Госжилфронт

Участники рынка не разделяют оптимизма главы ГЖФ. «На 100% выполнить программу Госжилфонду однозначно не удастся,— говорит гендиректор ООО „Строительная фирма ФаРус“ Рустем Юнусов.— Возможно, соципотечные дома введут с отсрочкой, скажем, по отделке. Такая практика использовалась еще в 90-х годах: подписывались акты о вводе в эксплуатацию домов, которые не имели крыши или были построены лишь наполовину. Они вносились в статистику, а потом достраивались». Выполнение ГЖФ своих обязательств считает «нереальным» и заместитель гендиректора КССМУ «Союзшахтоосушение» Айрат Ахметшин. Он полагает, что фонд может выполнить план только за счет покупки коммерческого жилья, однако «на рынке вряд ли есть такое количество готовых квартир». К тому же, по мнению господина Ахметшина, строители «могут отказаться продать его Госжилфонду, так как их вряд ли устроит предложенная им цена» (фонд декларировал, что стоимость квадратного метра жилья по соципотеке составит не более 22 тыс. руб.). Гендиректор ООО «ФаРус» также отмечает, что «фонд предлагает слишком низкую цену — это все-равно что отдать жилье даром».

Напомним, один из застройщиков — московское ООО «Солнечный город», строящее одноименный микрорайон в Казани, столкнулся и с другой проблемой при заключении сделки с ГЖФ. Как рассказывал „Ъ“ 14 марта, фонд достиг договоренностей с «Солнечным городом» о достройке части комплекса за счет средств ГЖФ. Фонд обязался инвестировать в комплекс 1,1 млрд руб., за эти деньги компания в 2009 году должна достроить и передать ГЖФ 10% квартир комплекса (около 50 тыс. кв. м). Однако в июле генеральный директор ООО «Солнечный город» Павел Кострикин обвинил ГЖФ в нарушении условий договора: по его словам, фонд задерживал выплату средств. Вчера господин Кострикин сообщил „Ъ“, что к настоящему моменту фонд перечислил компании 352 млн руб. «Мы не стали устраивать из этого конфликт,— сказал он.— В конце года мы передадим фонду какие-то квартиры, сколько, пока сказать сложно, но, конечно, не все».

Отметим, ранее господин Абдуллин заявлял „Ъ“, что фонд больше не планирует заключать сделки с другими застройщиками.

"Коммерсант. Волга-Урал" №213 от 14.11.09