Плохому застройщику дольщики мешают

Марина ЮДКЕВИЧ

Вчера комиссия Госсовета РТ по контролю за реализацией нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" проконтролировала ситуацию с жильем, недоступным для оплативших его граждан, именуемых поэтому обманутыми дольщиками. Обнаружилось, что оно может стать доступным, лишь будучи некомфортным.

...У дома на перекрестке Вишневского и Академической представитель фирмы "Свей" заверяет, что объект готов "на 96 процентов" (на 100 процентов он должен был быть готов в 2004-м), и если дольщики и Госстройнадзор согласны на "некоторые недоработки" (отсутствие штукатурки, благоустройства территории и т.п. детали), то строительство можно завершить уже в этом году. Становится ясно, что это именно то, что нельзя закончить, а можно только прекратить ко всеобщему облегчению.

- Мы согласны! - не выдерживает одна из дольщиков.

- Уж терпенья нет, - объясняет другой.

- Да чего мелочиться - огородить участок, и пусть сами себе строят, - язвительно оценил ненавязчивость услуг, оказываемых дольщикам за их же немалые деньги, исполнительный директор ГЖФ Талгат Абдуллин.

- Ну, вы когда дом сдадите? - спрашивает гендиректора "Свея" Рашита Аитова председатель комиссии Марат Галеев. - Давай к Дню Конституции... Фиксируем: к 6 ноября!

На самом деле, конечно, День Конституции тут - не более чем задел для веселого "дня выборов", который будет в Казани 11 марта 2010-го. Даже Татэнерго поучаствовало в решении проблемы дома "Свея", выделив 150 млн рублей (энергохолдинг получит за эти деньги право разместить здесь свою рекламу, которая монополисту нужна, как в пустыне - реклама дождя).

Дом "Инфотраста" на пр. Амирхана должен был быть готов в 2006 году. Теперь деньги на достройку (опять же, судя по всему, с "некоторыми недоделками") нашел город, сообщает замруководителя исполкома Казани Эмиль Хуснутдинов, еще недели две - и закончатся внешние строительные работы, а сдача планируется до конца года. Дольщики из уже сданных двух подъездов рассказывают, что в некоторых местах обнаружили отсутствие стенового утеплителя...

На Ямашева - еще один из домов "Свея", два подъезда которого тоже обещают сдать в этом году. К финансированию подключено Ипотечное агентство РТ (ИАРТ). Руководитель горисполкома Рафис Бурганов строго перебивает Рашита Аитова:

- Ты когда говоришь, что работы идут полным ходом, на Андрея Анатольевича (Симакова, гендиректора ИАРТ. - М.Ю.) и Эмиля Наильевича (Хуснутдинова. - М.Ю.) не смотри - они здесь каждую субботу... Ты на Марата Гадыевича (Галеева. - М.Ю.) смотри - он еще может поверить...

- А сколько здесь человек работает - 40? - Марат Галеев явно не хочет выглядеть человеком, который может поверить во что угодно. - А они не с Вишневского сейчас переехали?

...Сейчас в Татарстане, как сообщил замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Андрей Ясько, 62 "проблемных" дома, где дольщики не могут въехать в 6245 квартир. На Казань приходится 46 таких домов, на Челны - 8, по 3 в Нижнекамске и Альметьевске и 2 в Елабуге (правда, в этих двух домах всего 5 квартир, покупатели которых подходят под определение "обманутый дольщик"). 10 из казанских "проблемных" домов (723 квартиры) сейчас, по словам г-на Ясько, находятся в утешительной стадии "оформления документов на ввод".

- Но принимать такие дома, как те, которые мы осмотрели, очень сложно, - заметил начальник инспекции Госстройнадзора РТ Раис Мубаракшин. - Мы должны в первую очередь требовать соблюдения требований безопасности...

- Самую большую обеспокоенность вызывают дома "Свея", - подчеркнул Рафис Бурганов, имея в виду, что в этой фирме уже введена Арбитражным судом РТ процедура внешнего наблюдения. - Чтобы мы успели ввести эти дома, чтобы дольщики успели получить квартиры до введения банкротства, когда они окажутся далеко не в первой очереди кредиторов!

Он в этот день столько раз прозрачно намекал на появление "непонятно каких" кредиторов "Свея" из Москвы, которые в случае банкротства снимут все сливки, что можно было догадаться: подозрения относительно характера связи этих кредиторов со своим должником у мэрии самые нехорошие...

- Огромную помощь вам оказывает правительство республики, муниципалитет, различные надзорные органы, так что в этой ситуации вам винить некого, кроме себя, - сказал Рафис Бурганов Рашиту Аитову.

- Большое спасибо, если бы никто не помогал, я бы уже давно не здесь сидел, а в местах более отдаленных, - с чувством ответил он под смешки зала. - От банкротства я уже руками и ногами отпихиваюсь три года, но меня мучают эти неустойки. (Суд обязал "Свей" за неисполнение обязательств перед дольщиками выплатить уже 470 млн рублей. - М.Ю.) Я за эти деньги давно бы уже эти дома построил! Но они сами, дольщики... Нельзя ли как-то воздействовать, чтобы уж хоть по два и три раза не подавали требования по возмещению неустойки! Они обкрадывают сами себя!

"Вас послушать, если бы дольщики вам не мешали, то все было бы замечательно", - резюмировал Марат Галеев. А Андрей Ясько заметил: ситуация на рынке такова, что вскоре "возможно появление новой волны обманутых дольщиков".

"Вечерняя Казань" №147 от 9.10.09