«Казань» не поддалась национализации

Любовь ШЕБАЛОВА

Управлению Росохранкультуры по ПФО не удалось отобрать у собственника — ООО «Гостинично-торговый комплекс „Казань“» — разрушающееся здание одноименной гостиницы, которое является памятником архитектуры федерального значения. Вчера арбитраж Татарстана, выслушав заверения владельца о начале восстановительных работ на объекте, отказал ведомству в удовлетворении иска об изъятии здания. Управление Росохранкультуры намерено обжаловать решение арбитража.

Вчера арбитражный суд Татарстана рассмотрел заявление управления Росохранкультуры по ПФО об изъятии из собственности ООО «Гостинично-торговый комплекс „Казань“» объекта культурного наследия федерального значения «Здание Казанского подворья», находящегося по адресу: улица Баумана, 9/15 и известного больше как гостиница «Казань». Как писал „Ъ“ 8 июля, ведомство по итогам проверки пришло к выводу, что строение находится в «остро аварийном состоянии — крыши утрачены, фундаменты обнажены», что представляет угрозу его сохранности. В случае удовлетворения иска управление планировало получить здание «в казну» и затем предложить его новым собственникам на публичных торгах.

Здание гостиницы «Казань» было построено в 1843-1848 годах архитектором итальянского происхождения Фомой Петонди. К 1902 году к зданию был пристроен угловой блок с полуротондой и часами. Предметом охраны памятника является фасад здания по улице Баумана, включая его угловые части.

Напомним, постановлением от 27 сентября 2006 года исполком Казани продал гостиницу «Казань» ООО «Гостинично-торговый комплекс „Казань“», которое, согласно данным «СПАРК-Интерфакс», было зарегистрировано с уставным капиталом 10 тыс. руб. за несколько дней до сделки. Ранее за восстановление «Казани» бралась группа компаний ТАИФ, заключившая в 1997 году договор на реконструкцию с французской строительной компанией Buig. Последняя снесла в здании межэтажные перекрытия и оконные рамы, но отказалась от дальнейшей реализации проекта, не сумев найти инвестора,— объем необходимых вложений тогда оценивался в $50 млн. В 2001 году ТАИФ сложил с себя обязанности заказчика реконструкции гостиницы, и здание перешло предпоследнему на сегодняшний день владельцу — подконтрольному муниципалитету ОАО «Гостиница „Казань“».

Вчера в суде представитель ответчика Станислав Иванов заверил, что ООО «Гостинично-торговый комплекс „Казань“», вопреки опасениям управления Росохранкультуры, предпринимает меры для восстановления здания. В соответствии с разработанным Минкультом Татарстана планом-графиком охранных мероприятий собственник здания в 2008-2009 годах исследовал фундамент и подготовил документацию для проведения ремонтно-реставрационных работ, рассказал господин Иванов. Теперь, по его словам, «необходима дальнейшая очистка территории для проведения строительно-монтажных работ и сохранения объекта культуры в рамках охранных обязательств». Станислав Иванов отметил, что собственник здания согласовал предстоящие работы с инвесторами, в числе которых назвал «Ак барс» банк. Он сказал, что в 2010 году будет установлен «комплексный монолитный фундамент в целом под объектом, который будет возводиться на территории земельного участка». «Все мероприятия и их сроки были согласованы. Считаем, что реализация этого проекта должна закончиться успешно»,— заключил господин Иванов.

Представитель управления Росохранкультуры по ПФО Светлана Персова возражала. Она сказала, что собственник сумел согласовать лишь эскизный проект строительства торгово-гостиничного комплекса «Казань», разработанный в 2007 году. При этом она отметила, что его автор — ООО «Града» «не имеет лицензии на работы с памятниками культуры». Лицензированный же «на работы с памятниками» ГипроНИИавиапром, проводивший обследование фундамента гостиницы «Казань» летом прошлого года, выполнял лишь предпроектные работы. Договор на производство противоаварийных и реставрационных работ на сумму в 12 млн руб., заключенный собственником с ОАО «Татарское специальное ре­монтно-реставрационное управление» в тот же день был перезаключен с подрядчиком — ООО «Эльмак», сообщила госпожа Персова, добавив, что вместо реставрационных работ в документе значились уже лишь «разборка объекта, уборка территории и вывоз мусора». Истец представил суду письмо «Татарского специального научно-реставрационного управления», свидетельствующее, что «ре­монтно-реставрационные мероприятия на „Казанском подворье“ не проводились». «Даже намерений по производству противоаварийных мероприятий у заказчика не было»,— заключила Светлана Персова.

Тем не менее суд в удовлетворении требований управления Росохранкультуры отказал. Госпожа Персова сказала „Ъ“, что «решение непременно будет обжаловано», но отказалась комментировать его «до получения мотивировочной части».

"Коммерсант. Волга-Урал" №237 от 18.12.09