«Интурист» продаст историю Казани

Гуля ГАЙНУТДИНОВА

Туристический холдинг «Интурист» заявил о намерении построить в Казани отель категории три-четыре звезды в расчете на иностранных туристов, поток которых компания планирует удвоить. Эксперты оценивают стоимость строительства в пределах $40 млн, а участники рынка отмечают, что эти средства будут окупаться не менее 10 лет с учетом низкой заполняемости гостиниц в городе.

Местные отельеры полагают, что Казань перенасыщена гостиницами, и обсуждают возможность обращения к властям с требованием запретить строительство отелей в центре Казани.

Внешнеэкономическое акционерное общество (ВАО) по туризму и инвестициям «Интурист» в минувшую субботу заключило с мэрией Казани соглашение о сотрудничестве, в рамках которого намеревается построить в Казани отель. Как сообщил журналистам президент компании Александр Арутюнов, гостиница туристского класса не менее чем на 200 мест будет иметь статус три-четыре звезды. В ближайшее время компания совместно с мэрией города определит участок или здание под этот проект. Говорить о возможных инвестициях господин Арутюнов счел пока преждевременным.

ВАО «Интурист» основано в 1929 году, входит в группу компаний «Интурист». Контрольный пакет акций принадлежит АФК «Система» (65,1%), акционерами также являются правительство Москвы (25%) и ГАО «Москва» (8,7%). Общий номерной фонд — пять тыс. Консолидированная выручка по МСФО в январе-сентябре 2008 года составила 12,2 млрд руб., чистая прибыль — 272 млн руб. 

По данным исполкома Казани, столицу Татарстана за 2008 год посетили 850 тыс. туристов и экскурсантов. Число иностранных туристов составило более 70 тыс. человек, из них около 23 тыс.— из дальнего зарубежья. По данным туристического портала Казани, номерной фонд города сегодня составляет около шести тыс. мест, средний чек за проживание — 1,5 тыс. руб. В столице Татарстана 18 гостиниц уровня три звезды. 

Президент компании отметил, что «Интурист» рассчитывает прежде всего на иностранных туристов — «как бизнес-туристов, так и приезжающих отдыхать с познавательными целями». «Казань имеет огромный туристический потенциал, и „Интурист“ собирается интенсивно развивать программу въезда в Казань туристов как из России, так и — в большей степени — из-за рубежа»,— сказал господин Арутюнов. Если в настоящее время «в структуре въезда этот поток составляет не более 15%, то его совершенно точно можно довести до 25-30%, потому что потенциал города как исторического центра колоссальный»,— уверен он. С этой целью, по словам господина Арутюнова, «Интурист» собирается «активно промоутировать город как туристическое направление в России на международных выставках».

Дальнейшие планы по развитию гостиничного бизнеса турхолдинг не раскрывает, однако пресс-секретарь компании Юлия Крылова сообщила „Ъ“, что ВАО «Интурист» «заинтересовано в подконтрольном номерном фонде во всех городах, где перспективно развитие въездного, внутреннего и бизнес-туризма». Напомним, в конце августа гостиничный оператор холдинга — ОАО «Интурист Отель Групп» — объявил о получении в управление четырехзвездного гостиничного комплекса «Башкортостан» в Уфе на 126 номеров.

Опрошенные „Ъ“ участники рынка солидарны во мнении, что Казань переполнена отелями. «Сейчас многие гостиницы города закрывают целые этажи и отправляют персонал в административные отпуска. Строительство нового отеля оправдано только для Универсиады»,— говорит менеджер по маркетингу «Булгар-отеля» Булат Каримов. «Три недели Универсиады отель будет полный, а как они потом будут загружаться, я не знаю,— добавляет заместитель генерального директора „Сулейман Палас Отель“ Рушания Абунагимова.— В Казани уже настоящий перебор с гостиницами, особенно в центре, конкретно у нас загрузка с открытием „Гранд Отеля Казань“ (также, как и „Сулейман Палас Отель“, находится на ул. Петербургской.—„Ъ“) в феврале упала на 20%. Одна из коллег вообще недавно предложила на собрании отельеров написать письмо правительству с просьбой запретить строить отели в центре Казани». «Как бизнесмен я бы очень внимательно пересмотрела бизнес-план, поскольку ситуация с загрузкой в Казани крайне тяжелая — в августе она составила всего 38-40%»,— сказала директор АМАКС «Сафар-отель» Светлана Саблина.

Между тем директор консалтинговой компании Strategy Partners Елена Киселева убеждена, что «спрос на новую гостиницу три-четыре звезды, несомненно, будет, даже невзирая на наличие существующих игроков». «На строительство уйдет не менее полутора-двух лет, а к тому времени уже можно ожидать возобновления деловой активности, в том числе со стороны иностранцев»,— пояснила она „Ъ“. При этом госпожа Киселева считает, что «наиболее существенной конкуренция для гостиницы „Интурист“ может быть только со стороны будущих иностранных игроков, которые, хотя пока приостановили экспансию в Россию, все равно постепенно будут строиться». «Для иностранцев западный бренд гарантирует надежность и соответствие цены качеству, а название „Интурист“ им просто ничего не говорит»,— добавила она.

Эксперты затруднились оценить сумму инвестиций в проект, поскольку не известна его концепция. Госпожа Киселева сказала, что «в мире средняя стоимость строительства гостиницы класса три-четыре звезды составляет $100-200 тыс. за номер», и отметила, что «при загрузке 60% в год и средней стоимости номера порядка $150 период окупаемости составит от 6-11 лет в зависимости от сделанных инвестиций и кредитных обязательств». В свою очередь, Светлана Саблина уверена, что при сложившейся конкурентной среде срок окупаемости проекта составит не менее 10 лет.

"Коммерсант. Волга-Урал" №165 от 08.09.09