера господин Метшин сказал, что это решение УФАС оспорено: «Мы в лице комитета по имуществу и ОАО „Миллениум Зилант Сити“ сейчас подали в суд». Он назвал постановление управления Федеральной антимонопольной службы по Татарстану о незаконности создания ОАО «совершенно непонятной возней на уровне юридической казуистики». «Оказывается, когда исполком города передавал в акционерное общество МЗС собственность, нужно было опубликовать это, согласно антимонопольному законодательству, в каком-то вестнике,— пояснил Ильсур Метшин депутатам.— Но „Миллениум Зилант Сити“ контролирует 5% всех арендных площадей, или рынка недвижимости столицы. Поэтому наши юристы посчитали, что не нужно публиковать это в какой-то газете».

Мэр считает, что претензии к исполкому города связаны с «политическими изменениями в республике, которые происходят сейчас», и с тем, что «некоторые товарищи хотят это вытащить в преддверии грядущих выборов» (срок полномочий действующего созыва гордумы истекает в октябре этого года.—„Ъ“). «Это имеет политическую окраску, политическую подоплеку, чтобы раскачать то, что нормально плывет»,— заключил Ильсур Метшин.

В «Миллениум Зилант Сити» подтвердили, что компания оспорила решение УФАС, однако отказались от дальнейших комментариев. Сергей Ромадановский, председатель профсоюза предпринимателей малого и среднего бизнеса Татарстана, которое инициировало разбирательства в антимонопольном ведомстве, в свою очередь, заявил: «Этот вопрос чисто хозяйственный, а не политический». «Всю муниципальную собственность мэрия передала одной компании, которая за три года существования не принесла в бюджет города ни копейки и при этом создавала трудности в работе предпринимателей-арендаторов,— отметил он.— Если господин Метшин опротестует это решение, он косвенно подтвердит, что лично заинтересован в сохранении компании, которая не приносит городу никакого дохода».

В УФАС вчера заявления мэра не комментировали.

Вице-президент общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» Павел Сигал полагает: «Если УФАС докажет свою правоту, это будет очень громкий прецедент. Казань не оригинальна — в ряде городов России есть такие же структуры. Недавно введенное право преимущественного выкупа государственной недвижимости арендатором пока работает слабо, но все же дает предпринимателю шанс для дальнейшего развития бизнеса и укоренения. А создание такой структуры как „Миллениум Зилант Сити“ не только затрудняет предпринимателю возможность выкупа недвижимости, но и выводит арендную плату за пределы нормативно-правового регулирования».

"Коммерсант. Волга-Урал" №41 от 11.03.10