Рашид Исхаков: «Музыку» старой Казани – центр города – мы практически потеряли»

Я был очень удивлен, когда узнал, что в Китае при его миллиардном населении строится жилье в расчете один квадратный метр на человека. А мы в прошлом году вышли на уровень 0,56 квадратных метра на человека, сегодня же в связи с кризисом эта цифра будет еще ниже. Многие ведущие экономисты уже пришли к выводу, что американская модель экономики, или модель Адама Смита, оказалась нежизнеспособной. Он утверждал, что рынок все отрегулирует. Но время показало, что более живучими и устойчивыми оказались страны, где развивается государственный капитализм. Речь идет о государствах, где рыночные отношения присутствуют, но в целом экономика контролируется государством. Сейчас к ним относятся страны арабского мира, Китай и даже Белоруссия.

МНОГОЕ ЗАВИСИТ ОТ ПОРЯДОЧНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА

- Рашид Шамильевич, в последние годы неоднократно возникали скандалы вокруг недобросовестных застройщиков, участвующих в программе долевого строительства жилья. На ваш взгляд, имеет ли вообще право на существование долевое строительство, и насколько оно надежно?

- Долевое строительство возникло стихийно в 90-е годы. Конечно, сначала оно было несовершенным, без четких, ясных норм и правил, что приводило к многочисленным проблемам и нарушениям. Государство, "догоняя" ситуацию, в 2004 году приняло закон "О долевом строительстве" (ФЗ №214). Закон в первую очередь был направлен против нерадивых застройщиков, но одновременно довольно сильно осложнил работу и добросовестных компаний.

Думаю, что долевое строительство должно развиваться наряду с ипотекой. Ведь благодаря ему люди имеют возможность обеспечивать себя жильем по более низкой общей цене, не переплачивая проценты банкам за долгосрочные кредиты. Правда, здесь очень многое зависит от порядочности и морально-этических качеств застройщика. Некоторые руководители фирм пытаются на строительстве одного дома решить все свои личные финансовые проблемы. В любом случае это плохо для них кончается. Доверием людей злоупотреблять нельзя.

КОМФОРТНО ЛИ НАМ НА УЛИЦАХ КАЗАНИ

- Наверняка у каждого руководителя строительной компании, не один год находящегося на рынке, есть своя точка зрения по поводу архитектуры того района, где он осуществляет свою деятельность. По-вашему, насколько отвечает современная архитектура Казани особенностям самого города?

- До революции 1917 года в России имелись Московская и Питерская академии архитектуры, где создавались базовые проекты для других городов, в том числе и для Казани. Практически все существующие архитектурные шедевры Казани созданы и построены в царское время. А посмотрите, что создано в постсоветской Казани? Появилось большое количество безликих зданий непропорциональной этажности в тех местах, где они совершенно абсурдны. Я знаю, что в европейских странах при грубом отступлении от утвержденного архитектором проекта застройщик сразу же будет лишен лицензии или отдан под суд. А у нас "нарастить" один-два этажа сверх утвержденного проекта или еще что-то добавить становится чуть ли не нормой.

"Музыку" старой Казани – центр города, который был пропорциональным и гармоничным, мы практически потеряли. Совсем не обязательно быть профессионалом в архитектуре, чтобы понять, комфортно нам или нет на улицах города. Конечно, невозможно реставрировать все обветшавшие дома 100–200-летней давности, но и ставить на их место безликие высотки тоже неправильно.

Я убежден, человек должен обеспечивать гармонию на всех уровнях: внутри себя, в семье, доме, городе, стране. Это закон развития мира. Как только гармония нарушается, наступают стихийные бедствия, техногенные катастрофы, войны и т.п. Столица республики в начале XXI века теряет эту гармонию. Но положение Казани на карте и в мире как исторического евроазиатского города обязывает нас беречь архитектуру города и его облик гораздо более тщательно.

"БИЗНЕС Online" от 18.08.09