Долевая арифметика в Казани

Такая корректировка последовала в марте 2009 года, когда мэр Казани Ильсур Метшин на одном из деловых понедельников заявил, что сегодня есть две категории пострадавших – "обманутые инвесторы" и "обманутые дольщики". И мэрия намерена помогать, как легко догадаться, только последней категории. В марте этого года, по словам казанского градоначальника, из 600 последних обманутых дольщиков, заявления которых были зарегистрированы в исполкоме в соответствии с действующим законодательством, по-настоящему нуждающихся в жилье было только 20 человек. Правда, по данным наших источников, ни одна из этих семей дольщиков своих проблем так и не решила. Хотя на одной из встреч с дольщиками премьер-министр Рустам Минниханов обещал предоставить семьям, которые находятся в безвыходной ситуации, квартиры по соцнайму

Получить официальные комментарии "БИЗНЕС Online" в исполкоме Казани не удалось. Заведующий отделом по надзору и контролю в области долевого строительства многоквартирных домов в Казани Рафик Хатыпов  переадресовал корреспондента нашего издания к заместителю начальника управления жилищной политики Гаделю Гилязову. На момент подготовки материала Гилязов был недоступен для комментариев. Тем не менее, "БИЗНЕС Online" готов предоставить возможность высказать свою точку зрения и представителям городской администрации.

ГОТОВОЕ В ЗАЧЕТ

Предметом гордости властей являются сданный 31 "проблемный" дом. Причем, самый внушительный показатель приходится на Казань – 29 домов (или 2715 квартир). Самая масштабная сдача состоялась в декабре 2007 года, когда было сдано сразу 20 домов на  1909 квартир. Однако,  как отмечают наши эксперты, подавляющая часть этих домов – многоэтажки высокой степени готовности. Причем, часть из них уже была заселена без официального разрешения на ввод в эксплуатацию. А строили их в большинстве случаев компании, которые никогда в списке недобросовестных компаний застройщиков не находились, а имели либо незначительные просрочки, либо проблемы с разрешительной документацией.

Исключением составляли дом ЗАО "АДА" на ул. Энергетиков и четыре дома ООО "Свей". В конце 2008 года было сдано еще 7 домов, из них самым известным стали два подъезда жилого комплекса "Казанские зори". Застройщиком комплекса выступал МУП "Инфотраст". Последними в феврале этого года были сданы два дома - 36-квартирный  дом №2 по ул. Заслонова, застройщиком которого было ОАО "Стройсервис–ЕАС" и 15-этажка на ул.Даурской, заказчиком которой выступала агрофирма "Альтаир".

В то же время известно, что руководство ЗАО "Агрофирма "Альтаир", которая сейчас проходит процедуру банкротства, создала уже новую строительную компанию, которая включает в название слово "Альтаир" и работает на объектах ипотечного агентства РТ.

Таким образом, фактически с апреля 2008 года до сегодняшнего дня властям не удалось решить проблему ни одного из 703 дольщиков из казанского реестра.

Однако, чиновники не теряют надежды на то, что число обманутых дольщиков из официального реестра все-таки удастся уменьшить. Как заявил на выездном заседании комиссии Госсовета РТ замглавы минстроя Ясько, есть шанс, что в этом году в Казани на 10 "проблемных" домов (723 квартиры) станет меньше. Они сейчас находятся в стадии "оформления документов на ввод". При этом официальный реестр обманутых дольщиков возможно, в этом году наконец удастся уменьшить за счет сдачи дома ЗАО "Защиты" на ул. Маршала Чуйкова, 63а. Но, стоит заметить, что и этот дом был достроен еще в 2008 году. Само завершение строительства дома дольщики вели за свой счет, образовав ТСЖ и дополнительно собрав деньги. Со стороны властей была оказана помощь лишь в оформлении документов и снятия обременений на инженерные сети. Как рассказала председатель "защитовского" ТСЖ Лилия Казакова, жильцы надеются, что в октябре они получат разрешение на ввод в эксплуатацию.

 Также на конец 2009 года мэрия запланирована сдачу последнего дома МУП "Инфотраст" - №20. Среди объектов с "96% готовности" называют и объект "Свея" на углу ул. Академической – Вишневского. Правда, в этой степени готовности он находится с 2006-2007 года, шутят сами дольщики.