Новые правила игры

Инна СЕРОВА

Минстрой подвел промежуточные итоги реализации государственной целевой программы "Государственные жилищные сертификаты". Согласно официальным данным, на вчерашний день татарстанцы получили 438 сертификатов на сумму 622,6 млн рублей. Причем 145 сертификатов получили жители Казани.

Участие в целевой программе для многих бесквартирных граждан - едва ли не единственный шанс обзавестись жильем. Федеральный бюджет выделяет средства под сертификаты для следующих категорий россиян: уволившихся и уволенных с военной службы, вставших на учет до 1 января 2005 года; вынужденных переселенцев; граждан, выехавших из районов Крайнего Севера, и участников ликвидации радиационных аварий и катастроф, вставших на учет до 1 января 2005-го.

Только вот путь от заявки на получение удостоверяющего право на заветные квадратные метры именного свидетельства до новоселья долог и тернист. За последние три года республика получила 736 бланков государственных жилищных сертификатов на 663 млн рублей, а граждане, как было сказано выше, получили только 438 сертификатов. Правда, при этом почти исчерпали лимит средств - осталось всего 40 млн рублей. Кроме того, на средства республиканского бюджета в качестве дополнительных мер по обеспечению жильем жилищные сертификаты получили 65 многодетных семей - на 154 млн рублей и 228 детей-сирот - на 194 млн рублей. Эти сертификаты реализованы на сегодня полностью.

Основной проблемой для выдающего сертификаты органа - Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства - стало их оформление. В 2006 году в списки на получение сертификатов органы местного самоуправления включили 244 человека. А получили сертификаты лишь 53 из них. Почти две сотни человек были исключены из подпрограммы как не имеющие права на субсидию или не представившие необходимых документов. По мнению специалистов минстроя, произошло это потому, что сотрудники органов местного самоуправления без всяких оснований включали претендентов на сертификаты в списки участников программы. В 2007-м ситуация из-за этого усугубилась: к примеру, из 148 уволенных в запас военнослужащих сертификаты получили всего 17.

Другой проблемой стал принятый в сертификатах норматив стоимости квадратного метра. Он оказался таким низким, что попросту не доставал до рыночной стоимости жилья в Казани. К примеру, на второе полугодие 2009-го российское минрегионразвития утвердило норматив в 26,5 тыс. рублей за квадратный метр. Многие из получивших сертификаты граждан стояли на учете в Казани, но реализовать свое право смогли лишь за пределами городской черты - в Зеленодольском, Высокогорском районах. И если бы кризис не сыграл на понижение рыночной стоимости жилья, еще неизвестно, как бы эти сертификаты сработали.

По мнению первого заместителя министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Раузила Хазиева, последний, 2010-й, год реализации программы "Государственные жилищные сертификаты" даст потенциальным ее участникам дополнительные шансы, поскольку российское правительство недавно изменило "правила игры". Если раньше имеющуюся жилплощадь получатели сертификата были обязаны сдать государству, то теперь они могут этого не делать, а получить субсидию на улучшение жилищных условий (правда, при ее расчете имеющиеся квадратные метры вычтут из положенных семье по нормативу). Или попытаться реализовать свой сертификат в рамках социальной ипотеки, где стоимость квадратного метра соответствует указанной в сертификате.

В разговоре с корреспондентом "ВК" Хазиев подчеркнул: у граждан, имеющих право претендовать на жилищный сертификат, есть реальные шансы попасть в число участников программы, но специально искать и приглашать их к участию никто не будет. Это дело добровольное и носит заявительный характер. Чтобы гражданина поставили на учет и включили в списки участников, он с 1 января до 1 июля должен представить в орган местного самоуправления заявление о выдаче сертификата. Ну а получит ли претендент сертификат, станет ясно после 1 октября 2010 года, когда в соответствии с выделенными лимитами и нормативами минстрой определит получателей сертификатов.

"Вечерняя Казань" №169 от 26.11.09